Vente maison 650 000 €

90,4 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Beaucoup de charme pour cette maison contemporaine individuelle avec possibilité d'extension!
- Au calme, à 10/15 mn d'Annecy centre et proche accès autoroute. Elle est située dans un environnement privilégié et naturel, au sein d'un petit lotissement très bien entretenu.
- Maison très lumineuse, agréable à vivre et de tout confort.
- Sur 87,20 m2 en Loi Carrez: entrée avec rangements, un large séjour donnant accès à une terrasse, piscine et jardin (1015 m2) arboré, cuisine équipée avec aussi accès à la terrasse. 3 chambres de bonne taille, une salle de bains avec douche et baignoire, wc sont en demi-niveau.
- Important garage de 50 m2 carrelé avec possibilité d'aménagement.
- Allée privative avec possibilité de stationner plusieurs voitures.
Vue dégagée montagnes et notamment sur le Semnoz.
Honoraires de 3.09 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (630 500 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nadia BENNIS inscrite au RSAC d'ANNECY n° 424 738 177
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 650 000 €

Prix au m² : 7 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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NADIA BENNIS - 3G IMMO

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