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Agence du Parc

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par Agence du Parc 10/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

735 000 € 8 547 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Annecy (74000)

Exclusivité A Annecy, rue de la liberté, Cran Gevrier, commune déléguée d'Annecy, prés des commerces, du centre ville, de la gare, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, sur un terrain de 300 m2 environ, édifiée en 1931, charmante petite maison de ville, d'une surface habitable de 86 m2 environ, sur deux niveaux + sous-sol, en assez bon état intérieur, lumineuse et ensoleillée, avec un bon potentiel d'agrandissement, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant, à l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un dressing et donnant sur un balcon, au sous-sol : trois pièces dont une équipée d'une chaudière, - En annexe, un grand garage mitoyen de grande hauteur d'une surface au sol de 35 m2 , avec combles au dessus aménageables, - Aux prestations comme suit : Sols : parquet chêne “bâtons rompus” dans le salon - séjour, Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Chauffage produit par une chaudière (récente) au gaz VIESSMANN équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires, Façades isolées par l'extérieur, Toiture isolée, - Prévoir travaux intérieurs : installation électrique, projet agrandissement possible, sanitaires. - Information financière : Taxe foncière : 708 euros, Pour toute demande d'information ou visite, Caroline Léger est à votre disposition au 0680336688. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence du Parc sur :

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AGENCES DE FRANCE

Annonce publiée le 10/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par AGENCES DE FRANCE 10/04/2024 - mise à jour 17/04/2024

735 000 € 8 547 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 299 m²

Annecy (74000)

Exclusivité A Annecy, rue de la liberté, Cran Gevrier, commune déléguée d'Annecy, prés des commerces, du centre ville, de la gare, et des axes autoroutiers Genève - Lyon, au calme, sur un terrain de 300 m2 environ, édifiée en 1931, charmante petite maison de ville, d'une surface habitable de 86 m2 environ, sur deux niveaux + sous-sol, en assez bon état intérieur, lumineuse et ensoleillée, avec un bon potentiel d'agrandissement, elle comprend : au rez-de-chaussée : une entrée avec un dégagement desservant un salon - séjour, une cuisine indépendante aménagée et un WC indépendant, à l'étage : un dégagement, une salle de bains avec baignoire et deux chambres dont une équipée d'une douche et d'un dressing et donnant sur un balcon, au sous-sol : trois pièces dont une équipée d'une chaudière, - En annexe, un grand garage mitoyen de grande hauteur d'une surface au sol de 35 m2 , avec combles au dessus aménageables, - Aux prestations comme suit : Sols : parquet chêne "bâtons rompus" dans le salon - séjour, Menuiseries extérieures en PVC double vitrage et volets roulants électriques à commande individuelle et centralisée, Chauffage produit par une chaudière (récente) au gaz VIESSMANN équipé de radiateurs à circulation d'eau chaude et production d'eau chaude sanitaires, Façades isolées par l'extérieur, Toiture isolée, - Prévoir travaux intérieurs : installation électrique, projet agrandissement possible, sanitaires. - Information financière : Taxe foncière : 708 euros, Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE

(26 avis)

Annonce publiée le 15/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par ERA ALPINA TRANSACTION IMMOBILIERE 15/04/2024 - mise à jour 16/04/2024

(26 avis)

549 000 € 7 320 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 579 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Annecy le Vieux, rare à la vente, maison indépendante à vendre ! Cette maison des années 50, exposée Ouest, nécessite une rénovation complète mais offre un potentiel intéressant. Édifiée sur un terrain plat et entièrement clôturé de 579m², elle comprend une véranda, une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec balcon, trois chambres, une salle de bains. A l'étage elle offre des combles aménageables. Le sous-sol propose un grand garage, une cave et la chaufferie. Avec son emplacement à Annecy-le-Vieux et ses vastes possibilités de rénovation, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier !

ALK IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 22/03/2024

Proposée par ALK IMMO 22/03/2024

(27 avis)

960 000 € 14 286 €/m²
Maison • 67,2 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 534 m²

Annecy (74000)

Maison de ville composée au rez d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie sans aucun vis-à-vis, d'un bureau. A l'étage, vous découvrez deux chambres dont une avec dressing, une spacieuse terrasse ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant notamment une salle cinéma. Le véritable point fort de cette maison réside dans son potentiel d'agrandissement puisque la superficie du terrain vous permet d'augmenter de manière considérable la superficie de ce bien. En annexe vous disposez d'un terrain arboré et clôturé de plus de 500m2 ainsi qu'un garage fermé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 EUR et 1 540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUCHET Immobilier

