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3%.com - Christophe KLEINAS

Annonce publiée le 18/04/2024

Proposée par 3%.com - Christophe KLEINAS 18/04/2024

317 000 € 2 692 €/m²
Appartement • 117,76 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67100)

3%.COM-Neudorf : Vous recherchez un grand appartement de type F5 (3 chambres) spacieux et lumineux d'une surface de 117 m2 situé au 4èmeétage d'un immeuble avec ascenseur à Strasbourg Neudorf proche de l'arrêt de Tram 'Aristide Briand'. Ce bien est complet avec son extérieur et sa place de stationnement. Il se compose de la manière suivante : -- Entrée & dégagement : (15,25m2) -- Séjour ( 36,54m2) -- Chambres (9,45m2, 13,14m2, 14,57m2) -- Cuisine : (17,25m2) -- Salle d'eau : (5,75m2) -- WC :(1,51m2) -- 2 Débarras : (2,11m2 & 2,18m2) -- Balcon : (12,68m2) Les plus : Beaux volumes , spacieux et lumineux, double séjour, grande cuisine avec coin repas. De nombreux rangements avec placards, dressing et ses deux celliers. Stationnement privatif (place de parking extérieure. Possiilité de garage double en supplément. Copropriété très bien entretenue. Proximité immédiate des transports en commun. Bus lignes 30, 31 et N2, tram lignes C et D à quelques pas. Etablissements scolaires, crèches, boulangeries, supermarchés, restaurants. -- Distances principales : - Aéroport à 12 Km. - Allemagne (Kehl) à 3 Km. Infos lois Alur : Prix : 317 000 EUR honoraires inclus Prix : 305 000 EUR net vendeur. Soit des honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur : 12 000 EUR TTC. Diagnostic performance énergétique : D : 201 et B : 6. Nombre de lots principaux : 451. Charges de copropriétés 470EUR/ trimestre, soit 1880EUR par an. Montant moyen estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440 EUR et 1990 EUR, abonnement compris. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la Loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Contactez : Kleinas christophe, votre conseiller commercial sur Neudorf. RSAC Strasbourg 514 019 876. 06 44 02 65 46. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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IMMO 3F

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par IMMO 3F 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

426 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Village-Neuf (68128)

IMMO3F vous propose en exclusivité ce charmant grand appartement de 110m2, niché au coeur du village, et offrant une atmosphère calme et paisible en rez-de-jardin. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde la magnifique pièce de vie de 49 m², où se fond harmonieusement une cuisine dînatoire équipée. Les grandes baies vitrées apportent une touche de convivialité et offrent une vue apaisante sur le jardin. Trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, vous garantissent confort et intimité. Une buanderie, deux WC et une salle de bain aux finitions élégantes complètent ce cadre raffiné. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse et son jardin bien entretenus. Un grand garage et une place de parking privée sont également inclus pour votre plus grand confort.Cet appartement vous assure un cadre de vie idéal, à proximité des arrêts de bus (lignes 603 et 2), des écoles, des restaurants, du tennis, des commerces et du bureau de poste. De plus, vous bénéficierez de la proximité de la piste cyclable, de l'Allemagne à seulement 2 km et de la Suisse à 3 km. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez : Robin ITNAC Tél : +33 (0)6 19 07 62 98 E-mail : gent commercial (Entreprise individuelle) N° RSAC 905339255 de Mulhouse RCP MMA n° 127 100 479 IMMO3F.COM Informations complémentaires :Situé dans une copropriété de 70 lots dont 36 lots d'habitation, aucune procédure en cours.Classe énergie : C, Classe climat : C.Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (2021) : entre 620.00 et 890.00 €. German: In Village-Neuf 68128 IMMO3F bietet Ihnen exklusiv diese bezaubernde große Wohnung von 110m2, eingebettet im Herzen des Dorfes und bietet eine ruhige und friedliche Atmosphäre im Erdgeschoss. Bereits beim Betreten werden Sie von der Helligkeit begeistert sein, die den wunderschönen Wohnbereich von 49 m² durchflutet, wo eine voll ausgestattete Essküche harmonisch integriert ist. Die großen Fenster bringen eine freundliche Atmosphäre und bieten einen beruhigenden Blick auf den Garten. Drei geräumige Schlafzimmer, eines mit Ankleide, garantieren Ihnen Komfort und Privatsphäre. Eine Waschküche, zwei WC und ein Badezimmer mit eleganten Oberflächen runden dieses raffinierte Ambiente ab. Die Außenseite lädt mit ihrer gepflegten Terrasse und ihrem Garten zum Entspannen ein. Eine große Garage und ein privater Parkplatz sind ebenfalls für Ihr größtes Wohlbefinden inklusive. Diese Wohnung verspricht Ihnen eine ideale Lebensumgebung, in der Nähe von Bushaltestellen (Linien 603 und 2), Schulen, Restaurants, Tennisplätzen, Geschäften und der Post. Außerdem profitieren Sie von der Nähe des Fahrradwegs, nur 2 km von Deutschland und 3 km von der Schweiz entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte:Robin ITNACTel: +33 (0)6 19 07 62 98E-Mail: andelsvertreter (Einzelunternehmen)N° RSAC 905339255 von MulhouseRCP MMA Nr. 127 100 479IMMO3F.COM Zusätzliche Informationen:Das Anwesen befindet sich in einer Wohnanlage mit 70 Einheiten, darunter 36 Wohnungen, keine laufenden Verfahren.Energieeffizienzklasse: C, Klimaklasse: C.Durchschnittliche geschätzte jährliche Energiekosten für einen Standardgebrauch (2021): zwischen 620,00 und 890,00 €. Die Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géor...

