Vente appartement 129 400 €

39,35 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Orléans (45000)

UNE OPPORTUNITE RARE ! CHARMANT APPARTEMENT DE 2 PIECES entièrement rénové avec goût et belles prestations (volets roulants électriques, Huisseries PVC Double vitrage, salle d'eau et cuisine neuves), idéalement situé dans un quartier prisé à quelques pas du centre ville et proximité immédiate du tram et de la gare, composé d'un séjour lumineux, cuisine entièrement aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau, wc séparés + Grande CAVE, dans résidence de qualité au calme L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation rapide ou un investissement locatif immédiat. Ses atouts rénovation récente, mobilier de qualité, proximité des transports et commerces, Copropriété de 48 lots - dont 19 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1613 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 286,2 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14,3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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DURAND-MONTOUCHÉ

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