Vente maison 344 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45100)

Maison 3 chambre(s) à vendre - 344 000 €
Dans le quartier prisé de St Marceau, venez découvrir cette maison rénovée de
110 m²
Rue Mendès France, ****libre en février 2027 ****
On s'y sent tout de suite bien !
Entrée/Salon / séjour/ cuisine : 50,11 m²
Chambres : 3 (dont une en rez de chaussée) soignées, rénovées avec goût.
Salle d'eau : 3 (chaque chambre à sa salle d'eau
privative, plus une avec baignoire)
Toilettes : 2 au rez de chaussée et à l'étage
Jardin privatif clos sans vis-à-vis de 200m²
Stationnement : 2 voitures (possibilité de créer un
garage)
Chauffage : chaudière gaz de ville et poêle à granulés récent
et très efficace.
Exposition Est Ouest
Diagnostic énergétique D
Taxe foncière 2025 : 1 996 € Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez moi, Cécile Guesdon Vennerie, agent immobilier chez Royale Transactions, 8 rue d'Iliers à Orléans, immatriculée au RSAC 20230011, mon tel 0648707791 je serai ravie de vous présenter cette maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur.
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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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