Acheter une maison à Annecy (74000)

Modifier ma recherche
117 annonces
PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 25/09/2025 - mise à jour 28/10/2025
9
Maison, 154 m²

1 290 000 € 8 377 €/m²
Maison • 154 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 580 m²

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE, à ANNECY, Triangle d'Or - Le Parmelan, voici une agréable maison jouissant d'un environnement paisible et proche toutes commodités ! Edifiée sur sous-sol complet, elle propose un espace aux vastes volumes, avec 5 chambres et une pièce principale dotée de larges ouvertures, donnant sur terrasse. Parcelle plane de 580 m², garage en annexe, secteur prisé ! Emilie SIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 959 672 - ANNECY.

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
Ingen Immo
Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par Ingen Immo 11/12/2024 - mise à jour 21/11/2025
3
Maison, 112 m²

649 000 € 5 795 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 654 m²

Annecy (74000)

Belle opportunité ! Cette villa de 112 m2 (4 chambres) sera édifiée sur une parcelle plate de 757 m2, dans un secteur prisé de SEYNOD - ANNECY, calme et très résidentiel. La villa concue toute de plain-pied dispose d' un joli jardin bien exposé. chauffage par pompe à chaleur. Consultez nous pour le détail du prix ( projet global, hors frais notariés ) et des prestations.Marché de producteurs à 2 pas, centre ville et commodités proches.

LAPORTE IMMOBILIER
Annonce publiée le 21/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par LAPORTE IMMOBILIER 21/04/2025 - mise à jour 07/12/2025
13
Maison, 190 m²

1 250 000 € 6 579 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 408 m²

Annecy (74000)

Maison de ville de standing Calme absolu à deux pas du centre Dans un environnement résidentiel recherché, à seulement 15 minutes à pied du cœur d’Annecy, cette propriété rare à la vente allie volumes généreux, lumière naturelle et prestations haut de gamme. Surface habitable de 200 m2 Terrain paysager de 408 m2, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Au premier niveau : Une pièce de vie de 70 m2 baignée de lumière, avec salon cathédrale, cheminée, et une cuisine ouverte élégamment aménagée. Accès direct à une belle terrasse-balcon surplombant le jardin arboré. Côté nuit : 5 chambres (avec possibilité d’en créer une 6e selon vos besoins) 3 salles de bains, 3 WC, confort et intimité pour toute la famille. En complément : Un sous-sol complet comprenant garage, buanderie, salle de jeux (ou chambre), chaufferie, cave, rangements… Une maison chaleureuse, pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été optimisé avec soin. Le tout dans un secteur paisible, sans sacrifier la proximité des commodités, écoles et transports. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Contactez-nous pour une visite privée.

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate
Annonce publiée le 01/10/2025
Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 01/10/2025
12
Maison, 160 m²

1 370 000 € 8 563 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, maison familiale , à deux pas du lac Exclusif, Annecy le Vieux, opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Annecy-le-Vieux : une maison traditionnelle des années 1975 offrant charme, potentiel et emplacement privilégié. Cette maison familiale développe 140 m² habitables (310,39 utiles). Elle propose une belle configuration avec 4 chambres et 3 salles de bains, sur un jardin clos et arboré de 750 m² au cœur d’un environnement paisible. Grand sous-sol. À seulement quelques minutes à pied du lac et proche des écoles, commerces et commodités, la maison bénéficie d’un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité. À rénover selon vos envies, elle représente une opportunité unique de créer la résidence familiale de vos rêves dans un cadre de vie harmonieux. 1er étage : hall d'entrée, une cuisine, salon salle à manger avec cheminée, une salle d'eau, WC, 2 chambres 2ème étage : 2 chambres, salle d'eau WC, un salon TV/bureau, un grenier Sous-sol : 2 caves, buanderie, garage pour 2 voitures, salle d'eau, un stockage sous la terrasse

STONE & WOOD
Annonce mise à jour le 06/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 06/12/2025
3
Maison, 379 m²

Prix en baisse 2 200 000 € 5 805 €/m²
Maison • 379 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 9 538 m²

Annecy (74000)

Demeure du XVe siècle aux portes d'Annecy Rare à la vente. Aux portes d'Annecy avec vue imprenable sur les montagnes, demeure d'exception du XVe siècle située dans un cadre champêtre, au calme absolu, à seulement 5 minutes du centre d'Annecy et 20 minutes de Genève. Établie sur un parc arboré d'env. 1 hectare, cette authentique propriété de charme dispose d'une surface d'env. 481 m2 utiles avec la possibilité de développer jusqu'à environ 780 m2 utiles. A l'intérieur, belle hauteur sous plafond, matériaux d'époque et poutres apparentes. Combles aménageables. Appartement 3 pièces avec entrée indépendante et cheminée. DPE : NC Un corps de ferme à rénover d'une surface utile d'environ 400 m2 complète cette sublime demeure. Différents aménagements possibles. Un dossier complet avec différentes études et permis a également été réalisé (disponible sur demande). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

