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RE/MAX AIM YMO

(444 avis)

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par RE/MAX AIM YMO 28/11/2025

(444 avis)

199 900 € 2 298 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

À Colmar, dans le quartier sud, un appartement cherche un nouveau chapitre. Situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce lumineux 87 m² déroule ses beaux parquets comme une invitation à réinventer l'espace. Une grande entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine avec un accès à l'extérieur, deux spacieuses chambres ainsi qu'une salle de bain. Un appartement à rêver, puis à habiter. Quelques travaux sont à prévoir, pour laisser libre cours à votre inspiration et façonner un intérieur à votre image. Pour parfaire le tableau : un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, gage de confort et de sérénité. Contactez Jessica GIROIR pour toute question complémentaire au 06.80.53.45.14 Prix 190 000 € honoraires exclus. Honoraires de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 8 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2 939 €. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Immobilière OTT

(524 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025

Proposée par Immobilière OTT 29/11/2025

(524 avis)

210 000 € 2 368 €/m²
Appartement • 88,7 m² • 4 pièces • 3 chambres

Hoenheim (67800)

A SAISIR ***HOENHEIM Centre - T4 au Calme avec Garage+Cave+Grenier*** Au Centre de la Commune, situé rue des Tilleuls (rue des plus tranquille car en impasse), dans un Ensemble résidentiel des années 60/70 très bien entretenu, nous vous proposons ce spacieux 4P traversant de 88.70m² carrez. Situé au 2nd étage sur 4, sans Ascenseur, l'Appartement est agencé ainsi : -1 Entrée avec dégagement -1 Cuisine aménagée et équipée, donnant accès à une loggia fermée faisant office de cellier (pratique) !! -1 Salon-séjour de 26m² donnant accès au balcon -1 Couloir avec d'astucieux placards (volumes utiles importants) -3 Chambres -1 Débarras -1 Salle d'eau avec meuble vasque -1 Wc indépendant En Annexes Privatives : - Au sous-sol une spacieuse Cave - Aux combles, un Grenier de 18m² - A l'extérieur dans la cour, un Garage !! Informations Complémentaires ET Utiles : - Emplacement central, paisible et commode à la fois, entre autres : accés au transport en commun en 4min à pied, STRASBOURG accessible en 15/20 min en bus, écoles à moins de 500m!!! - Copropriété très saine, composée de 4 bâtiments, aux espaces verts agréables, parties communes propres, places de parking proposées à tous les Résidents de la copro ! - Appartement proposant une triple exposition (Est-Ouest-Sud), gage de luminosité, un agencement fonctionnel, astucieux et familial, SDB refaite en 2017, Cuisine en TBE, porte blindée, volets roulants électriques, il nécessitera principalement un rafraichissement mural selon les attentes de chacun ! Bon classement DPE car 'C', Chaudière ind. à condensation (au gaz), Tableau éléctrique déjà repris :) EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT #L'HumainAuCoeurDeL'Immobilier Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197 #+33616746358 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 122 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilière OTT : Jonathan SCHAAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC STRASBOURG TI 821 608 197 RCP SERENIS Assurance VD 7.000.002

Valérie Lammer - iad

(59 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Valérie Lammer - iad 03/12/2025

(59 avis)

245 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

iad France - Valérie Lammer vous propose: À vendre – Charmant T3 lumineux avec box en sous-sol – Strasbourg centre (Faubourg National, à 200 m de la gare) Surface : 56 m² – 3 pièces – au 3ème étage sur 4 avec ascenseur Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre : • Une entrée accueillante • Un beau séjour de 19 m² environ • Une cuisine équipée séparée (plaques, hotte, four) • Deux chambres confortables • Une salle de bains • WC séparés • Une cave • Un box en sous-sol sécurisé Prestations complémentaires : • Chauffage individuel au gaz avec radiateurs • Menuiseries PVC double vitrage • Plancher dans les pièces de vie • Carrelage dans les espaces d’eau (cuisine, salle de bains, WC) . Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires . Emplacement idéal : commerces, transports et vie citadine à proximité immédiate . À seulement 200 m de la gare de Strasbourg – un atout rare pour les déplacements quotidiens . Stationnement privatif en sous-sol, rare en hypercentre - Un bien coup de cOEur qui allie confort, praticité et emplacement stratégique. À visiter rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Joël Ohayon Agence

