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Vente appartement 399 000 €
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
86 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67100)
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- 4 640 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/5 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
STRASBOURG - NEUDORF - ECOQUARTIER DANUBE - DUPLEX 3/4P Au Neudorf, dans l'écoquartier Danube, au 3ème étage d'une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, venez découvrir ce duplex de 3/4 pièces de 86m², traversant et lumineux, bénéficiant d'une double exposition. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour de plus 40 m² avec l'ouverture d'une chambre (qu'il est possible de recréer), une cuisine ouverte entièrement refaite, donnant sur un extérieur couvert de plus de 14m² exposé plein ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, se trouve un espace nuit composé de deux chambres (12.72 m² et 13.07 m²), ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une une cave privative et un accès au local à vélos. Les charges annuelles sont de 2115 euros, comprenant chauffage de ville, eau chaude/eau froide, entretien des communs, charges d'ascenseur et assurance. (3.64 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 48 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2115 euros.
Publiée le 25/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 25124 - Réf Superimmo : ANVXZR0Q1
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 4 640 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 115 € / an | Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 86 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 2017 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 100 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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