Vente appartement 83 990 €

40 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Idéalement situé à Orléans, proche des commerces, transports et commodités, cet appartement T2 de 40 m², vendu meublé et libre de toute location, constitue un investissement clé en main sans travaux à prévoir.
Il comprend :
* Une pièce de vie lumineuse de 21 m²,
* Une cuisine aménagée et équipée,
*Une chambre indépendante,
*Une salle d'eau avec douche,
*Un WC séparé,
Appartement en très bon état, habitable ou louable immédiatement
Valeur locative mensuelle estimée : 570 euros
Charges de copropriété : 87 euros/mois
Taxe foncière : 915 euros
Caractéristiques techniques :
DPE E (289 kWh/m²/an) ? GES B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation dépenses énergétiques : 750 euros à 1 050 euros/an
Chauffage individuel
Prix de vente :
83 990 euros HAI, dont 4 990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur,
soit 79 000 euros net vendeur.
Pour tous renseignements et visites, contactez Cyrille Martin au 06.24.83.29.59 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
N'hésitez pas à visiter le site pour découvrir d'autres offres disponibles Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille Martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 528780919. Mandat réf : 423695. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 528 780 919 dont 3.99 % honoraires TTC à la charge du vendeur. Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 (6.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1080 euros.
Cyrille MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 528780919 - .

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2023.

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