Annonce publiée le 07/11/2025

Proposée par Joël Ohayon Agence 07/11/2025

147 000 € 2 722 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bouxwiller (67330)

Bouxwiller – 3P dernier étage petite copropriété Dans le charmant village de Bouxwiller, venez découvrir cet appartement 3P situé au 2ème et dernier étage. Dans une petite copropriété de seulement 8 lots principaux, ce logement de 54,49m² habitables et de 62,11m² au sol est composé d’une entrée avec un placard, d’un wc séparé, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d’un balcon, d’une salle de bains avec baignoire et de deux chambres. Il est également possible d’acquérir, au sein de la copropriété, des places de stationnements en supplément (garage et / ou parkings). Centre de Bouxwiller à proximité à pieds. Villages proches de Bouxwiller : - Bosselshausen - Dossenheim sur Zinsel - Ettendorf - Hattmatt - Kirrwiller - Neuwiller-lès-Saverne - Niedersoultzbach - Uttwiller - Weinbourg - … Et seulement à 11 minutes en voiture d’Ingwiller, à 15 minutes en voiture d’Hochfelden, à 22 minutes en voiture de Phalsbourg, à 23 minutes en voiture de Saverne, à 28 minutes en voiture de Brumath, à 29 minutes en voiture de Vendenheim, à 30 minutes en voiture d’Haguenau, à 40 minutes en voiture de Strasbourg, … INFORMATIONS DIVERSES : - Chauffage : Individuel au gaz - DPE : C / GES : C (date de réalisation du DPE : 27/06/2025) - Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1.100,00 €/an (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris) - Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH - Charges annuelles : 1.440,74 €, soit 120,06 € / mois Les honoraires d’agence de 7.000,00 € sont à la charge de l'acheteur et représentent 5% TTC - Prix hors honoraires : 140.000,00 € - Prix honoraires inclus : 147.000,00 € Contactez-nous pour plus d’informations ou pour visiter ! Agence Joël OHAYON

Créa immobilier

Annonce mise à jour le 09/11/2025

Proposée par Créa immobilier 09/11/2025

229 000 € 1 762 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Richwiller (68120)

RICHWILLER À Vendre : Superbe Appartement en Duplex de 130m² avec Terrasse et Véranda Privative Découvrez ce magnifique duplex de 130m², idéalement situé et bénéficiant d'espaces extérieurs privatifs et d'une entrée indépendante. Ce bien unique combine charme, confort et modernité pour un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques principales : Surface : 130m² Type : Duplex Extérieurs : Terrasse et véranda Entrée : Entièrement privative avec cage d'escalier dédiée Composition : Rez-de-chaussée :Grande pièce de vie principale : Espace de vie lumineux et spacieux avec hauteur cathédrale, doté d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle avec un coin repas convivial. Salle de bains : Équipée et élégante. Deux chambres : Confortables et bien agencées. À l'étage :Grande chambre : Idéale pour une suite parentale ou un espace bureau/loisir. Confort : Chauffage : Système de chauffage électrique complété par un poêle à granulés pour une efficacité énergétique optimale. Stationnement : Deux places de parking incluses. + garages double Cave : Petite cave pour stockage supplémentaire. Cet appartement offre un cadre de vie unique, alliant espaces intérieurs généreux et extérieurs privatifs. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie, sa cuisine moderne et ses chambres confortables, le tout agrémenté d'une véranda et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un duplex exceptionnel ! Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maryline FERRAROLI - SAFTI

