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Vente appartement 226 800 €
61,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
61,65 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Strasbourg (67000)
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- 3 679 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/3
- 1 balcon (5 m²)
- 1 Garage
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouvelle exclusivité dans votre agence ASI avec ce F2 de 61.65 m² à rénover localisé rue Kamm à la ROBERTSAU !
Situé au 1er étage sans ascenseur dans un immeuble bien tenu construit en 1988 dont le ravalement de façade vient d'être terminé, cet appartement plein de potentiel comprend :
- une entrée de 5.20 m²
- une cuisine indépendante de 8.55 m² à aménager et équiper
- un séjour de 18 m² avec accès à un balcon de 4.95 m² exposé Ouest
- deux chambres de 9.05 m² et 12.95 m²
- une salle de bains de 4 m²
- un WC séparé
Un garage de 13.20 m² dans la cour et une cave de 2.60 m² complètent ce bien.
Informations complémentaires :
- DPE D (fenêtres en bois double vitrage et murs isolés)
- Charges de copropriété : 161 € par mois (comprenant essentiellement l'eau froide, l'entretien des communs et des espaces verts, l'électricité des communs, l'assurance de la copropriété et les frais de syndic)
- Chauffage électrique
- Taxe foncière : 1034 €
- Hauteur sous plafond : 2.55 m²
- Appartement traversant Est-Ouest
- Copropriété comprenant 49 appartements répartis sur 9 entrées d'immeuble
- À proximité, vous trouverez un bus à 10 min à pied, un tramway à 15 min à pied, une crèche à 10 min à pied, un médecin généraliste à 10 min à pied, un parc et jardin à 15 min à pied, un hôpital à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 15 min à pied, une alimentation générale à 10 min à pied, plusieurs écoles maternelles et élémentaires à 5 min en voiture, et un collège à 15 min à pied.
Visite virtuelle disponible sur le site d'ASI 67.
Si vous avez des questions complémentaires ou si vous souhaitez simplement programmer une visite, il vous suffit de contacter Madame Emilie MECHOUR : O6 31 92 O3 92 /
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 161 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1122.00 € et 1518.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 01/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : EM339KROB-ASI67 - Réf Superimmo : ANVXZZO08
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| Prix de vente : 226 800 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 932 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 61,65 m² - 3 pièces - 2 chambres | Travaux à prevoir |
| Étage 1/3 | Orientation : Est / Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| 1 balcon (5 m²) | Année de construction : 1988 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine séparée |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 161 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 122 € / an
Maximum :
1 518 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2025.
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