Vente appartement 118 000 €

79 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

Appartement à vendre à Orléans -
Découvrez cet appartement spacieux situé rue des Murlins, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre-ville.
Ce bien offre une entrée qui dessert un agréable séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour profiter d'un espace de vie convivial et fonctionnel. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bains.
Vous serez séduit par son balcon offrant une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis, un véritable atout pour profiter du calme et de la lumière naturelle tout au long de la journée.
Enfin, l'appartement dispose de plusieurs annexes précieuses : une place de stationnement extérieure, un box fermé pour sécuriser un second véhicule ou du matériel, ainsi qu'une cave permettant un espace de rangement supplémentaire.
Ce bien réunit à la fois confort, fonctionnalité et cadre agréable, et conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques »
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 9 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4985€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	80 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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