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Vente appartement 190 800 €
66,57 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
66,57 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Orléans (45000)
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- 2 866 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement T4- Un Trésor Caché à Redécouvrir
Plongez dans l'univers enchanteur de cet appartement T4, niché au premier étage d'un immeuble de caractère. Avec ses 2 chambres spacieuses et sa salle d'eau, cet espace vous offre un potentiel immense pour créer un nid douillet à votre image.
Imaginez-vous évoluer dans un intérieur où chaque détail raconte une histoire, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Les hauteurs sous plafond et les ouvertures apportent une touche d'élégance et de charme à cet appartement.
La cuisine indépendante et aménagée est prête à accueillir vos créations culinaires, tandis que la cave de 20 m² offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou laisser libre cours à votre imagination.
Situé dans un immeuble aux parties communes en bon état, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants et un collège. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec plusieurs bus et tramways à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de donner une seconde vie à cet appartement et de créer un lieu unique qui vous ressemble. Les travaux à prévoir sont une chance de personnaliser chaque recoin selon vos goûts et vos besoins.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2410.00 et 3290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ATOUT IMMO : Gérante - Elodie MIDON
Carte T CPI45012021000000018
RCP 308376902000
Publiée le 28/10/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VA2250-ATOUTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRH0N
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| Prix de vente : 190 800 € | Prix au m² : 2 866 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 66,57 m² - 4 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Cave |
| Année de construction : 1920 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Cheminée | Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 410 € / an
Maximum :
3 290 € / an
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