Vente appartement 139 650 €

47,62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45100)

ORLEANS Mouillère!
Dans une belle résidence calme et recherchée au pied du tramway arrêt 'Mouillère' avec toutes les commodités à pieds.
Situé au 3 è étage avec ascenseur d'une petite résidence.
Bel appartement type 2 comprenant:
Entrée avec placard. Lumineuse pièce de vie donnant sur un grand balcon carrelé avec store banne. Cuisine ouverte équipée, avec table haute.
Dégagement avec placard. Chambre donnant également sur le balcon. Salle de bains refaite avec sèche serviette. WC séparé avec placard.
Baie coulissante, huisseries et volets changées, avec télécommande générale pour la fermeture.
Parking privatif et cave. Local vélos communs.
Les + : La situation. Les faibles charges de copropriétés. La pièce de vie donnant sur le balcon au soleil couchant.
A voir rapidement!
Nombre de lots de la Copropriété : 62
Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (133 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas LE DRET inscrit au RSAC d'ORLEANS n° 483 262 200
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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NICOLAS LE DRET - 3G IMMO

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