Catherine Goy - efficity
Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Catherine Goy - efficity 01/10/2025 - mise à jour 02/10/2025
19
Maison, 15 m²

32 559 € 2 171 €/m²
Maison • 15 m² • 1 pièce • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – Catherine GOY l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Contactez Catherine GOY 06 42 39 74 31 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Catherine Goy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°890070394. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

CONFIDENCE
Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par CONFIDENCE 19/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
9
Maison, 130 m²

1 195 000 € 9 192 €/m²
Maison • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 813 m²

Annecy (74000)

En exclusivité, au sein de votre agence Confidence, découvrez cette maison individuelle de 130 m² au sol entièrement rénovée en 2012, édifiée sur une parcelle de 813 m².Produit rare et coup de coeur sur les hauteurs d'Annecy le Vieux !Sur un secteur très recherché, au calme, dans un environnement verdoyant, vous serez séduit par la rénovation complète de la maison principale.La maison, d'une superficie de 130 m² au sol (105 m² habitables) de plain-pied est composée au rez, d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie de 50 m², avec sa cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le salon salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine servant de coin bureau, qui dessert deux chambres mansardées avec placards, ainsi qu'une salle de douche avec WC et son coin buanderie.Les nombreuses ouvertures apportent beaucoup de lumière dans toute la maison !Pour les extérieurs, vous bénéficiez d'un spacieux jardin ainsi que sa piscine de 3x9m chauffée par une pompe à chaleur, ainsi qu'un bâti indépendant servant de stockage, cave et pool house de 30 m². Cette annexe peut être modifiée pour devenir un garage, être aménagée en studio (avec autorisation) ou bénéficier d'une extension.La terrasse reste à aménager comme vous le souhiatez (carrelage ou dalles en bois) pour parfaire la rénovation.Le système de chauffage se fait par le biais d'une chaudière au gaz avec une base au sol au rez-de-chaussée, et de radiateurs à l'étage. Un poêle à bois apporte un excellent complément avec une atmosphère chaleureuse.Les huisseries sont en aluminium double vitrage, les volets sont électriques, l'isolation intérieure a été refaite, ainsi que la toiture.Diagnostic énergétique : D 201 kWh / m2 / an. Diagnostic gaz à effet de serre : D 32 kgco2 / m2 / an.Honoraires pour un montant de 45'000 EUR TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SAS - Siren 844 197 053 - RCS ANNECY.Informations LOI ALUR : Honoraires : 3.91 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 1 150 000 ¤. (gedeon_56331_31890240)

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 23/10/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 23/10/2025
5
Maison, 150 m²

Prix en baisse 1 370 000 € 9 133 €/m²
Maison • 150 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 810 m²

Annecy (74000)

Annecy, EXCEPTIONNEL, au coeur du quartier très prisé, " LE TRIANGLE D'OR" . L'Agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose cette maison familiale de 150 m2 sur 810 m2 de terrain clos. Edifiée sur 2 niveaux, de plain pied, vous bénéficiez d'une belle entrée, d'une superbe pièce de vie et ses grandes baies vitrées, offrant, salon, salle à manger, cuisine ouverte le tout ayant accès au jardin et terrasses. Egalement de plain pied, une grande chambre parentale et sa salle de douche privative. Une buanderie. A l'étage, 2 chambres et une mezzanine- salle de jeux, une seconde salle de douche, et un bel accès au toit terrasse. Très fort potentiel à découvrir rapidement. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements. Contact: Nathalie SOULOUMIAC 06 22 23 35 37 par mail:

TRÉSORS IMMOBILIER
Annonce mise à jour le 30/11/2025
Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 30/11/2025
4
Maison, 270 m²

Prix en baisse 1 695 000 € 6 278 €/m²
Maison • 270 m² • 12 pièces • 5 chambres • Ter. 1 160 m²

Annecy (74000)

Annecy-le-Vieux, TRESORS IMMOBILIER vous présente sur les hauteurs et proche du chef-lieu, villa de 270m2 environ implantée sur 1160m2 de terrain, exposition plein Sud. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 duplex équipé. Egalement un appartement principal avec grande entrée, double salon salle à manger, grande cuisine équipée, 2 grandes chambres de plain pied, salle de bain et salle de douche, buanderie, le tout ayant accès aux terrasses, jardin et piscine. A l'étage: Un appartement avec une vaste entrée, deux chambres, une salle de douche, un bureau, un salon séjour donnant sur une grande terrasse avec une magnifique vue sur le lac , les montagnes et le bassin annécien. Climatisation, piscine et jacuzzi complètent ce bien. Plusieurs stationnements intérieurs Contact: Agence: 04.50.19.25.85

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY
Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 10/06/2025 - mise à jour 23/09/2025
6
Maison, 90 m²

543 000 € 6 033 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 422 m²

ANNECY LE VIEUX (74940)

