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Valérie POURCHET - 3G IMMO

(88 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Valérie POURCHET - 3G IMMO 04/12/2025

(88 avis)

728 000 € 5 021 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 526 m²

Annecy (74000)

Maison d'exception - Terrasse + Jardin - Annecy / Branchy Entre Seynod-centre et Chavanod - Prestations haut de gamme Située dans le hameau privilégié de Branchy, cette élégante maison individuelle offre un cadre de vie rare : calme, nature, confort et accessibilité immédiate vers Seynod-centre, Chavanod, et les axes Annecy - Genève - Aix-les-Bains. Un emplacement recherché, à moins de 10 minutes d'Annecy. Un rez-de-chaussée pensé pour le confort et la fluidité Dès l'entrée, un hall accueille ses visiteurs et dessert : un WC indépendant, un cellier, idéal pour l'organisation du quotidien, un accès direct au garage, offrant un confort rare et très recherché. L'espace de vie est le véritable coeur de la maison : une pièce de plus de 45 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. De larges baies vitrées prolongent naturellement la vie intérieure vers le jardin et ses terrasses, parfaites pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Étage : 4 chambres dont une suite parentale + terrasse privative L'étage propose une distribution idéale pour une vie de famille : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, Une chambre bénéficiant de sa propre terrasse, Deux autres chambres confortables et lumineuses, Une salle de bains équipée d'une baignoire, avec toilettes intégrées. Un espace nuit équilibré, fonctionnel, et pensé pour répondre à tous les usages. Prestations haut de gamme Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau + plancher chauffant intégral Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants et BSO selon plans Carrelage grand format 60×60, parquet dans les chambres Douche à l'italienne, baignoire haut de gamme, WC suspendus Ventilation hygroréglable, réseau électrique aux normes Peintures intérieures soignées Escalier béton carrelé Extérieurs : qualité de vie et praticité Jardin privatif engazonné, haies et massifs paysagers Terrasse bien exposée Stationnements extérieurs Garage avec porte sectionnelle motorisée Pré-équipement borne de recharge pour véhicule électrique Localisation idéale À deux pas de Seynod-ville À proximité immédiate du centre de Chavanod 10 minutes d'Annecy Accès rapide Annecy - Genève - Aix-les-Bains Un bien rare dans un secteur très recherché Volumes généreux, prestations premium, pièce de vie exceptionnelle et cadre privilégié : une maison conçue pour un confort durable et une qualité de vie remarquable. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie POURCHET inscrite au RSAC d'ANNECY n° 794 066 126 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

520 000 € 5 977 €/m²
Maison • 87 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Annecy (74000)

- Rare a la Vente - (APPARTEMENT - MAISON DE VILLE), , TYPE 5 en REZ DE JARDIN entierement REFAIT A NEUF avec TERRAIN PRIVATIF clos et arbore de 200 m2 situe dans une MAISON DE VILLE de 2 appartements (EQUIVAUT a une MAISON MITOYENNE) + 2 GARAGES de 16 m2 et 17 m2 avec porte automatisee et une GRANDE CAVE de 15 m2 a vendre en limite de L'Hyper CENTRE d'ANNECY, cuisine equipee de qualite ouverte sur une piece de vie HYPER LUMINEUSE avec BAIE VITREE et ACCES TERRAIN, 3 chambres entre 11 m2 et 15 m2 dont une avec douche et 2 avec BALCONS, 1 piece SALLE DE JEUX - BUREAU ou 4 eme CHAMBRE avec ACCES IMMEDIAT AU TERRAIN (IDEAL POUR TELE - TRAVAIL) buanderie commune, commerces, transports et ecoles sur place, ce bien permet de tout faire a pied ou a velo, son EMPLACEMENT PRIVILEGIE, proche de toutes les commodites conviendra parfaitement aux AMOUREUX de la VENISE DES ALPES, secteur PRISE AUX PORTES DE L'HYPER CENTRE ET DU LAC, , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Annecy centre, p...

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 28/05/2025 - mise à jour 05/11/2025

(54 avis)

760 000 € 4 663 €/m²
Maison • 163 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 636 m²

Annecy (74000)