ITA Immobilier

Annonce publiée le 15/11/2023 - mise à jour 21/02/2024

Proposée par ITA Immobilier 15/11/2023 - mise à jour 21/02/2024

254 400 € 2 170 €/m²
Appartement • 117,22 m² • 5 pièces • 3 chambres

Haguenau (67500)

Haguenau - Rue du Colonel Schweissguth à proximité du centre Hospitalier Dans une résidence au calme et bien entrenue, superbe duplex 5P 117m2 Carrez / 144m2 au sol ! Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement très lumineux et en excellent état, est composé comme suit : Au premier niveau, une belle entrée avec cheminée à insert bois ouverte sur la salle à manger, un vaste séjour avec de grandes baies vitrées, une cuisine intégralement aménagée et équipée avec accès à une terrasse plein sud idéale pour les repas d'été à l'extérieur, un bureau avec placards sur mesures et un WC séparé. A l'étage, un dégagement avec un dressing sur mesures et accès à une terrasse sur laquelle un spa peut être installé, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres avec placards dressing dont une avec accès à une terrasse plein sud idéale pour un moment de détente ensoleillé. Éléments de confort : fenêtre PVC double vitrage, chauffage individuel électrique - radiateur à inertie dernière génération, insert cheminée bois, climatisation réversible, stores extérieur sur les 3 terrasses. Annexes : 2 garages avec portes motorisées complètent le descriptif de ce bien. Bien soumis au régime de la copropriété : 19 lots - Charges annuelles moyennes pour le copropriétaire : 1.473,87 EUR/an - Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr Pour plus d'informations sur ce bien et pour organiser une visite, n'attendez pas et contactez Vincent GRATHWOHL E.I - agent commercial immobilier RSAC No949 437 495 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 240.000 EUR

Vilaé Immobilier

Annonce publiée le 12/04/2024

Proposée par Vilaé Immobilier 12/04/2024

188 125 € 1 863 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Mutzig (67190)

Situé sur les hauteurs de la commune de Mutzig, nous vous proposons un spacieux appartement 5/6 pièces de 101 m2 situé au dernier étage d'une petite résidence calme bénéficiant d'une vue dégagée et très verdoyante. Il offre : une spacieuse entrée, un belle pièce de vie salon/salle à manger avec balcon, une cuisine et son cellier, une salle de bains, wc, le coin nuit offre 3 chambres + dressing. L'immeuble possède un chauffage collectif fonctionnant au gaz. L'état intérieur nécessite d'être rafraîchi. Le Groupe Scolaire René Schickele, l'École Maternelle Hoffen, l'École Primaire Rohan et le Collège Louis Arbogast se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, la gare à moins de 10 minutes et l'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 14 km. Le Cinema Le Rohan vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'une bibliothèque. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste et deux boucheries-charcuteries. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence immobilière vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

B&H IMMOBILIER

(208 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par B&H IMMOBILIER 09/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

(208 avis)

275 600 € 1 498 €/m²
Appartement • 184 m² • 5 pièces • 4 chambres

Muttersholtz (67600)

