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SAFTI - Sébastien COSSON

Annonce publiée le 05/05/2024

Proposée par SAFTI - Sébastien COSSON 05/05/2024

490 000 € 4 757 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 127 m²

Annecy (74000)

Dans un quartier calme et verdoyant, proche de toutes les commodités ( commerces, écoles et lycées ), à quelques minutes du centre historique d'Annecy, au sein d'une copropriété de 1974, maison de ville récemment rénovée type 5 pièces d'environ 103 m² habitables ( 103,38 m² LOI CARREZ – 118,81 m² au sol ). Récemment rénovée, elle s'articule en 4 demi-niveaux: au rez de chaussée, une entrée/dégagement avec placard, un cellier, une salle de jeux, un WC, un atelier, au rez-de-jardin, une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec cheminée, au premier un salon TV, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et WC, au dernier une suite parentale avec coin dressing et 2ème salle d'eau. Le jardin clos sans vis-à-vis dispose d'une terrasse confortable avec coin barbecue et piscine hors-sol. La maison est raccordée au réseau urbain : chauffage et eau chaude inclues dans les charges ( ~1860€/an ). Parking de copropriété. Taxes foncières : 950€ Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 84 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1860 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COSSON, Tél. : 06 14 61 17 48, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 510 427 040SAFTI – COSSON Sébastien, Conseiller indépendant

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ARTHURIMMO.COM ANNECY

Annonce publiée le 04/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par ARTHURIMMO.COM ANNECY 04/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

799 000 € 4 625 €/m²
Maison • 172,75 m² • 5 pièces

Annecy (74000)

Elle a tout ce que vous voulez ! cette propriété proposant 175 m² de surface, dans un quartier très calme, vous séduira pour ces 5 espaces indépendants! la maison, votre havre de paix ! le sous sol avec ses deux accès, doté d'une grande pièce de réception pour vos bureaux ou extension. un appartement indépendant, pour adolescent, pour vos amis ou pour un futur revenu foncier. les garages pour mettre à l'abri vos véhicules. enfin, ce magnifique jardin arboré ! -

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(102 avis)

Annonce publiée le 03/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 03/05/2024 - mise à jour 06/05/2024

(102 avis)

378 000 € 3 906 €/m²
Maison • 96,78 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

A vendre à Cran Gevrier : venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover d'une surface d’environ 95 m². Cette maison est composée : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur un jardin, d'une cuisine semi-ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un espace bureau et une salle de bains. Concernant votre véhicule, la maison possède deux places de parking et un garage. Vous pourrez également profiter d'un espace extérieur. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare d'Annecy à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A41 et A410 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma La Turbine tout comme sur une bibliothèque et un théâtre à proximité du logement. On trouve également des commerces et des cabinets médicaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. RSAC : 799 120 852 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Guy Hoquet Annecy

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

Proposée par Guy Hoquet Annecy 19/04/2024 - mise à jour 04/05/2024

530 000 € 4 240 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 541 m²

Annecy (74000)

Solide construction traditionnelle sur un sous sol total habitable de plain pied offrant une entrée, un salon et une salle à manger avec insert, véranda avec vue dégagée, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC séparé. A l'étage : les combles sont à aménager avec escalier et dalle béton (palier , 2 chambres et salle d'eau) Au sous-sol : une grande cave, une pièce de rangement et une chaufferie. 2 garages , accès nombreux vl. L'ensemble sur un terrain de 1550 m² environ. GRAND ANNECY dans une commune à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, bus), A visiter sans tarder! DPE: E

Immo Angels - Delphine ROCHEREAU

Annonce publiée le 10/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par Immo Angels - Delphine ROCHEREAU 10/02/2024 - mise à jour 01/05/2024

1 295 000 € 8 993 €/m²
Maison • 144 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Annecy (74000)