Dans un secteur prisé à quelques minutes du lac d'Annecy, cette maison mitoyenne vous propose le calme de la campagne tout en étant à quelques minutes du port, des plages, du centre ville, de la voie verte et des stations de ski. Cette construction des années 60 en partie rénovée vous offre de beaux espaces à aménager selon vos envies ! La cuisine équipée indépendante de 11 m² donne sur un grand séjour / salon (48 m² environ) avec accès direct à la terrasse et au jardin (exposition sud-est et sud-ouest). Au rez-de-jardin se trouve également une pièce à usage d'atelier pouvant devenir une chambre ou un confortable bureau (10,44 m²) et une salle de bains/WC de presque 8 m². L'étage se compose d'une salle de douche/WC, un dressing, 4 chambres et un bureau. A l'origine les 2 niveaux étaient indépendants (les 2 appartements ont été réunis) une montée d'escalier et ses accès sont toujours fonctionnels. Un grand sous-sol (plus de 80 m² , hauteur inférieur à 1,80 m) s'ajoute à cet ensemble au très beau potentiel ! Prix : 760 000 euros (honoraires charge vendeur) DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320 et 4540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 406315 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

LFB Immobilier

Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par LFB Immobilier 30/09/2025 - mise à jour 15/11/2025

565 000 € 3 511 €/m²
Maison • 160,92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 345 m²

Annecy (74000)

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec vue Rare à la vente ! A 20 mn d'Annecy, à Hauteville-sur-Fier. Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes. Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14. "Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)"

Swixim Annecy

Annonce publiée le 20/09/2025

Proposée par Swixim Annecy 20/09/2025

2 395 000 € 9 848 €/m²
Maison • 243,2 m² • 10 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Maison de caractère – Charme, espace et sérénité Réf: 69794FV ANNECY LE VIEUX Maison de caractère – 266 m² habitables, jardin fleuri. Située dans un quartier paisible, à deux pas des commodités, cette maison pleine de charme offre de beaux volumes sur trois niveaux, avec 83 m² d’annexes. Rez-de-chaussée : entrée accueillante, 2 chambres, vaste pièce de vie de 50 m² ouverte sur le jardin, garage 1er étage : cuisine équipée, séjour avec cheminée, terrasse 30 m², suite parentale, buanderie, cellier 2 terrasses - 2 balcons 2e étage : 3 chambres avec salles d’eau et WC privatifs, grand dressing Sous-sol : chaufferie, cave, salle d’eau, 3 pièces de rangement aménageables Le charme dans un cadre verdoyant. A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4110€ ~ 5630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Mélissa MORAND - Capifrance

(3 avis)

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Mélissa MORAND - Capifrance 18/10/2025

(3 avis)

533 000 € 5 922 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

Annecy (74000)

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes? Ce projet est fait pour vous! Mélissa MORAND et Capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à Annecy-le-Vieux, "Frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée T4 d'environ 90 m2, comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m2. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, VRD et TLE comprises Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf.926999

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 05/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 05/06/2025 - mise à jour 16/09/2025

(139 avis)

950 000 € 7 719 €/m²
Maison • 123,08 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Annecy (74000)

Annecy, charmante maison de ville Idéalement située dans un quartier recherché d’Annecy, cette élégante maison de ville allie le cachet de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. D’une surface habitable de 123,08 m² (pour 169,22 m² utiles), elle offre de beaux volumes comprenant trois chambres, un bureau, deux salles de bains, et des espaces de vie lumineux et fonctionnels. Implantée à deux pas des commodités et du centre-ville, elle bénéficie d’un emplacement exceptionnel permettant un quotidien entièrement piéton. Son jardin clos avec terrasse de 270 m² constitue un plus, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare sur le marché annécien, alliant confort, emplacement privilégié et prestations de qualité. Rez de chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger cuisine, cellier buanderie, un toilette, terrasse 1er étage : une chambre, une salle de bains douche Toilette, un dressing, un bureau, une chambre 2ème étage : une chambre avec son dressing salle d'eau et toilette Sous-sol : une salle de jeux, une cave à vins avec espace de dégustation Un garage avec mezzanine

Antoine Brissaud - efficity

(6 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Antoine Brissaud - efficity 07/10/2025 - mise à jour 29/11/2025

(6 avis)

749 900 € 3 968 €/m²
Maison • 189 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 081 m²

Annecy (74000)