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Maryline FERRAROLI - SAFTI 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

565 000 € 4 248 €/m²
Appartement • 133 m² • 7 pièces • 4 chambres

Strasbourg (67000)

Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé, à proximité immédiate du tram (lignes A, D et C), des commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare (ligne 2, 10, H, N1 ou à pied), découvrez ce superbe appartement de 133 m², 7 pièces, lumineux, traversant et rénové. L' appartement allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée. Situé au 2° étage, l'entrée dessert une double pièce salon - salle à manger de 36 m2 avec 2 balcons, en face, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte. Pour l'espace nuit, pas moins de 4 chambres dont une de 19 m2 avec dressing sur-mesure. (18,10 et 9,70 m2) Les WC sont séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec VMC, pour plus de confort et une pièce buanderie avec rangements complètent le bien. Chauffage au gaz individuel, Parquet chêne, belle hauteur sous plafond, interphone, fibre installée. Double cave, espace vélo, cour intérieure partagée avec table et plantations. Pas de procédures en cours. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 565 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Agence Strasbourg Immobilière

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Strasbourg Immobilière 01/12/2025 - mise à jour 03/12/2025

226 800 € 3 679 €/m²
Appartement • 61,65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67000)

Nouvelle exclusivité dans votre agence ASI avec ce F2 de 61.65 m² à rénover localisé rue Kamm à la ROBERTSAU ! Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1988 dont le ravalement de façade vient d'être terminé, cet appartement plein de potentiel comprend : - une entrée de 5.20 m² - une cuisine indépendante de 8.55 m² à aménager et équiper - un séjour de 18 m² avec accès à un balcon de 4.95 m² exposé Ouest - deux chambres de 9.05 m² et 12.95 m² - une salle de bains de 4 m² - un WC séparé Un garage de 13.20 m² dans la cour et une cave de 2.60 m² complètent ce bien. Informations complémentaires : - DPE D (fenêtres en bois double vitrage et murs isolés) - Charges de copropriété : 161 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic) - Chauffage électrique - Taxe foncière : 1034 € - Hauteur sous plafond : 2.55 m² - Appartement traversant Est-Ouest - Copropriété comprenant 49 appartements répartis sur 9 entrées d'immeuble - À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, et un collège à 15 min à pied. Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67. Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 / Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VO IMMO

Annonce publiée le 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par VO IMMO 27/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

109 000 € 3 079 €/m²
Appartement • 35,4 m² • 2 pièces

Colmar (68000)

Studio lumineux de 35,40 m² – Libre immédiatement Studio lumineux et agréable, situé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble calme. Un espace facile à vivre, bien pensé, avec une belle lumière tout au long de la journée. La pièce principale offre une vraie sensation d'espace. Elle est simple à aménager et profite d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. C'est un studio propre, clair, avec de bonnes finitions, où l'on se projette facilement. Disponible tout de suite. Rien à attendre, vous posez vos affaires et c'est parti. L'environnement est pratique. Bus à cinq minutes à pied. Commerce d'alimentation et restaurants à dix minutes. Écoles maternelle, élémentaire et collège à un quart d'heure à pied. L'hôpital est à cinq minutes en voiture. Internet haut débit disponible et éligible fibre. Un studio lumineux, bien placé et confortable. Une visite vous permettra de juger par vous-même. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 620.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller VO immo : Guillaume NOBEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 463 882 RCP 62503491

Christelle Clauss Immobilier

(302 avis)

Annonce publiée le 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 25/10/2025 - mise à jour 07/12/2025

(302 avis)

399 000 € 4 640 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Strasbourg (67100)

STRASBOURG - NEUDORF - ECOQUARTIER DANUBE - DUPLEX 3/4P Au Neudorf, dans l'écoquartier Danube, au 3ème étage d'une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, venez découvrir ce duplex de 3/4 pièces de 86m², traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour de plus 40 m² avec l'ouverture d'une chambre (qu'il est possible de recréer), une cuisine ouverte entièrement refaite, donnant sur un extérieur couvert de plus de 14m² exposé plein ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouve un espace nuit composé de deux chambres (12.72 m² et 13.07 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une une cave privative et un accès au local à vélos. Les charges annuelles sont de 2115 euros, comprenant chauffage de ville, eau chaude/eau froide, entretien des communs, charges d'ascenseur et assurance. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2115 euros.