Attention ! Coup de coeur assuré ! Avez-vous déjà vu un appartement aussi beau? Avec autant de charme et de cachet? Des espaces incroyables et un volume exceptionnel! En exclusivité, à Muttersholtz, commune proche de Sélestat (5 minutes) et disposant des tous les commerces et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement époustouflant de charme. Ses 180m² vous assureront de l'espace pour toute la famille avec un double salon-séjour, trois chambres dont une avec un grand dressing, une cuisine entièrement meublée et équipée, une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque et un WC séparé. Articulé autour d'un couloir central, chacun pourra profiter de ses espaces privatifs en toute quiétude. En plus, vous profiterez d'un superbe espace extérieur aménageable à souhait et d'une grande cave. Chauffage gaz individuel, double vitrage récent, cuisine moderne.. Il ne lui manque que vos meubles! Pour toutes questions ou pour programmer une visite, contactez Denis FRANCOIS au 06 47 63 67 42 ou l'agence au 03 69 09 45 20. Copropriété de quatre lots principaux. Pas de procédures en cours. DPE: Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3191.00 et 4317.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Place Immobilière

(224 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par La Place Immobilière 12/04/2024 - mise à jour 15/04/2024

(224 avis)

108 000 € 1 271 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Wittenheim (68270)

Wittenheim, appartement 5 pièces 3 chambres à vendre rue du Linge situé au 1er étage d'une petite copropriété des mines comprenant une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée avec loggia, trois chambres, une salle d'eau (douche) et un wc séparé. Cave et garage (box). Bon état général. Faibles charges. Environnement calme et verdoyant. Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, visiter ou tout simplement faire estimer votre bien immobilier contactez ORPI-LPI (La Place Immobilière), garantie excellence 2023 (source : Opinion System, analyste de la qualité de service et satisfaction client, certifié Iso 20252). Référence agence : 2392

IN FINE

(42 avis)

Annonce publiée le 12/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par IN FINE 12/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

(42 avis)

785 000 € 4 758 €/m²
Appartement • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres

Strasbourg (67000)

A l'Orangerie, dans un immeuble de standing, en pierre de taille, des années 30, très bien entretenu, nous vous proposons, au 4ème étage/5 avec ascenseur, un vaste appartement de 164 m², 5 pièces, doté d'un balcon filant qui longe toutes les pièces de vie et qui permet de profiter d'une vue imprenable sur le Parc de l'Orangerie, les Institutions européennes et la Foret Noire. L'appartement est composé d'une vaste entrée qui dessert un salon/salle à manger bénéficiant d'une double exposition et une chambre de 17 m². Un beau parquet chevron couvre le sol de ces 2 pièces. Dans le prolongement de cette entrée, se trouve un dégagement avec placards donnant accès à : 2 chambres de 15 et 22 m² dont une ouverte sur le balcon filant La grande cuisine qui est prolongée par une buanderie avec balcon donnant sur la cour arrière de l'immeuble Un débarras, Un WC, La salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo double vasque, d'une fenêtre et d'un WC. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus une chambre de service de presque 13 m2 avec un lavabo au prix de 42 000 euros. Le chauffage de cet immeuble est collectif au gaz. Les fenêtres sont en pvc double vitrage, des volets électriques ont été installés en 2019. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les travaux importants de l'immeuble (isolation de la façade arrière, électricité des communs, remplacement de la chaudière, mise aux normes de l'ascenseur, chutes et arrivées d'eau) ont été réalisés ces dernières années. Si vous recherchez un grand appartement avec une vue magnifique et dégagée, de beaux volumes, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, n'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous le faire découvrir. Honoraires inclus de 3.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 761 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750.00 et 2420.00 €. Nos honoraires : Votre conseiller IN FINE : Agent immobilier Indépendant - Corinne LEPLINGARD - Tél. 0686850218 Carte T cpi67012022000000002

Stéphane Plaza Immobilier Saverne

Annonce publiée le 16/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saverne 16/02/2024 - mise à jour 05/04/2024

279 900 € 2 744 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres

Dahlenheim (67310)

Découvrez en exclusivité dans notre agence Stéphane Plaza Immobilier, cet appartement en rez-de-jardin de 5 pièces de 102 m² habitables avec terrasse et jardin de 2,84 ares !! Idéalement situé au calme dans une petite copropriété de 2011 à DAHLENHEIM. A 10 min de MARLENHEIM et 27 min de STRASBOURG. L'appartement se trouve en rez-de-jardin et se compose ainsi : Une entrée avec placard, une pièce de vie, une cuisine équipée ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et WC séparés. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et un grand jardin arboré, d'un garage et d'une place de stationnement. Pour tout renseignement, contactez notre agence ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1839 euros.