74000 ANNECY – HAMEAU DE VOVRAY – CORPS DE FERME – 7 PIECES – 300M² - TERRAIN 2081M² DIVISIBLE – T2 INDÉPENDANT - CALME ABSOLU Sur la commune d'Annecy 74000, dans le paisible hameau de Vovray, découvrez cet ancien corps de ferme offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate de la nature et du centre-ville. Profitez depuis votre terrain plat de 2081M² d'une vue montagne verdoyante, d'un verger privatif et d'un environnement rural à seulement 2km de l'hypercentre. Un véritable havre de paix et un compromis sans égal pour un mode de vie entre ville et montagne : chemins de randonnée du Semnoz à 200m et place Sainte-Claire à 5min en vélo. //////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////// Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Antoine BRISSAUD vous proposent cette maison individuelle de 189m² loi carrez, 300m² utiles, composée de 7 pièces. Un rafraichissement général et quelques travaux permettront d'extraire le plein potentiel de cette bâtisse. Le bien est composé de la façon suivante : REZ-DE-CHAUSSÉE : - 1 GRANDE ENTREE - 1 BUANDERIE - 1 GARAGE DE 35M² - 1 WC - 1 SALLE D'EAU - 1 T2 DE 42M² AVEC ENTREE INDEPENDANTE 1ER ÉTAGE : - 1 GRANDE PIECE DE VIE DE 40M² ENTOURÉE D'UN BALCON DE 28M² - 1 CUISINE SEMI-OUVERTE - 1 SALLE DE BAIN - 1 WC - 3 CHAMBRES DONT 2 DONNENT SUR BALCON 2EME ETAGE : - 1 GRANDE CHAMBRE - 1 GRENIER DE 68M² A AMENAGER EXTÉRIEUR : - TERRAIN PLAT ARBORÉ PISCINABLE DE 2081M² (DIVISION PARCELLAIRE POSSIBLE) - 1 VERGER - 1 ABRI DE JARDIN - 6 PLACES DE PARKING CÔTÉ TECHNIQUE : - EXPOSITION SUD ET OUEST - CHAUFFAGE AU GAZ - INSERT FOYER FERMÉ - DPE E CÔTÉ PRATIQUE : - ÉCOLE DE LA MATERNELLE AU LYCÉE À 1KM - TOUS COMMERCES ET RESTAURANTS À 1KM - ARRET DE BUS SIBRA A 300M - CHEMIN DE RANDONNEE DU VALLON SAINTE-CATHERINE A 200M A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Antoine au +33 6.61.09.45.10 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Brissaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°938374295. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 01/08/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

650 000 € 7 190 €/m²
Maison • 90,4 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²

Annecy (74000)

Beaucoup de charme pour cette maison contemporaine individuelle avec possibilité d'extension! - Au calme, à 10/15 mn d'Annecy centre et proche accès autoroute. Elle est située dans un environnement privilégié et naturel, au sein d'un petit lotissement très bien entretenu. - Maison très lumineuse, agréable à vivre et de tout confort. - Sur 87,20 m2 en Loi Carrez: entrée avec rangements, un large séjour donnant accès à une terrasse, piscine et jardin (1015 m2) arboré, cuisine équipée avec aussi accès à la terrasse. 3 chambres de bonne taille, une salle de bains avec douche et baignoire, wc sont en demi-niveau. - Important garage de 50 m2 carrelé avec possibilité d'aménagement. - Allée privative avec possibilité de stationner plusieurs voitures. Vue dégagée montagnes et notamment sur le Semnoz. Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 500 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Conciergerie du Lac

(55 avis)

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par La Conciergerie du Lac 19/08/2025 - mise à jour 18/11/2025

(55 avis)

1 149 000 € 7 039 €/m²
Maison • 163,24 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 505 m²

Annecy (74000)

La Conciergerie du Lac vous propose à la vente cette superbe maison de ville récente, achevée en 2020, située à Annecy Cran-Gevrier. Idéalement placée à proximité immédiate de lapromenade Lachenal, vous rejoindrez le centre-ville d’Annecy à pied ou à vélo, à l’abri des voitures, tout en profitant d’un cadre paisible et verdoyant… à seulement deux pas de l’animation urbaine. Implantée sur un terrain de 505 m2, cette maison récente de 5 pièces offre 164 m2 habitables, des belles prestations et un garage spacieux de 26 m2. Un rez-de-chaussée pensé pour la vie de famille et la convivialité Dès l’entrée, un placard intégré assure un rangement optimal. Un WC indépendant avec lave-mains complète cet espace d’accueil. La maison s’ouvre ensuite sur une pièce de vie exceptionnelle de 67 m2, baignée de lumière, intégrant : Une cuisine entièrement équipée avec îlot central, idéale pour cuisiner et recevoir Un espace buanderie attenant discret et fonctionnel Un salon-salle à manger généreux, donnant sur un extérieur plein de charme À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, d’une piscine hors-sol pour vos journées d’été, et d’un jardin en contrebas pour un coin nature au cœur de la ville. Un étage dédié au confort et à l’intimité L’escalier mène à un grand espace mezzanine, modulable selon vos envies : bureau, bibliothèque ou second salon cosy. Première suite: salle d’eau avec WC et espace dressing Deuxième suite: salle de bain avec baignoire + douche, WC et deux grands placards intégrés Troisième chambre: actuellement aménagée en bureau Troisième salle d’eau avec WC pour encore plus de confort et d’autonomie - Localisation recherchée : calme et proche centre - Maison récente - construction 2020 - Bon DPE - Prestations modernes et volumes généreux - Terrasse + piscine + jardin - Garage 26 m2 + stationnements Une maison idéale pour ceux qui souhaitent combiner qualité de vie, modernité et emplacement stratégique à Annecy avec toutes les commodités école, commerce, transports en communs, gare, axe autoroutiers dans un quartier ou il fait bon vivre. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez notre équipe passionnée de La Conciergerie du Lac. Les biens de ce standing en ville sont particulièrement convoités. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 560 € à 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consultez les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr.

