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Vente appartement 245 000 €
56 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Strasbourg (67000)

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  • 4 375 €/m²
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie Lammer - iad

Valérie Lammer - iad

59 avis
06 45 05 44 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Valérie Lammer vous propose: À vendre – Charmant T3 lumineux avec box en sous-sol – Strasbourg centre (Faubourg National, à 200 m de la gare)
Surface : 56 m² – 3 pièces – au 3ème étage sur 4 avec ascenseur
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé offre :
• Une entrée accueillante
• Un beau séjour de 19 m² environ
• Une cuisine équipée séparée (plaques, hotte, four)
• Deux chambres confortables
• Une salle de bains
• WC séparés
• Une cave
• Un box en sous-sol sécurisé
Prestations complémentaires :
• Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
• Menuiseries PVC double vitrage
• Plancher dans les pièces de vie
• Carrelage dans les espaces d’eau (cuisine, salle de bains, WC)
. Appartement en très bon état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
. Emplacement idéal : commerces, transports et vie citadine à proximité immédiate
. À seulement 200 m de la gare de Strasbourg – un atout rare pour les déplacements quotidiens
. Stationnement privatif en sous-sol, rare en hypercentre
- Un bien coup de cOEur qui allie confort, praticité et emplacement stratégique.
À visiter rapidement !
La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 206.67€ par mois (soit 2480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1898437 - Réf Superimmo : ANVX100BUE
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 375 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 480 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

56 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 4 082 m²Étage 3/4 avec ascenseur
1 ParkingCave
Année de construction : 2004Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 19 m²Interphone
Copropriété de 59 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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