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Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 30/07/2025 - mise à jour 21/11/2025

(139 avis)

2 295 000 € 15 199 €/m²
Maison • 151 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 561 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Maison de Charme à Veyrier-du-Lac avec vue lac Veyrier du Lac, maison traditionnelle de 151 m² habitables sur un jardin de 1561 m², 4 chambres, 3 salles de bains, 2 minutes à pied du lac et des commodités, vue lac, sous-sol , garage 2 voitures, environnement calme, Rez de chaussée : hall d'entrée, salon salle à manger, une cuisine, un bureau ou chambre, salle d'eau, WC, garage double 1er étage : une chambre avec sa salle de bains WC, 2 chambres, un dressing, une salle de bains, WC Sous-sol : chaufferie, 2 caves, une buanderie/cave

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Nadia BENNIS - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Nadia BENNIS - 3G IMMO 16/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(27 avis)

1 890 000 € 13 034 €/m²
Maison • 145 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Chaleureuse maison vue lac, au calme dans un secteur prestigieux de Veyrier-du-lac, tout proche du lac et des plages. Dotée du charme des années 40, cette demeure au prestige simple et élégant, a été progressivement et intégralement rénovée avec qualité. 173 m2 de surface utile. Dès l'entrée, on est séduit par son ambiance « maison de campagne » raffinée, avec sa cuisine ouverte contemporaine, son double séjour baigné de lumière avec accès à un grand balcon, espace repas, 3 chambres avec rangements, dont une en suite et avec accès au jardin, bureau, salle de bains et salle d'eau. Garage et parking. Vue sur le lac, prestations de qualité, quiétude, et environnement exceptionnel. Honoraires de 4.02 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (1 817 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingen Immo

(100 avis)

Annonce mise à jour le 09/12/2025

Proposée par Ingen Immo 09/12/2025

(100 avis)

1 565 000 € 6 894 €/m²
Maison • 227 m² • 6 pièces • 4 chambres

Veyrier-du-Lac (74290)

Belle opportunité sur les hauteurs de Veyrier-du-lac, au calme et proche des commodités Véritable maison de village savoyarde, puissament bâtie, avec des possibilités multiples de réhabilitation. Actuellement composée de deux logements, un T2 de 54m2 (Petite vue lac) et un grand T4 de 107m2 utiles bénéficiant aussi d'un aperçu lac. Beaux combles aménageables de 61m2, une série de caves en sous-sol de 80m2 et un grand garage de 45m2 forment un ensemble immobilier très intéressant mais à repenser complètement. C'est au total 370m2 de surfaces à exploiter (151 habitables et 221 de dépendance). Plans des niveaux disponibles.

Anne GUIGARD - Capifrance

(85 avis)

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Anne GUIGARD - Capifrance 07/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

(85 avis)

2 295 000 € 15 199 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 561 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

VEYRIER-DU-LAC : Rare à la vente, à 200 mètres du lac d'Annecy, située dans un secteur résidentiel, sur la très recherchée rive est du lac d'Annecy, à Veyrier-Du-Lac, à seulement 5 minutes du centre ville et des transports en commun, cette villa individuelle de 151m² habitables, sur 1561m² de terrain, offre une vue imprenable sur le lac, un ensoleillement optimal et un calme absolu. Elle se compose d'une entrée, d'un vaste séjour-salle à manger avec cheminée ouvrant sur la terrasse puis le jardin, une cuisine indépendante équipée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, une salle de douche, 2 salles de bain, un dressing, 3 wc, et bénéficie d'un double garage, un sous-sol de 75 m², une cave, une chaufferie et une salle de jeux aménageable. Cette villa représente une réelle opportunité. Réservez vite votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.929731

STONE & WOOD

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 23/07/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 890 000 € 13 646 €/m²
Maison • 138,5 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Propriété de charme avec vue lac et montagnes Dans un secteur très prisé, à quelques pas seulement du centre-village de Veyrier-du-Lac et de la plage de la Brune, cette propriété de charme des années 1940s séduit dès les premiers instants par son atmosphère paisible et son cadre d'exception. Entièrement rénovée, l'intérieur est chaleureux et baigné de lumière. Matériaux nobles, comme le chêne massif, se marient harmonieusement aux équipements contemporains. D'une surface de 173 m2 utiles (138 m2 habitables), elle s'ouvre sur une belle pièce de vie composée d'un salon/séjour avec un poêle à bois alsacien, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'un espace salle à manger prolongé par un balcon filant, avec vue sur les montagnes et le lac d'Annecy. 3 chambres dont une spacieuse suite parentale avec accès à un espace pouvant faire office de bureau ou de jardin d'hiver, de salle de jeux, etc. L'extérieur offre un cadre bucolique avec terrasses, jardin paysager et abri jardin. Garage avec chaufferie et buanderie. Places de parking. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus de 4% à la charge de l'acquéreur (soit 73'000 euros TTC).

