Vente appartement 80 800 €

28 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

Charmant T2 Meublé au Sud des bords de Loire !! Idéal Investisseur ou Primo-accédant ! Situé au sud d'Orléans, rue du Coq St Marceau dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 de 28 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports et des commodités. Cet appartement lumineux et fonctionnel se compose d'une pièce de vie agréable avec kitchenette ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle de bain. Immeuble bien entretenu, à proximité immédiate de l'arrêt du tramway et de différentes lignes de bus. Commerces, écoles et services à quelques minutes à pied. Accès rapide au centre-ville Pourquoi ce bien est fait pour vous : Investisseur : bon potentiel locatif dans une zone bien desservie, a proximité du centre ville (540 euros + 55 euros de charges) Primo-accédant : logement idéal pour une première acquisition Quartier en développement offrant de belles perspectives Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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