Venez profiter dès cet été du lac d'Annecy au quotidien et à pied ! Corps principal de la maison: 3 chambres + grande salle bain à l'étage, entrès, sanitaire, cuisine et salon donnant sur la terrasse orientée sud au rez-de-chaussée. En rez-de-jardin, vastes espaces de rangement, buanderie, cave et un studio indépendant. Au niveau énergétique, isolation par l'extérieur, toiture refaite il y une dizaine d'années, huisseries récentes et panneaux photovoltaïques permettent une gestion optimisée des coûts et un confort intérieur tout au long de l'année. A l'extérieur, un grand jardin arboré offre un havre de paix et de fraicheur. Cette maison est à investir tel quel ou à immaginer évolutive : rafraichissement intérieur, pose d'un sol chauffant au rez-de-chaussé, Studio indépendant source de revenus en rez-de-jardin, potager/serre, extension au dessus de la terrasse (avec vue lac ?)... à vous d'écrire une nouvelle histoire ici. A proximité immédiate de la piste cyclable qui fait le tour du lac, du centre du village de Menthon-Saint-Bernard, ses commerces et écoles primaires, mais également à seulement 8 kilomètres d'Annecy vieille ville ou 3 kilomètres du Golf de Talloires, cette maison offre une localisation exceptionnelle. Le DPE de cette maison est D. Bien proposé au prix de 1.295.000 Euros par Delphine Rochereau, agent commercial inscrit au RSAC d'Annecy no 798 675 062 Contact : 06 86 53 51 81 (Disponible 7/7). Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(29 avis)

Annonce publiée le 26/04/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 26/04/2024

(29 avis)

2 200 000 € 13 333 €/m²
Maison • 165 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 800 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux à 2 pas du lac d'Annecy et du quartier du Petit Port, superbe maison individuelle à vendre ! Découvrez cette maison individuelle de 5 pièces de 165m² édifiée en 2016 sur un terrain plat de 800m². Un véritable havre de paix dans un quartier résidentiel recherché. Le garage attenant peut accueillir jusqu'à 3 voitures et dispose d'une mezzanine pour un espace de rangement supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un vaste espace de vie lumineux, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures donnant sur la terrasse, comprenant une cuisine américaine équipée et un séjour double avec insert à bois. Une grande buanderie complète ce niveau. À l'étage, un bureau ouvert (avec possibilité de cloisonner), une salle d'eau avec douche italienne et WC, une chambre avec dressing et une chambre avec accès balcon. Un petit dégagement mène à l'espace parental composé d'un dressing, d'une chambre avec accès balcon et d'une salle de bains avec douche italienne, baignoire et WC. Le terrain plat offre un espace extérieur agréable et la possibilité de recevoir une piscine. Située à proximité du lac d'Annecy et des commodités (écoles, bus, commerces), cette maison, en excellent état, offre des prestations de qualité et constitue une rare opportunité sur le marché immobilier.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 14/03/2024 - mise à jour 21/04/2024

290 000 € 2 437 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy (74000)

Bienvenue à Thusy !!! Découvrez cette charmante maison de 119 m², nichée sur un terrain de 319 m². A l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un bureau pour votre confort. Au rez-de-chaussée, ce bien se compose d'une cuisine semi-ouverte sur le salon / salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda ensoleillée, d'une buanderie pratique et d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Dans un environnement paisible, cette maison offre également des combles aménageables de 48 m², ainsi qu'un atelier pour compléter ce bien. A noter que des travaux énergétiques ainsi qu'un rafraîchissement sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette maison. Transformez la en votre oasis de confort et de sérénité dans cette environnement paisible qu'est la commune de Thusy. De plus, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 30 minutes d'Annecy et 15 minutes de Rumilly, vous offrant ainsi un accès facile aux commodités urbaines tout en profitant du calme de la campagne. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720 euros et 3710 euros par an . Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) . Le prix de vente de cette maison est de 290'000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Rumilly / Annecy / Annecy le Vieux. Contactez vos conseillères: Lucie S (RSAC N°: 919 252 064 EI ) au 06 18 58 64 83 Lucie R (RSAC N° : 980 134 969 EI) au 06 70 88 32 26 ou 04 50 24 45 96 Elles vous présenteront ce bien et vous accompagneront dans votre projet d'achat immobilier. Réf LRLS3000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Lucie SCHABO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 252 064 - ANNECY.

AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 30/03/2024 - mise à jour 12/04/2024

660 000 € 4 648 €/m²
Maison • 142 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 644 m²

Annecy (74000)

En exclusivité, à Annecy-Balmont, à proximité de l'autoroute Sud (à 3 minutes en voiture), à 10 minutes du centre d'Annecy, une maison individuelle (magnifique corps de ferme) avec 3 chambres + 1 studio indépendant, d'une surface habitable de 97,85 m2 et 142 m2 au sol (sous pente) + 32 m2 de surface annexes (garage et buanderie), entièrement rénovée et isolée, avec goûts et matériaux de qualité (parquet chêne, menuiseries aluminium, équipements de cuisine et salle de bains, matériaux isolants écologiques : laine de bois), au calme, exposée sud sur un terrain de 640 m2 environ, elle se compose ainsi : - accessible par un escalier extérieur ou par le garage, une cuisine ouverte sur le salon séjour donnant sur la terrasse extérieure en bois (16 m2) et jardin, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et meuble double vasque, - en rez-de-terrasse : un studio indépendant de 31 m2 avec cuisine salon, une salle de bains avec baignoire et WC, - un garage de 26 m2 attenant et une cave-buanderie. Visite virtuelle en copiant le lien : ou visite en vidéo : Pour plus de renseignements ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

iad FRANCE - Julien ARNOULD

(42 avis)

Annonce publiée le 09/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

Proposée par iad FRANCE - Julien ARNOULD 09/04/2024 - mise à jour 02/05/2024

(42 avis)

539 000 € 5 734 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 270 m²

Annecy
Vieugy (74600)

iad France - Julien Arnould (06 72 07 83 83) vous propose : Sous offre d'achat acceptée - Rare sur le secteur ! VIEUGY, Maison de 2009 mitoyenne 3 chambres avec GRAND GARAGE dans un CADRE CALME et VERDOYANT. 94m² environ carrez et 110m² environ au sol. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard dessert les wc avec lave mains, et un espace séjour – cuisine de 44 m² environ s’ouvrant sur une agréable terrasse de 50m² environ. A l’étage, le palier dessert la salle d’eau avec wc, et 3 chambres. Possibilités d’extensions. Pour compléter : -Un jardin de 70 m² environ -Un cellier de 7m² environ -Un garage de 59m² environ pouvant également servir d’atelier ou d’espace de stockage. -Un espace de stationnement privé est également prévu devant la maison. Les + appréciables : Le CALME du lieu et du voisinage, maison bien entretenue, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique. La maison est située en fond d’impasse ce qui en fait un cadre agréable et sécurisant pour toute la famille. A proximité, vous trouverez un arrêt de bus, le centre-ville avec son marché et ses écoles à 15 minutes à pied. Accès rapide à l’autoroute. Posez vos valises, respirez, vous êtes chez vous ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 25 € par mois (soit 300 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Arnould EI (ID 51949), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

FAR-immo

(183 avis)

Annonce publiée le 26/11/2023 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par FAR-immo 26/11/2023 - mise à jour 03/02/2024

(183 avis)

480 000 € 4 660 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 467 m²

seynod - axe sud (74600)

- EXCLUSIVITE RARE A LA VENTE - , Maison de VILLE, de PLAIN-PIED et INDIVIDUELLE a vendre sur la commune d'Annecy - Seynod (74600), a 5 Mins du centre ville d'Annecy et de l'embranchement d'autoroute Annecy Sud, 103 m2 avec GARAGE, (128 m2 en surface utile) sur un GRAND TERRAIN CLOS et ARBORE de 467 m2 avec coin TERRASSE et SPA, 4 CHAMBRES dont 1 de 18 m2, cuisine equipee avec piece CELLIER - BUANDERIE, ouverte sur un SEJOUR de 35 m2 hyper lumineux avec acces TERRAIN et TERRASSE , decoration SOIGNEE et CONTEMPORAINE, proche de toutes les commodites a pieds (ecoles, commerces, bus...) PRESTATIONS de qualite: isolation exterieure, volets roulants electriques, poele a bois.., situee au calme et aux porte du CENTRE VILLE d'Annecy, CETTE MAISON DE VILLE ULTRA MODERNE SERA VOUS SEDUIRE., , Agence immobiliere ideale pour acheter, vendre a Seynod, Annecy, proche Geneve, Seynod, 74600, FAR-immo, specialisee dans la vente de maisons a Annecy, Seynod, 74600, et proche Geneve diffuse quotidienneme...