Annonce publiée le 29/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par SUCHET Immobilier 29/03/2024 - mise à jour 18/04/2024

1 050 000 € 13 125 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 915 m²

Annecy
Vieugy (74600)

Unique à la vente, secteur Vieugy. Dans un cadre bucolique, en position dominante, très beau chalet en rondins (fuste) de 80 m2 sur une parcelle de près de 4000 m2 magnifiquement arborée. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle, au calme absolu, sans vis-à-vis ni nuisance et offrant une vue dégagée sur Annecy et les montagnes environnantes. Idéalement situé à environ 7 minutes de la veille ville d'Annecy et du lac, 5 minutes de tous commerces, 15 minutes de la station du Semnoz et 5 minutes de l'échangeur Annecy sud. Chemins de randonnées, trails et VTT à proximité. Prestations et matériaux haut de gamme, clefs en mains aucun travaux à prévoir. Offrant tout le confort moderne, cette maison comprend 2 chambres, 2 SdB avec WC, cuisine équipée ouverte sur séjour/salon, poêle à bois et alarme. 1 Atelier attenant, 1 bucher et 2 dépendances viennent compléter ce bien.

3G IMMO - Valérie POURCHET

(65 avis)

Annonce publiée le 27/12/2023 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par 3G IMMO - Valérie POURCHET 27/12/2023 - mise à jour 18/04/2024

(65 avis)

799 800 € 6 721 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

**Nouvelle Annonce Immobilière - Charmante Maison Individuelle avec Jardin à Annecy** Située dans le quartier du Pont Neuf, proche de la promenade du Thiou, cette maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel. **Caractéristiques principales :** - Superficie totale : 187 m2 - Surface habitable : 119 m2 - Terrasse : 34 m2 - Extensions possibles, possibilité d'installation d'une piscine. **Disposition des pièces :** - Rez-de-chaussée : Entrée avec espace rangement, chaufferie, grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. - 1er étage : Cuisine fermée aménagée, salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. - 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau, toilettes séparées, bureau ouvert, espace sous comble aménagé en 3ème chambre et rangement. **Extérieur :** - Terrain de 145 m2 + jardin clos de 234 m2 (en cours d'acquisition, en sus 100 000€) pour un total de 379 m2 **Points forts :** 1. **Emplacement idéal :** Au calme dans une impasse, à proximité immédiate de la promenade du Thiou, des commerces, des écoles et des axes routiers. 2. **Jardin arboré de belle taille :** Offre un espace extérieur agréable et verdoyant. 3. **Potentiel d'agrandissement et de création :** Idéale pour transformer selon vos besoins et vos envies. Potentiel pour créer, agrandir, et même installer une piscine. 4. **Projet d'embellissement élaboré par Cyril Combes :** Plans détaillés et 3D disponibles sur demande pour concrétiser vos projets. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité. Idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan et/ou créer plusieurs lots d'habitation. **Prix :** 799 800€ honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (29 800€) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère en immobilier, Valérie, au 06 03 80 73 87. N'hésitez pas à nous contacter pour explorer toutes les possibilités offertes par cette charmante maison. Nombre de lots de la Copropriété : 1 Honoraires de 3.87 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (770 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 181991VP-1462402199

Réseau Swixim

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

Proposée par Réseau Swixim 22/03/2024 - mise à jour 03/04/2024

527 000 € 5 856 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Projet de Villa jumelée Réf 67793C1FV : Annecy le vieux, Projet de Villa jumelée d’environ 90 m², une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain d'environ 400 m². Assurances et VRD comprises.(hors frais de notaire et taxes) A découvrir ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408 Honoraires à la charge du vendeur - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 27/05/2023 - mise à jour 07/04/2024

549 000 € 8 388 €/m²
Maison • 65,45 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 292 m²

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, cette bâtisse avec une mitoyenneté non gênante, comprend un studio au rez-de-chaussée et un appartement de type 3 au premier étage, accessibles par une entrée commune. La pièce de vie du studio ouvre sur le jardin de 290m² orienté Ouest, avec sa terrasse. Il est possible d'exploiter les appartements en l'état ou de les rassembler pour créer une habitation unique. Un garage fermé complète ce bien. Idéalement située au calme au bout d'une impasse, la maison se trouve à proximité immédiate de l'IUT et du parc des Glaisins. La piste cyclable ou les lignes de bus n°1 (RYTHMO), 4, 5 et 17, I et L permettent de rejoindre facilement le centre-ville ou les bords du lac. L'entrée d'autoroute Annecy-Nord est à 8 minutes. Cette maison vous est proposée en exclusivité par l'agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy/Annecy-le-Vieux/Rumilly. Une visite ? Contactez votre conseillère immobilier Emilie MORDACQ (EI) au 06 14 60 25 18 (RSAC 904 488 640); Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 680 euros et 970 euros (prix moyens indexés au 01/01/2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