Christian WOLFF - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 11/02/2025 - mise à jour 22/07/2025

Proposée par Christian WOLFF - Capifrance 11/02/2025 - mise à jour 22/07/2025

(9 avis)

2 200 000 € 12 291 €/m²
Maison • 179 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 2 253 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Au milieu d'un magnifique parc arboré de 2253m2 donnant sur une vue lac imprenable, venez découvrir cette belle villa au charme suranné. Cette belle maison bénéficie en rez-de-jardin d'un studio indépendant, complet et très lumineux d'environ 42m2. Dès l'entrée principale, au rez-de-chaussée, vous serez face au lac. Un séjour de 26m2 avec cuisine attenante pouvant être ouverte sur le séjour pour donner plus de volume, vous emmènera sur la terrasse extérieure ou vous n'aurez plus qu'à donner libre cours à la rêverie et à la contemplation. Vous trouverez également à ce niveau 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce pouvant faire office de dressing, et un escalier vous emmenant à l'étage. A ce niveau vous découvrirez une grande suite parentale avec salle de bains et WC indépendant. Un grenier avec velux est également présent à ce niveau, et peut facilement faire l'objet d'un aménagement pour créer une pièce supplémentaire. Cette belle maison, au potentiel certain, a besoin de quelques travaux (Elle possède déjà aujourd'hui d'une pompe à chaleur de dernière génération) et d'un bon rafraîchissement afin d'être remise au goût du jour. Maintenant, laissez-vous séduire par sa situation très recherchée, son accès privé vous emmenant à pieds à quelques pas du lac, et surtout... d'un cadre qui fait rêver ! N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf.891759

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 19/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

2 595 000 € 7 522 €/m²
Maison • 345 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 383 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

EXCLUSIF, L'agence TRESORS IMMOBILIER vous propose, Sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, cette superbe demeure de charme offrant une vue panoramique exceptionnelle sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. Avec une surface habitable d'environ 250 m², et 345 m2 utiles, cette propriété allie élégance, confort et fonctionnalité. En Rez-de-chaussée : le hall d'entrée et son superbe escalier, vous accompagnent vers un double salon lumineux et sa vue lac, la salle à manger, la cuisine équipée américaine, un bureau, une suite parentale et sa salle de bains, douche, WC et dressing. WC invités. Au 1er étage, deux belles chambres avec salle d'eau et WC et une chambre avec salle de bains et WC Sous-sol : Espace Home Cinéma, WC, garage triple, chaufferie / buanderie. Cave Extérieurs : Un espace de vie rare et raffiné : Piscine chauffée, cuisine d'été équipée, terrain de pétanque, Jardin soigneusement aménagé. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder ! Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy. Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 05/07/2025 - mise à jour 22/10/2025

550 000 € 6 457 €/m²
Maison • 85,18 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Au coeur du village de Veyrier-du-Lac, à proximité immédiate des commerces, découvrez cette maison de vignerons d'une surface de 85 m² habitables, située dans une impasse verdoyante et très calme à quelques minutes à pied des plages du lac d'Annecy. Beaux volumes avec une pièce de vie, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. A l'extérieur, un jardin intimiste avec vue sur les montagnes permet de profiter pleinement du cadre naturel et paisible. L 'ensemble se complète d'une cave de 17m². Copropriété de 6 lots - dont 3 lots habitation. Caroline NAVETTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513074401 - ANNECY.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce mise à jour le 16/09/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 16/09/2025

(139 avis)

3 250 000 € 16 250 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 144 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Veyrier du Lac, maison contemporaine proche du lac Veyrier du lac : belle maison contemporaine de 200 m² habitables avec 4 chambres et 4 salles de bains. Sous-sol de 138 m² environ. garage de 80 m² indépendant avec également une chambre et une salle de bains. Proche du lac, environnement calme, piscine chauffée Rez de chaussée : salon, salle à manger, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, un WC, une salle d'eau buanderie, une chambre, un garage 40 m² 1er étage : 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, une chambre avec sa salle de bains, un WC Charges EDf tout compris : 3300 €/an

STONE INVEST

Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par STONE INVEST 13/09/2025 - mise à jour 16/09/2025

1 895 000 € 7 116 €/m²
Maison • 266,31 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 604 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Située sur la très prisée Route de la Corniche à Veyrier-du-Lac, cette maison familiale offre une opportunité unique sur le marché annécien. Avec une surface habitable de 300 m² avec des combles aménageables, elle dispose de volumes généreux permettant d'imaginer un projet d'exception, alliant charme, modernité et vue imprenable sur le lac. Vous profiterez notamment de : - Une vue panoramique à 180° sur le lac d'Annecy, véritable atout de la propriété - Deux terrasses : une terrasse de 37 m² au rez-de-chaussée et une grande terrasse de 80 m² en rez-de-jardin, idéales pour recevoir et profiter pleinement de l'extérieur - Un rez-de-jardin intégralement rénové en T2, prêt à être occupé - Un rez-de-chaussée et un R+1 à rénover, offrant un fort potentiel d'aménagement - Des combles aménageables, permettant d'imaginer des volumes supplémentaires - Un garage complet, deux caves, ainsi qu'un grand abri de jardin situé en contrebas de la parcelle. A noter : la maison nécessite des travaux de rénovation sur une grande partie, mais son emplacement exceptionnel, ses surfaces généreuses et ses extérieurs remarquables en font une opportunité rare et recherchée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Immobilière des Rohan