À vendre - Terrain + maison neuve à Annecy-le-Vieux (74940) - Projet en CCMI proche Genève Rare à la vente sur Annecy-le-Vieux ! Situé dans un secteur résidentiel très recherché, à proximité immédiate de l'accès autoroutier vers Genève, ce projet de maison neuve en contrat de construction (CCMI) représente une opportunité exceptionnelle pour habiter ou investir dans un cadre de vie privilégié. Le projet comprend : Un terrain constructible de 422 m² Une maison jumelée (murs indépendants) neuve de 90 m² Un garage privatif + place de parking extérieure La maison propose une conception moderne et fonctionnelle, avec 3 chambres, un espace de vie lumineux, et la possibilité d'ajouter une piscine (en option) pour profiter pleinement des beaux jours. Possibilité d'adapter le projet avec une surface habitable plus importante, en fonction de votre budget. Les atouts : Secteur Annecy-le-Vieux 74940, très recherché Accès rapide à l'autoroute direction Genève Maison neuve en CCMI : sécurité juridique et personnalisation Prix ultra compétitif pour du neuf sur Annecy-le-Vieux Agence locale et accompagnement sur mesure Attention : Visuel non contractuel - Présentation du projet à titre illustratif. Pour plus d'informations ou une étude personnalisée de votre projet, contactez CP Immobilier, votre agence immobilière à Annecy.

Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO
Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
Proposée par Patricia GIMENEZ STARTGO IMMO 05/02/2025 - mise à jour 02/09/2025
9
Maison, 3 200 m²

3 990 000 € 1 247 €/m²
Maison • 3 200 m² • 20 pièces

Annecy (74000)

Découvrez ce domaine équestre unique de 16 hectares, situé en haute Savoie à 25 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève. Cette propriété entièrement clôturée, offre un cadre idyllique avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un havre de paix pour les passionnés de chevaux. Réparti entre cinq bâtiments, d’une surface bâtie totale de 3 200m2, ce domaine est actuellement aménagé pour la reproduction et l’élevage des chevaux, avec laboratoires et centres d’inséminations. Le domaine se compose comme suit : Une Maison de Maître de 400 m² habitables, avec une grande salle de réception, une cuisine équipée, quatre chambres, deux salles de bains et des combles aménageables de 160m² offrant un potentiel d'agrandissement. Un chalet de 50 m² habitable, aménagé en appartement indépendant avec séjour, cuisine, chambre et salle de douche. Une ferme savoyarde avec 8 boxes, cuisine, salle de douche, laboratoire d'insémination, une grange pour le stockage du foin et du matériel. Un bâtiment annexe comprenant des bureaux pour la gestion administrative, un hangar pour le stockage du matériel agricole et un entrepôt. Une Écurie avec 9 boxes et une grange destinée au stockage du fourrage avec des trappes d’accès à chaque box. Les 17 boxes lumineux construits en béton de 25m2 chacun, sont munis d’abreuvoirs chauffés et offrent un accès direct à sa propre prairie. Un rond d'Havrincourt d'environ 19mx29m, enherbé sur une base sable blanc, arrosage automatique, éclairage. Un domaine aux multiples atouts : Une entrée et accès de la maison de Maître et des bâtiments en pavés, offrant une circulation facile et un aspect soigné. Un terrain de 16 hectares composé de prairies pour le pâturage des chevaux et de forêt pour les promenades. Situation géographique idéale : à 30 minutes de Genève, 25 minutes de Annecy, et 40 minutes de l'aéroport international de Genève, offrant un accès facile aux commodités et aux transports. Ce domaine équestre représente une opportunité rare pour les passionnés de chevaux, les éleveurs et les investisseurs à la recherche d'un lieu unique et prestigieux. Si vous souhaitez en savoir davantage, vous pouvez me contacter au 06 49 98 07 35 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 3990000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia GIMENEZ |Entreprise individuelle| immatriculé au RSAC / SIRET : 821148301 - Annonce rédigée par un agent commercial

ALPEO IMMO
Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
Proposée par ALPEO IMMO 30/07/2025 - mise à jour 02/08/2025
8
Maison, 211 m²

1 835 000 € 8 697 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • Ter. 835 m²

Annecy (74000)

Villa moderne à Annecy avec piscine et confort élégant Magnifique villa construite en 2023 située dans un quartier calme et résidentiel d'Annecy-le-vieux, à proximité du chef-lieu et des commodités. Sur un terrain clos et paysagé de 885m², cette maison d'une superficie de 210m² environ est composée d'une belle entrée avec dressing, d'un séjour offrant un espace de vie "dedans-dehors" exposé Sud-Ouest, une cuisine équipée et aménagée entièrement ouverte sur séjour. Elle dispose également d'une suite parentale de plain-pied avec salle de douche, WC et une buanderie. L'étage offre une nouvelle suite parentale avec dressing sur mesure, une salle de douche, 3 chambres, un bureau, un espace de stockage, le tout donnant accès à une seconde terrasse en bois exotique de 50m². Une piscine chauffée de 8m * 4m et un garage double avec porte motorisée viennent compléter ce bien.