Vente maison 480 000 €

102,53 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annecy (74000)

Découvrez cette maison chaleureuse où il fait bon vivre. Nichée dans un secteur calme et baigné de soleil, cette superbe maison individuelle (juste mitoyenne par le garage) vous offre près de 103 m2 habitables et 125 m2 d'espace total.
La cuisine équipée séparée donne accès à une terrasse, parfaite pour des repas en plein air. Le salon/séjour spacieux de 43 m2 est idéal pour se détendre en famille ou entre amis.
Avec 3 chambres, il y a suffisamment d'espace pour toute la famille. Une salle de bain et 2 WC garantissent des matins sans encombre et des moments de détente.
Le tout s'étend sur un terrain de 500 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Belles prestations garanties, venez découvrir ce petit coin de paradis !
Ne manquez pas cette chance ! Votre nouvelle maison pleine de rires et de bonheur vous attend !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Et pour ceux qui aiment savoir où ils mettent les pieds, consultez les informations sur les risques du secteur sur www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €

Prix au m² : 4 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 236 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2023.

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