Vente appartement 140 000 €

47,68 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Bel appartement récent de 48 m² avec balcon et parking en sous-sol
Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement entretenu, situé dans une résidence récente de 2019, au calme et à proximité des commerces, transports et des accès rapides vers le centre d'Orléans.
- Caractéristiques du bien :
Surface : 48 m²
Chambre spacieuse pour un confort optimal
Séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon
Cuisine ouverte (à préciser si aménagée/équipée)
Salle d'eau moderne
WC indépendant
Place de parking en sous-sol sécurisé
Faibles charges de copropriété
Diagnostic énergétique : C
- Informations locatives :
Le bien est actuellement loué, idéal pour un investissement sécurisé
Fin du bail : courant 2026
Possibilité d'acquérir le bien en résidence principale (entrée dans les lieux à l'échéance du bail)
- À propos de la résidence :
Résidence de 2019
Parties communes soignées
Accès sécurisé
- Les + du bien :
Appartement en très bon état
Balcon spacieux
Place de parking incluse
Secteur recherché d'Orléans
Confort moderne, bonne isolation
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 140 000 €

Prix au m² : 2 936 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2025.

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ERA ORLEANS BANNIER

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