Évidence habitat

(264 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

Proposée par Évidence habitat 05/04/2024 - mise à jour 26/04/2024

(264 avis)

1 390 000 € 10 692 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 510 m²

Annecy (74000)

EN EXCLUSIVITÉ - UN JOLI PETIT COIN POUR SE SENTIR BIEN ! Charmante maison de ville de 130m2, édifiée sur un terrain plat de 510m2. Située dans un secteur recherché, prisé des Annéciens à quelques minutes du Lac, des commerces et des écoles. Au coeur d'un environnement pavillonnaire, en deuxième rideau, et à l'abri des regards, cette maison va vous charmer ! Le terrain est entièrement clos et son accès protégé par un portail automatisé. L'extérieur dévoile plusieurs zones dont une splendide terrasse bois de 45 m2 et une cour pouvant servir à la récréation des enfants ! Construite en 2021, la maison est baignée de lumière grâce à ses ouvertures 'effet bow-window'. La pièce à vivre d'une belle hauteur sous plafonds, rappelant le style années 30, se déploie sur 36m2 autour de la cheminée centrale avec, au sol, un élégant parquet en bois massif posé en bâtons rompus. Une verrière vitrée sépare la cuisine qui se trouve être entièrement équipée de prestations d'excellentes qualités. Ces volumes vous permettront de recevoir vos convives autour d'un espace agréable, chaleureux et donnant directement accès à la terrasse extérieur magnifiquement orientée. La visite se poursuit au niveau supérieur, comprenant deux chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. Pour terminer, une élégante et intimiste suite parentale où se rejoignent chambre, dressing, salle d'eau avec double vasque et robinetterie encastrée + un espace bureau. En bonus, attenant et indépendant, un studio de 25m2 assurant un très fort rendement locatif ! Enfin, la maison dispose d'un garage à motos, d'un abri à vélos et de plusieurs stationnements extérieurs -> LES ATOUTS : Au coeur d'ANNECY à proximité de toutes les commodités 'Plus qu'à poser ses valises', aucuns travaux à prévoir Une maison contemporaine baignée de lumière et facilement modulable Un studio indépendant assurant un rendement locatif très intéressant ! 4 à 5 places de stationnrements et plusieurs dépendances favorisant le stockage. -> FOCUS SITUATION : À 5 min du LAC D'ANNECY et des commodités À 5 min de l'entrée de péage d'Annecy Nord (pour les frontaliers) À 10 min à pied des commerces, des écoles et du centre-ville -> NOTRE OEIL D'EXPERT : À découvrir sans tarder, ce bien exclusif est rare à la vente ! DPE : logement à consommation énergétique optimale. Chauffage au sol individuel. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 40 000EUR d'honoraires TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr évidence habitat SARL - Siren 811 796 275 - RCS ANNECY - Statut du mandataire : co-gérant (sans détention de fonds) - Immatriculation No 811 796 275 - ANNECY

MD Services Immo

(12 avis)

Annonce publiée le 01/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par MD Services Immo 01/03/2024 - mise à jour 01/05/2024

(12 avis)

799 000 € 5 122 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 805 m²

Annecy
Vieugy (74600)

Découvrez exclusivement une perle rare nichée dans le quartier paisible et recherché de Vieugy. Cette maison individuelle de 134 m² habitable propose une vie harmonieuse avec ses quatres chambres lumineuses ainsi que deux salles de bain. Vous profiterez d'un intérieur accueillant avec un espace de vie ouvert sur une terrasse bien orientée, une cuisine séparée, et un sous-sol complet pour une flexibilité maximale. Construite en 2006 , elle offre un extérieur idyllique avec jardin sur un terrain généreux de 805 m², parfait pour savourer la tranquillité et les moments ensoleillés. À deux pas des commodités, cette maison est un havre de paix promettant une qualité de vie exceptionnelle. Pour une immersion complète, contactez- nous ! Visite virtuelle via le QR CODE Visite aérienne : Référence agence : 346