CONFIDENCE

(30 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par CONFIDENCE 09/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

(30 avis)

640 000 € 6 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Annecy (74000)

Uniquement au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison jumelée de 2017, édifiée sur un terrain de 380m2. Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodités. La maison fait 105m2, elle est composée au rez d'une pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC séparé. De plain-pied, vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16m2 chacune avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC. Une terrasse de 25m2 est accessible depuis l'étage avec une vue dégagée sur la ville complète le bien. Le système de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Normes RT2012. Accès PMR. En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie ; qui donne également accès directement dans la cuisine. La porte du garage est automatique. Vous serez séduit par la modernité de la maison et ses matériaux. La maison est jumelée, mais il n'y a pas de copropriété avec la maison voisine. Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximité avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy. Les lignes de bus 4 et 15 passent à proximité. Plusieurs collèges et lycées sont également facile d'accès. Diagnostic énergétique : B 99 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : C 15 kgco2 / m2 / an Honoraires pour un montant de 30'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CONFIDENCE SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

Stéphane Plaza Immobilier Annecy

Annonce publiée le 14/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 14/09/2023 - mise à jour 05/04/2024

660 000 € 6 830 €/m²
Maison • 96,63 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 321 m²

Annecy (74000)

Venez découvrir cette charmante maison construite en 2012 à METZ-TESSY, offrant une surface habitable de 96.63 m² et érigée sur un terrain de 321 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée munie de placards, une cuisine équipée avec un cellier attenant, un salon séjour lumineux et des toilettes indépendants. A l'étage, une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau, deux chambres avec placard intégré, une salle de bains et des toilettes indépendants. La maison est mitoyenne par les carports qui peuvent accueillir deux véhicules. Le village de METZ-TESSY bénéficie d'une situation géographique idéale, à seulement 10 minutes du centre d'ANNECY et à 5 minutes de l'A41 en direction de Genève. Le quartier est bien desservi par les lignes de bus et proche des commerces ainsi que du centre commercial Grand Epagny. De plus, les écoles primaires et maternelles se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ce bien vous est proposé à la vente par vos agences Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez votre conseiller Stéphane au 07 60 34 91 31, il vous recommandera une visite et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1970 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 15/02/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 15/02/2024

799 800 € 6 721 €/m²
Maison • 119 m² • 4 pièces • 3 chambres

ANNECY (74960)

Maison individuelle Annecy avec jardin. Quartier du pont neuf, à quelques minutes de la promenade du Thiou La maison a une superficie de 187 M2 (119 M2 habitables) + terrasse (34 M2). Extensions possibles, piscinable. Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un espace rangement, chaufferie, un grand garage, salle d'eau, toilettes, accès à une cave aménagée. Au 1 er étage : une cuisine fermée aménagée, une salle de séjour (salle à manger, salon) ouverte sur une grande terrasse. Au 2nd : 2 chambres, une salle d'eau, toilettes séparés, un bureau ouvert, un espace sous comble ouvert aménagé en 3ème chambre et rangement. A l'extérieur : un terrain de 145 M2 + un jardin clos de 234 M2 (en cours d'acquisition. En sus 100 000€.) Nous avons tout particulièrement apprécié : son emplacement idéal au calme dans une impasse, à coté de la promenade du Thiou des commerces, des écoles et des axes routiers, son jardin de belle taille arboré, son DPE en D murs épais avec isolation par l'extérieur et sous comble. tout son potentiel pour agrandir, créer, pisciner ... Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour transformer vos rêves en réalité et laisser libre cours à votre imagination...idéale pour une famille et/ou une profession libérale, artisan. Contactez votre agence immobiliere à ANNECY CP IMMOBILIER

CONFIDENCE

(30 avis)

Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par CONFIDENCE 09/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

(30 avis)

640 000 € 6 095 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 380 m²

Annecy
Seynod (74600)