Pascal MAZZA - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Pascal MAZZA - SAFTI 14/11/2025

134 000 € 2 030 €/m²
Appartement • 66 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Louis (68300)

Uniquement pour investisseur, appartement vendu avec locataire occupant depuis 23 ans (loyer et charges, 790€) Situé à Saint-Louis Bourgfelden, à 300m de la frontière il bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible. Proche des transports en commun tels que le bus et le tram bâlois, il est également entouré d'établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège, idéal pour les familles. Cet appartement de 66 m², construit en 1970, offre un aménagement extérieur appréciable avec un balcon offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant de la résidence et une cave pour un espace de rangement supplémentaire. L'exposition Est-Ouest permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère lumineuse et chaleureuse. À l'intérieur, on retrouve un séjour de 20m² avec accès balcon, une cuisine équipée de 10,22m², une chambre de 16,11m², une salle de bain de 6,17m² avec fenêtre, ainsi qu'un WC et une loggia. I speak english, ich rede Deutsch. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal MAZZA, Tél. : 0760317799, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 382826097 - SAFTI – MAZZA Pascal, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Obernai

(48 avis)

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Foncia Transaction Obernai 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

(48 avis)

255 000 € 3 312 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 3 chambres

Obernai (67210)

Dans une résidence récente, à proximité immédiate des commodités (pharmacie, vétérinaire, commerces, écoles,...) nous vous proposons d'acquérIr ce très bel appartement de 77.53m2. Situé en rez de jardin, il est composé d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour avec une cuisine à l'américaine toute équipée, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc séparé. Vous profiterez de la spacieuse terrasse de 37m2 à l'abri des regards. Un garage en sous-sol complète ce bien. Copropriété de 134 Lots Charges de copropriété = 1450€/an

Immobilière Bartholdi Colmar

(93 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Immobilière Bartholdi Colmar 04/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(93 avis)

155 000 € 1 824 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Colmar (68000)

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 85 m², proposé en exclusivité par Orpi. Situé dans un quartier calme et peu fréquenté, à deux pas de la gare, ce bien lumineux offre des volumes généreux et un agencement des pièces très fonctionnel. Il se compose d'un vaste séjour de 44 m², de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un WC séparé. Une grande cave privative complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez d'avantages de renseignements ou afin d'effectuer une visite. Référence agence : 18602

Joël Ohayon Agence

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par Joël Ohayon Agence 23/10/2025

291 000 € 4 533 €/m²
Appartement • 64,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Illkirch-Graffenstaden (67400)

3P de 64,20m² avec terrasse de 15m² et parking Illkrich – Impasse de la Chapelle Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots principaux, ce bel appartement offrira un cadre de vie calme et agréable. Composition : - Entrée - Séjour spacieux avec cuisine ouverte - 2 chambres confortables - Salle de bains - WC séparés - Balcon de 15m² pour profiter des beaux jours Un local à vélos et une place de parking privative complètent ce bien. Situation idéale : Avec la proximité du Centre commercial Auchan Baggersee, du parking Relais-Tram, de l’accès autoroutier, des lignes A et E du tram (arrêt “Baggersee”), du bus (arrêt “Colonne”) et des Ecoles des Vergers (maternelle à primaire) Caractéristiques : - Porte palière blindée - Chaudière individuelle gaz à condensation - Accès sécurisé avec visiophone - Faibles charges de copropriété - Performances énergétiques DPE : C / GES : C Prix : - Prix hors honoraires : 282.031,00 € - Prix honoraires inclus : 291.000,00 € - Honoraires à la charge de l’acheteur : 8.969,00 € TTC (soit 3,18 %) Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Agence Joël OHAYON