LAPORTE IMMOBILIER

(127 avis)

Annonce publiée le 28/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 28/09/2025 - mise à jour 05/12/2025

(127 avis)

1 029 000 € 8 139 €/m²
Maison • 126,43 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 586 m²

Annecy (74000)

Venez découvrir cette maison de ville des années 1930 totalement rénovée à seulement quelques pas du bord du Thiou, dans un secteur calme, recherché et paisible d’Annecy, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers. Elle développe 126 m2 habitables (194,68 m2 au total) et repose sur un terrain de 586 m2. On y découvre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres dont une suite au RDC, deux salles de bains et deux toilettes. La maison dispose également d’espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et près de 46m2 de garage. Une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m2 orientée sud-est prolonge agréablement la maison vers l’extérieur et s’ouvre sur un jardin privatif arboré.

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 10/10/2025

Proposée par FAR-immo 10/10/2025

(267 avis)

690 000 € 5 798 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 687 m²

Annecy (74000)

- RARE SUR SECTEUR -, , Maison INDIVIDUELLE et ULTRA CONTEMPORAINE de 2021 a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), , Situee dans un environnement RESIDENTIEL tout proche de l' Embranchement d'autoroute pour GENEVE, et a proximite de l'HYPER CENTRE d'ANNECY, cette villa est IDEALE POUR UNE FAMILLE MODERNE RECHERCHANT LE CHARME et le bien etre d'une maison RECENTE aux normes esthetiques ACTUELLES., , 119 m2 sur un TERRAIN CLOS et ARBORE exposee SUD - SUD-OUEST de 687 m2 avec PISCINE de 7 m X 3,5 m, cuisine equipee de qualite ouverte sur une GRANDE PIECE DE VIE SPACIEUSE et HYPER LUMINEUSE avec GRANDES BAIES VITREES pour un ENSOLEILLEMENT TOTAL, 3 CHAMBRES dont 1 SUITE PARENTALE de PLAIN-PIED avec TERRASSE et JARDIN dans le prolongement de celle-ci qui feront le BONHEUR des parents, MEZZANINE exploitee en lieu de vie avec acces TERRASSE, buanderie, carport et 2 PLACES de STATIONNEMENT COUVERTES, cette maison dispose egalement d'un ESPACE VERT independant transforme en petit ter...

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 09/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

790 000 € 5 683 €/m²
Maison • 139,01 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 665 m²

Annecy (74000)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET GRAND ANNECY Sur la commune recherchée d'Annecy-le-Vieux, à deux pas du collège d'Évires, venez découvrir cette maison individuelle de 139,01 m² offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, à proximité du centre ville, des commerces et de l'axe Annecy Nord. Édifiée sur un terrain de 665 m², cette maison s'organise sur 4 niveaux de plus de 70m² comprenant : - Un sous sol complet avec grand garage, cave et buanderie. - Un niveau principale avec cuisine, séjour, 2 chambres, salle de bains et WC. - A l'étage, une cuisine, trois chambres, salle de bains et WC. - Combles au dernier niveau Cette maison vous permettra d'imaginer plusieurs configurations : grande maison familiale, division en appartements, ou encore espace de travail indépendant. La maison nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement ou de création d'un bien sur-mesure dans un secteur très prisé. Non soumis à l'affichage du DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Annecy

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Swixim Annecy 30/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

555 000 € 6 529 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Réf 70202M3FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 85 m², une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 421 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 15/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(104 avis)

650 000 € 7 222 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 015 m²

Annecy (74000)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Vieugy : Maison avec Terrasse et Piscine - Garage 50m² - À la recherche d'une maison chaleureuse et confortable aux portes d'Annecy? Cette superbe maison individuelle de 87m², située dans un quartier calme et résidentiel, est faite pour vous. Construite en 2001, cette résidence de qualité bénéficie d'une surface habitable bien agencée et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux de 29m², d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking privé et d'un garage de 50m², offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Équipée de la fibre, cette maison offre un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur. Enfin, le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. A moins de 10 min du centre d'Annecy et à 2 min des commerces et entrée autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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