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 17/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 17/03/2024 - mise à jour 05/04/2024

729 900 € 6 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 183 m²

Annecy
Seynod (74600)

EXCLUSIVITE !! Seynod résidentiel, profitez d'un environnement de qualité pour cette charmante villa implantée sur un terrain clos et arboré de 1185 m². Equipée d 'un sous sol complet avec studio indépendant, elle propose cuisine, séjour salon, 3 chambres et combles. Pour votre détente, piscine et solarium, barbecue. En annexe, dépendances et grand parking.

CAPIFRANCE - Michael PAREIN

(52 avis)

Annonce publiée le 08/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par CAPIFRANCE - Michael PAREIN 08/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

(52 avis)

777 000 € 6 529 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

À vendre - Maison P5 de 118,66 m² - Quartier Résidentiel Dynamique ! Découvrez LE BIJOU SUR LA COLLINE, une maison mitoyenne offrant une vie active et dynamique à Annecy le Vieux. Proposée par Michael Parein et CAPIFRANCE, cette propriété est idéalement située à proximité de nombreuses activités sportives, de commerces et de services. Laissez-vous séduire par cet environnement vivant et convivial, où la pratique d'activités sportives est un véritable mode de vie. Profitez des sentiers de randonnée à quelques pas de chez vous, parfaits pour des balades en famille ou des courses matinales revitalisantes. Les passionnés de sports nautiques apprécieront la proximité du magnifique lac d'Annecy, idéal pour la voile, le paddle ou la baignade lors des chaudes journées d'été. Pour les amateurs de vélo, les pistes cyclables sécurisées vous permettent de découvrir la région à votre rythme, tout en admirant les paysages alpins environnants. En hiver, les stations de ski renommées des Aravis sont facilement accessibles, offrant des journées de glisse inoubliables pour toute la famille. En plus de son cadre naturel exceptionnel, cette maison est également située à proximité de nombreux commerces et services. Les boutiques pittoresques du centre-ville vous invitent à flâner et à découvrir les produits locaux, tandis que les supermarchés et les marchés hebdomadaires répondent à tous vos besoins quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier résidentiel animé, où le bien-être et la convivialité sont au cœur de chaque journée. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez dès maintenant Michael Parein, votre agent immobilier chez CAPIFRANCE. L'avenir radieux de votre famille commence ici ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849413)

Stéphane Plaza Immobilier Rumilly

Annonce publiée le 25/02/2024 - mise à jour 05/05/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Rumilly 25/02/2024 - mise à jour 05/05/2024

540 000 € 5 047 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Annecy (74000)

Annecy commune nouvelle, à deux pas du centre-ville de Meythet, cette maison de ville mitoyenne sur un terrain d'env 240 m2 offre des volumes atypiques et des prestations soignées, dans un environnement très calme et ensoleillé. Vous pourrez profiter d'un salon sur deux niveaux avec une verrière et de la hauteur sous plafond, un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte et un séjour qui s'ouvre sur un magnifique jardin d'env 190 m2, avec terrasse entièrement arborée et avec un potager (pour les amateurs !). 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un garage et un immense sous-sol de 50 m2 complètent ce bien. A 5 min à pied du centre-ville de Meythet, vous aurez accès à tous les commerces et services de proximité, ainsi qu'aux lignes de bus Sibra Rythmo 1, 6, 7, 11 et 12. En voiture, L'accès au centre-ville d'Annecy ainsi qu'aux axes routiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry - Aix les Bains - Genève est également facilité. Cette très jolie maison de ville vous est présentée à l'achat par votre agence Stéphane Plaza Immobilier. Pour tout complément d'information, nous vous invitons à contacter l'agence au 04 50 24 45 96 - ref MB9191 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1800 euros et 2480 euros (prix indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).

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