Exclusivement au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison jumelée récente de 2017, édifiée sur un terrain de 380m2. Elle se situe sur le secteur de Seynod Sacconges, proche du centre d'Annecy et de toutes les commodités. La maison fait 105m2, elle est composée au rez d'une pièce de vie de 31m2 avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon, une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), ainsi qu'un grand WC séparé. De plain-pied, vous aurez accès à la terrasse et au jardin. Exposition principale au Sud. À l'étage, deux spacieuses chambres de 16m2 chacune avec un dressing aménagé, ainsi qu'une salle de douche (douche italienne) et son WC. Une terrasse de 25m2 est accessible depuis l'étage avec une vue dégagée sur la ville complète le bien. Le système de chauffage se fait par une base au sol, au gaz de ville. Les huisseries sont en aluminium double vitrage. Les volets roulants sont électriques. Normes RT2012. Accès PMR. En annexe, vous disposerez d'un garage avec un coin chaufferie et possible buanderie ; qui donne également accès directement dans la cuisine. La porte du garage est automatique. Vous serez séduit par la modernité de la maison et ses matériaux. La maison est jumelée, mais il n'y a pas de copropriété avec la maison voisine. Le secteur est calme car en retrait de la route. Proximité avec les commerces et le secteur de Loverchy ainsi que la vieille ville d'Annecy. Les lignes de bus 4 et 15 passent à proximité. Plusieurs collèges et lycées sont également facile d'accès. Diagnostic énergétique : B 99 kWh / m2 / an Diagnostic gaz à effet de serre : C 15 kgco2 / m2 / an Honoraires pour un montant de 30'000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Confidence SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 19/01/2024 - mise à jour 21/03/2024

687 000 € 5 725 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Annecy
Vieugy (74600)

Venez découvrir cette maison contemporaine mitoyenne par le garage dans le secteur résidentiel de VIeugy proche des commerces et des axes de circulations. Cette belle villa d'architecte vous séduira par la qualité de ses matériaux , ses prestations résolument contemporaines et cette recherche des détails qui lui confère une réelle valeur. Elle est composée d'une pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse, de grandes baies vitrés alu avec des stores BSO permettent une circulation de la lumière, une cuisine toute équipée. A l'étage, trois chambres dont une réelle suite parentale avec dressing et salle de douches, une deuxième salle de bains avec wc , combles et grande terrasse. Garage avec une porte motorisée . A visiter dès maintenant !!

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 16/02/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 15/02/2024 - mise à jour 16/02/2024

749 000 € 5 507 €/m²
Maison • 136 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 036 m²

ANNECY (74600)

Maison individuelle en vente à Annecy Seynod 74600, dans un quartier pavillonnaire prisé proche de la piscine de l'Ile bleue, sur un terrain clos et arboré de plus de 1000 M2. Entièrement rénovée en 2021 par une professionnelle sous garanties décennales. 136 m2 habitable, 3 grandes chambres + un garage de 22 m2 aménagé, avec isolation, un point d'eau pouvant servir ainsi de garage mais aussi d'atelier, de bureau... + un appentis de 10 m2 pour stocker du matériel. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert un espace jour avec cuisine ouverte, cellier, salon salle à manger, toilettes et un espace parental aménagé d'une salle d'eau, dressing, chambre et bureau. A l'étage : 2 grandes chambres, une salle d'eau toilettes, un espace rangement. Deux grandes terrasses aménagées permettent de profiter en fonction des saisons des extérieurs. Plusieurs places de parking. Aménagement : Rénovation totale réalisée en 2021 par des professionnels, toiture, isolation par l'extérieur, fenêtres en aluminium, volets roulants électriques, cuisine équipée, plancher massif, chauffage poêle à granulés et radiateurs électrique. Nous avons tout particulièrement apprécié : Son emplacement au calme, sans vis à vis, dans un quartier pavillonnaire, sa proximité des commerces des écoles (privées et publiques), du collège, de la piscine, son accessibilité (transports en commun, pistes cyclables) pour rejoindre le centre de ville d'Annecy, les berges du Thiou, le lac, sa rénovation réalisée et pensée par une architecte d'intérieur, son isolation et système de chauffage permettant d'être classée en C en consommation d'énergie, ses grands espaces (pièce de vie, chambres), sa luminosité avec ses ouvertures donnant sur les terrasses et le jardin, son terrain plat clos et arboré aménageable et piscinable. Contactez CP IMMOBILIER votre agence immobilier à ANNECY

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 13/04/2024 - mise à jour 18/04/2024

655 000 € 8 618 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 404 m²

Annecy (74000)

Annecy, dans une rue pavillonnaire très calme, cette maison ancienne à rénover offre de belles possibilités d'aménagement. Construite sur un sous-sol complet avec deux garages doubles et un espace chaufferie/buanderie, elle comprend actuellement un étage à redistribuer. Tout a été prévu pour l'aménagement des combles : fenêtres existantes, dalle béton. Cet espace optimisera le volume global de la maison en offrant la possibilités de créer deux chambres, sanitaires et coin bureau. Le terrain de 400 m² est entièrement clos.

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