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Immobilière des Rohan 27/09/2025 - mise à jour 08/11/2025

850 000 € 8 500 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 111 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Idéalement située à VEYRIER DU LAC, maison entièrement rénovée comprenant une entrée, un lumineux séjour avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse avec vue sur le lac, 3 chambres, 2 salles de bains. Rare à la vente. Contact Immobilière des Rohan. Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/12/2025 à 18:30. Le prix de départ des offres est de 850 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Joie&Frère

Annonce publiée le 10/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Joie&Frère 10/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

2 900 000 € 13 810 €/m²
Maison • 210 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 094 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété implantée sur les hauteurs de Veyrier-du-Lac, aux Combes ?? ? ?. Le flamboyant projet architectural, mené par le cabinet BBAU et dessiné par Benjamin Blanc, mêle à de hauts standards d'art et de matériaux, un bâti intégré et un accès adapté à la topographie du terrain. Le design semble influencé par les mouvement brutaliste et dans une moindre mesure Bauhaus, où la pierre, le verre et le bois déterminent une atmosphère sobre et naturelle. Cela va de soit étant donné l'environnement, le concepteur organise les intérieurs conséquents (209 m2 habitables, 280 au sol) à la faveur des vues panoramiques sur le lac, de la baie annécienne à la chaîne des Bauges. Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance. Honoraires inclus de 2.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 830 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

Ingen Immo

(100 avis)

Annonce publiée le 23/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Ingen Immo 23/12/2024 - mise à jour 26/11/2025

(100 avis)

2 850 000 € 7 983 €/m²
Maison • 357 m² • 7 pièces • 4 chambres

Veyrier-du-Lac (74290)

Mandat EXCLUSIF - Un spot unique ! Cette propriété cossue de 600M2 utiles avec ses annexes se loge dans un parc arboré de 6300M2 environ (terrain non constructible). Large vue imprenable sur la baie d'Annecy et le lac, une des plus spectaculaires du secteur. L'intérieur et les vastes dépendances semi-enterrées permettent la réalisation d'aménagements de rêve: SPA, salle de sport, de cinéma..... une construction de qualité dans un environnement extraordinaire.

Delphine ROCHEREAU - eXp France

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Delphine ROCHEREAU - eXp France 19/09/2025 - mise à jour 07/12/2025

9 900 000 € 22 398 €/m²
Maison • 442 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 4 000 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

À Veyrier-du-Lac, dans un environnement privilégié et préservé, cette propriété contemporaine des années 2000 s'adresse aux amateurs d'exception. La maison s'ouvre naturellement vers le lac et les montagnes, offrant des volumes généreux et une conception pensée pour le confort et la pérennité. Implantée sur un terrain de 4 000 m², dont une large zone plane préservée. La maison propose 600 m² de surface au sol organisés sur trois niveaux. Rez-de-jardin : espaces techniques et de loisirs (garage, atelier, salle de sport, salle de jeux/TV, chaufferie, vestiaires avec douche pour la piscine), ainsi qu'un studio indépendant de 30 m² avec terrasse face au lac. Rez-de-chaussée : entrée, vaste séjour, salle à manger, cuisine, suite parentale et piscine chauffée à débordement. Étage : deux suites de 30 et 50 m², une chambre ou bureau, et une salle de bain complète. Les intérieurs associent élégance et qualité : marbre, bois massif, menuiseries et moulures sur mesure. La domotique intègre discrètement les équipements, du système de vidéosurveillance aux écrans escamotables. Un lieu rare, conçu pour vivre le lac dans toute sa dimension. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5070€ ~ 6880€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Delphine ROCHEREAU - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 798 675 062

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 07/02/2025 - mise à jour 16/09/2025

(139 avis)

2 200 000 € 12 360 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 2 253 m²

Veyrier-du-Lac (74290)

Veyrier du Lac, maison traditionnelle superbe vue lac Veyrier du Lac, charmante maison de 178 m² habitables (226 m² utiles) à rénover, 5 chambres, 3 salles de bains, offrant une vue imprenable sur le lac. Beau terrain de 2.253 m², emplacement exceptionnel à 2 pas du lac, très beau potentiel Rez de de chaussée : garage de 25 m², chaufferie, une cave, buanderie, un bureau, salle de bains, WC Rez de jardin : salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains WC, un cellier, un WC 1er étage : une chambre, une salle de bains, WC, 2 greniers

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