ICARE IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/05/2025

Proposée par ICARE IMMOBILIER 29/05/2025

170 000 € 1 635 €/m²
Appartement • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guebwiller (68500)

Appartement T4 avec terrasse, cave, garage et stationnements – 104 m² à Guebwiller ? Adresse : 46 Rue Théodore Deck, 68500 Guebwiller ? Superficie : 104 m² – 4 pièces / 3 chambres ? Prix : 170 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur (incluant le garage d'une valeur de 12 500 €). Possibilité d'acquérir l'appartement seul, sans le garage, selon vos besoins. Découvrez cet appartement T4 spacieux et lumineux, datant de 1900, entièrement rénové avec soin. •Hauts plafonds de 2,60 m offrant une élégance unique •Cuisine aménagée et équipée, idéale pour des moments conviviaux •3 chambres spacieuses pour votre confort •Salle d'eau rénovée avec des matériaux de qualité •WC indépendant Vous profiterez d'une grande terrasse parfaite pour les repas en extérieur, ainsi que : •Une cave de 11 m² •3 places de stationnement extérieur incluses dans le prix Cet appartement est idéalement situé à proximité de toutes commodités : •Transports : 2 arrêts de bus à 5 min à pied. •Écoles : 3 crèches (5 min en voiture), 1 école maternelle et 2 écoles élémentaires (10 min à pied). •Commerces : 1 magasin alimentaire et 8 restaurants à 5 min à pied. •Santé : Hôpital et médecin généraliste à 15 min à pied. •Espaces verts : parc et jardin à proximité. •Fibre internet disponible. Détails : • Les travaux de réfection de la toiture, estimés à une quote-part prévisionnelle de 35 676 €, concernent uniquement l'autre bâtiment et n'auront aucun impact direct sur l'appartement. Le prix de vente de l'appartement a déjà été ajusté pour anticiper ces travaux, qui seront encadrés par un maître d'oeuvre mandaté par le syndic professionnel (prévu au budget prévisionnel). •Bien non meublé, en excellent état, prêt à vous accueillir. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien rare sur le marché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1026.00 et 1388.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Pour découvrir l'approche ICARE IMMOBILIER et d'autres biens à fort potentiel : Chaque bien mérite une stratégie.

Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

Proposée par Christophe ZIEGLER - Propriétés-privées.com 23/05/2025 - mise à jour 14/11/2025

(2 avis)

260 000 € 3 467 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oberhoffen-sur-Moder (67240)

Situé au centre d'Oberhoffen-sur-Moder, charmant village prisé et recherché, cet appartement en triplex de 136 m² au sol (75 m² habitables) offre un cadre de vie paisible et central, à proximité immédiate de toutes les commodités. Dans une petite copropriété de 3 logements, ce bien rare séduit par ses prestations de qualité et sa parfaite autonomie énergétique : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau? des équipements durables et économiques pour un confort optimal toute l'année. Au rez-de-chaussée, une entrée soignée dessert un espace de vie lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte et salon-séjour chaleureux. A l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire balnéo et une douche composent un espace nuit pratique et agréable. Le dernier niveau propose une grande chambre avec dressing et bureau, idéale pour une suite parentale. S'ajoutent un garage de 25 m², une pièce annexe faisant office de buanderie et salle de sport, ainsi qu'un grand espace de stockage. Un bien moderne, performant et rare, au coeur d'un environnement privilégié. DPE en cours Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe ZIEGLER, au 0617806118 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe ZIEGLER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC strasbourg 953758985 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407342- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.(). Christophe ZIEGLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : strasbourg 953758985 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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