SAFTI - Cédric RICHTER

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par SAFTI - Cédric RICHTER 05/04/2024

159 990 € 1 667 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guémar (68970)

Découvrez ce spacieux appartement de 96,2 m² situé à 10 minutes de Colmar, dans la belle commune de Guémar, un véritable bijou au cœur de l'Alsace. Cette propriété est idéalement située à proximité de la Route des Vins, offrant un accès facile aux vignobles et aux trésors gastronomiques de la région. En ouvrant les portes de ce duplex, vous découvrirez la composition des pièces réparties de la façon suivante : -Au rez-de-chaussée : Deux chambres, une cuisine équipée, un WC individuel, un grand salon-séjour lumineux. -Au premier étage : Deux chambres, une salle de bain et encore un wc individuel ! -Le point positif : Pour que votre confort soit optimal, vous bénéficierez d’un chauffage au sol (ayant obtenu un label) pour le plus grand plaisir de vos orteils. -Le côté pratique : Une grande cave et un garage individuel sont inclus dans la vente. Le côté nature et calme: Vous serez comblé par la vue sereine sur le village, une vue sur le clocher et par la proximité de la rivière la Fecht, offrant des balades dans un environnement calme et relaxant. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric RICHTER, Tél. : 0665670551, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmarsous le numéro 920 582 764SAFTI – RICHTER Cédric, Conseiller indépendant

Home Agency

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Home Agency 04/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

315 000 € 2 716 €/m²
Appartement • 116 m² • 5 pièces • 3 chambres

Schiltigheim (67300)

Home Agency vous propose ce grand appartement 4/5 P sur Schiltigheim avec extérieur garage et cave. Situé dans le bon quartier de La Roseraie / Rives de l'Aar, à proximité de tous les services et transports en commun, cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur dans une copropriété soignée avec concierge. D'une surface de plus de 115m², il se compose d'une entrée avec armoire, d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un cellier et une buanderie, d'un salon/salle à manger ouvert sur un balcon orienté Est, de trois chambres dont une avec petit espace sanitaire, d'une salle de bains avec douche double-vasque et Wc, et d'un Wc séparé. Un garage en sous-sol et une cave complètent le bien. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 338 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 579 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2370.00 €. Nos honoraires :

La Place Immobilier

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par La Place Immobilier 02/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

449 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 104 m² • 5 pièces • 3 chambres

Schiltigheim (67300)

EXCEPTIONNEL Schiltigheim, Rue Louis Pasteur La place Immobilier vous présente cet appartement T4 de caractère avec terrasse de 40 m2, garage, jardin de 245 m2 et une vue magique sur le parc du Château. Au bout de l'Impasse Louis Pasteur, au calme, venez découvrir ce RDC surélevé dans une petite copropriété de 3 lots « sans frais ». Vous aurez l'impression d'être à la campagne, aux portes de Strasbourg. Il y aura, certes des rafraichissement à prévoir, mais le lieu vous procurera un coup de coeur assuré ! La vue sur le parc et l'environnement sont uniques. Les plus : double garage, cave, jardin, terrasse Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1050.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

J2M IMMO CONSEIL

Annonce publiée le 03/04/2024

Proposée par J2M IMMO CONSEIL 03/04/2024

630 700 € 4 707 €/m²
Appartement • 134 m² • 5 pièces • 2 chambres

Schiltigheim (67300)

Magnifique appartement situé en rez-de-chaussée surélevé dans une maison datant du début du XXème siècle. Le bien est composé d'une entrée, de deux grandes chambres à coucher, d'une spacieuse salle de bain, de WC séparés, d'un salon, d'un séjour et d'une salle à manger dans le prolongement d'une cuisine aménagée et donnant accès à une grande terrasse. Le calme, la verdure et la lumière sont les atouts de ce bien rare en milieu urbain. Deux caves complètement ce bien, et il est possible de stationner dans la cour intérieure de la maison (sous un carport). Situé au coeur de Schiltigheim, à côté d'un parc et à proximité immédiate de la médiathèque Frida Kahlo et de nombreux commerces, vous rejoindrez le centre-ville de Strasbourg en moins de 10 minutes grâce à la ligne de bus C3. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Date de réalisation du DPE : 24-01-2020. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lamy Haguenau

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Lamy Haguenau 13/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

299 000 € 2 126 €/m²
Appartement • 140,63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Haguenau (67500)

Situé en plein centre-ville de Haguenau dans la zone piétonne avec toutes ses commodités, magnifique et atypique duplex de 140m² loi carrez et 170m² au sol. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété de 2 logements et son entrée privative, séjour de 36m², cuisine-équipée ouverte sur une salle à manger de 34m², trois chambres à l'étage et deux salles d'eau meublées. Charges de copropriété très faible, toutes les consommations énergétiques sont individuelles.

BEAUSITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/05/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par BEAUSITE IMMOBILIER 18/05/2023 - mise à jour 18/04/2024

199 900 € 2 061 €/m²
Appartement • 97 m² • 5 pièces

Lingolsheim (67380)

Saviez-vous que les deux villes de Lingolsheim et de Strasbourg se partagent une même rue ? C'est en effet la rue du Molkenbronn qui démarre à Lingolsheim, en face du quartier suisse, pour se terminer à Strasbourg, à la frontière avec le Roethig. Dans les deux cas, cette rue est très recherchée grâce à son positionnement près de la Montagne verte, des commerces, des transports en commun et des axes routiers. Hé bien ! C'est dans la rue du Molkenbronn que nous vous emmenons visiter l'immense 5 pièces « Respire » et son garage fermé. Suivez-nous ! C'est au 4ème étage avec un ascenseur d'une copropriété construite au milieu des années 1970, très bien tenue et ayant bénéficié de nombreux travaux jusqu'à présent que l'appartement « Respire » vous accueillera. Passée l'entrée avec des placards et des rangements ainsi qu'un vestibule très pratique, « Respire » vous offrira tour à tour un vaste et lumineux salon-salle à manger de près de 29 m² Carrez avec un premier accès à un balcon filant de 24 m² et une cuisine séparée, équipée et meublée et disposant également d'un balcon. Côté nuit, vous découvrirez trois grandes chambres à coucher dont les superficies oscillent entre 12 m² Carrez et 16 m² Carrez et disposant également d'un balcon filant, puis une salle de bain en très bon état général, avec une baignoire, et un WC. Bénéficiant de fenêtres à double vitrage récentes et de volets électrifiés, l'appartement « Respire » a l'immense mérite d'être situé sur l'arrière de la copropriété, offrant un panorama dégagé et sans vis-à-vis depuis chacune des pièces de l'appartement. En étage élevé, le balcon filant et accessible depuis chaque pièce participe de cette sensation de calme et de sérénité. On respire ! Plusieurs surprises sont également au menu de notre visite : un cellier accessible sur le palier pour ranger vos skis et votre appareil à raclettes avant l'hiver prochain et un garage fermé pour garer votre voiture. DPE D/B (chauffage individuel électrique). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 340 € et 1 870 € (base de consommation au 01/01/2021) Bien soumis au statut de la copropriété, nombre de lots : 196 lots. Bilan prévisionnel de charges : 1 366 € par an, soit environ 114 € par mois (comprenant l'eau froide). Prix honoraires inclus : 199 900 € Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 188 500 € nets vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contacter Philippe DIERSTEIN pour visiter.

SAFTI - Virginie ROBIN

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

Proposée par SAFTI - Virginie ROBIN 27/02/2024 - mise à jour 29/03/2024

329 000 € 2 991 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Obernai (67210)

Au centre Alsace, à proximité d'Obernai, 35 minutes de Strasbourg et Colmar, je vous invite à découvrir cette splendide maison contemporaine très beau logement sur trois niveaux avec un jardin idéalement situé face à la verdure ! Le rez-de-chaussée vous accueille par un sas d'entrée avec WC indépendant équipé d'un espace rangement (chaussures et vestes). Puis, une spacieux et lumineux salon/séjour donnant sur une cuisine moderne, toute équipée. Cet espace bénéficie d'une double exposition et donne accès sur le jardin et sa terrasse sans vis à vis face au Mont Sainte-Odile. Au 1er niveau, deux chambres à coucher et un bureau. une salle de bain toute équipée avec WC. Enfin, au 2ème, sous les combles et très bien isolée, une suite parentale en mezzanine équipée d'un beau dressing. (1 fenêtre VELUX face à la verdure) Le + : Directement sous le logement, un immense garage pour 2 voitures. Ce bien est équipé de volets roulants électriques et chauffage au sol, il est certifié BBC. Aucun travaux à prévoir ! A visiter sans tarder, à mes côtés ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 0620362237, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834 443 616SAFTI – ROBIN Virginie, Conseiller indépendant

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