Vente appartement 565 000 €

133 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Strasbourg (67000)

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4 248 €/m²
Exclusivité

Maryline FERRAROLI - SAFTI

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Description

Dans un bel immeuble bourgeois de fin XIX°, idéalement situé, à proximité immédiate du tram (lignes A, D et C), des commerces, écoles et à moins de 10 min de la gare (ligne 2, 10, H, N1 ou à pied), découvrez ce superbe appartement de 133 m², 7 pièces, lumineux, traversant et rénové.
L' appartement allie le charme de l’ancien à une rénovation moderne et soignée.
Situé au 2° étage, l'entrée dessert une double pièce salon - salle à manger de 36 m2 avec 2 balcons, en face, une cuisine équipée récente de qualité et un aménagement avec verrière réalisée par un architecte.
Pour l'espace nuit, pas moins de 4 chambres dont une de 19 m2 avec dressing sur-mesure. (18,10 et 9,70 m2)
Les WC sont séparés, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec VMC, pour plus de confort et une pièce buanderie avec rangements complètent le bien.
Chauffage au gaz individuel,
Parquet chêne, belle hauteur sous plafond, interphone, fibre installée.
Double cave, espace vélo, cour intérieure partagée avec table et plantations.
Pas de procédures en cours.
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 565 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline FERRAROLI, Tél. : 0763707319, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 448003681 - SAFTI – FERRAROLI Maryline, Conseiller indépendant

Publiée le 28/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1567037 - Réf Superimmo : ANVXZYZUM

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 4 248 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 7 pièces - 4 chambres	Année de construction : 1892
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

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MARYLINE FERRAROLI - SAFTI

Siren : 448003681 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936