Vente maison 1 280 000 €

400 m²

18 pièces 18 p

9 chambres 9 ch

Annecy (74000)

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3 200 €/m²

Equestrian Immobilier

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Description

Situation géographique :
Dans le département de Haute-Savoie (74)
A 20 km du centre d'Annecy
50 km de Genève et 40 km de la Frontière
Charmante propriété agricole de 4 hectares d'un seul tenant, avec un revenu touristique et locatif important. La propriété est sans vis-à-vis, proche d'une rivière et dans un environnement calme. La propriété comporte une ferme, un ancien moulin et des terres pouvant accueillir un projet équestre.
Le moulin (chauffage au sol, poêle à granulé) :
Un local de vente des produits de la ferme de 30 m2 pouvant être aménagé en studio.
Un studio de 35 m2 avec salle d'eau et WC
Un T3 de 60 m2 :
Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,
Deux chambres,
Une salle de bain avec WC.
Un T2 de 45 m2 :
Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine,
Une chambre,
Une salle d'eau avec WC.
La ferme (chauffage au sol, poêle à bouillir) :
Habitation principale : (160m2)
Rez-de-chaussée :
Séjour / salle à manger ouvert sur une cuisine de 70m2,
Une véranda de 28 m2,
WC.
A l'étage :
Quatre chambres de 11, 11, 12 et 15 m2,
Une salle de bain de 12 m2 .
Un T2 de 60 m2 :
Au rez-de-chaussée :
Un séjour salle à manger ouvert sur une cuisine,
Salle d'eau avec WC.
A l'étage :
Une grande chambre
Un garage et deux caves complètent l'habitation.
Information sur demande
La propriété vous est présenté au prix 1 280 000 € (dont 5% à la charge du vendeur).
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Equestrian Immobilier : Nicolas Lecoq
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 267-EQUESTRIAN - Réf Superimmo : ANVXKAZ2C

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Caractérisques

Prix de vente : 1 280 000 €	Prix au m² : 3 200 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

400 m² - 18 pièces - 9 chambres - ter. 40 000 m²	Vue dégagée
Cave	4 salles d'eau - 1 salle de bain

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