Vente appartement 325 500 €

100 m²

5 pièces 5 p

Strasbourg (67100)

À Vendre – Appartement 5 pièces – 96 m² – 1 rue Schulmeister, 67100 Strasbourg (Meinau)
Résumé
Bel appartement 5 pièces de 96 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence récente de 2017. Deux grands balcons (18,5 m² et 8,2 m²), chauffage collectif gaz, eau chaude gaz. Charges : 196 €/mois. Garage fermé en sous-sol + place de parking couverte.
⸻
Pour une famille – confort & cadre de vie
Dès l’entrée, on découvre un cellier pratique pour ranger poussettes, chaussures, affaires d’école ou réserves de courses — un vrai plus au quotidien.
Le séjour lumineux s’ouvre sur un premier balcon de 18,5 m², parfait pour partager un petit-déjeuner dehors ou surveiller les enfants qui jouent, tandis que la cuisine équipée rend la pièce conviviale et fonctionnelle.
Les quatre chambres permettent à chacun d’avoir son espace : trois avec placards intégrés et une avec son propre balcon de 8,2 m², idéal comme bureau ou chambre parentale.
Deux salles d’eau (une salle de bain + une salle d’eau) et un WC avec lave-main apportent un vrai confort de vie familiale, sans bousculade le matin.
Le quartier de la Meinau est calme, résidentiel et verdoyant, avec le Parc Schulmeister, un vrai poumon vert de 7 hectares, à deux pas. C’est un lieu apprécié pour les balades, les pique-niques, la détente et les jeux avec les enfants.
La station de tram Hohwart se situe à environ 10 à 14 minutes à pied, permettant d’accéder facilement au centre-ville, aux écoles, et à toutes les commodités.
Un 5-pièces récent, avec deux balcons, un cellier, deux stationnements et ce niveau de confort est très rare sur le marché strasbourgeois.
⸻
Pour investisseur / colocation — argent & sécurité
La configuration est idéale pour de la location à la chambre : 4 pièces séparées, de l’espace, deux balcons, deux salles d’eau.
Loyer potentiel : ≈ 450 € charges comprises par chambre → ~ 1 800 €/mois (≈ 21 600 €/an).
Bonne sécurité financière :
• Résidence 2017 = garantie décennale,
• construction récente → pas de gros travaux à prévoir,
• copropriété bien entretenue, chauffage collectif gaz.
Un investissement locatif fiable, pérenne, avec de la demande constante (proximité transports, facultés accessibles rapidement, quartier recherché).
Transports & accès études / commodités
Adresse : 1 rue Schulmeister, 67100 Strasbourg (Meinau)
Tram le plus proche : Hohwart (10min à pied)
Facultés / Campus Esplanade accessibles en transports en commun (trajet direct en tram + bus)
Espaces verts : Parc Schulmeister à proximité
Prix & conditions
Prix HFA : 294 500 €
Honoraires acquéreur : 15 500 €
Diagnostics : DPE C (87) • GES C (17)
Prix de vente 294 500 € hors honoraires. Honoraires de 15 500 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix de vente frais d’agence inclus de 310 000 €. DPE C (87) – GES C (17). Copropriété sans procédure en cours. Charges prévisionnelles : 196 €/mois. Bien soumis au régime de la copropriété.
– Carte professionnelle n° ___ délivrée par la CCI du Bas-Rhin. Garantie financière GALIAN & RC Pro GALIAN.

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2025.

Contacter l'agence
ROSE IMMOBILIER

06 42 29 36 15 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.