Vente appartement 125 000 €

39 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

Découvrez ce superbe appartement T2 idéalement situé en plein cœur d'Orléans, à deux pas des commerces, des transports et des bords de Loire. Niché en fond de cour, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1700, il offre le charme de l'ancien.
Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine aménagée.
L'appartement bénéficie d'un environnement calme et sans nuisance, parfait pour un investissement ou une résidence principale.
Syndic bénévole, charges de copropriété faibles : seulement 776 € / an. Cave commune à disposition.
Un bien rare sur le secteur, alliant authenticité, modernité et sérénité en plein centre-ville !
À visiter sans tarder !
Référence agence : 271

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 3 205 € / m²
Charges prévisionnelles : 776 € / an	Taxe foncière : 805 €

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 853677268 - N° de carte professionnelle : CPI45012019000043109

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