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Gisèle DANIEL - 3G IMMO
(42 avis)
Annonce publiée le 12/11/2025
Proposée par Gisèle DANIEL - 3G IMMO 12/11/2025
(42 avis)
9
Maison, 121 m²

799 000 € 6 603 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 215 m²

Sévrier (74320)

Dans un secteur résidentiel, cette maison d'architecte construite en 1985 d'une surface habitable au sol de 130 m² (121 m² au dessus d'1m80) est composée au niveau 1 d'une pièce de vie, d'une cuisine donnant sur une terrasse avec vue lac, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, elle dispose de 3 chambres (dont 2 avec un petit balcon), d'une salle de bain et d'un wc séparé. Son sous-sol complet d'environ 74 m² offre un garage de 27 m² avec un coin buanderie, une cave et un espace de rangements supplémentaires d'environ 29 m². Jolie vue montagnes et lac. Au calme tout en étant proche des commodités. Chauffage électrique + poêle à bois dans la pièce de vie. Travaux de rafraîchissement &## remise au goût du jour à prévoir. Honoraires de 4.04 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (768 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Gisèle DANIEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 832 040 943 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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PREUX IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PREUX IMMOBILIER 19/06/2025 - mise à jour 04/12/2025
7
Maison, 225 m²

Prix en baisse 879 000 € 3 907 €/m²
Maison • 225 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 500 m²

Sévrier (74320)

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy, découvrez cette élégante bâtisse de la fin du XIXe siècle d'une surface d'environ 225 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Elle offre 11 pièces aux volumes généreux, dont 4 grandes chambres. Certaines pièces profitent d'une vue panoramique sur le lac et les sommets environnants, renforçant le charme de cette propriété à l'âme authentique. Un bien rare, au fort potentiel de rénovation ou de réaménagement, idéal pour les investisseurs ! Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 01/11/2025 - mise à jour 14/11/2025
9
Maison, 192,43 m²

741 000 € 3 851 €/m²
Maison • 192,43 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 590 m²

Sévrier (74320)

UNIQUEMENT CHEZ GUY HOQUET Charmante maison familiale d'une surface de 192 m² à découvrir sur la commune de Sévrier. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche du lac et de la piste cyclable, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon lumineux avec conduit existant pour l'ajout d'un poêle à bois, et d'une cuisine séparée. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres et une salle de bains. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires parfaites pour les enfants ou vos invités. En annexes : Des combles, Garage attenant avec accès direct à la maison, Grand abri de jardin, Terrain clos avec terrasse et belle exposition. Maison située dans un secteur résidentiel très calme, à proximité du lac, des écoles et des commerces. Beaux volumes, secteur recherché et cadre paisible : une maison rare à découvrir rapidement ! DPE C Votre agent commercial : Romain Lamouille R.S.A.C. ANNECY 943 845 800 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Romain LAMOUILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943 845 800 - ANNECY.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 12/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 153 m²

1 380 000 € 9 020 €/m²
Maison • 153 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 368 m²

Sévrier (74320)

Propriété contemporaine avec vue lac à Sevrier Nichée dans un environnement calme et verdoyant à Sevrier, à seulement 5 minutes d'Annecy et 200 m des plages, maison contemporaine de 153 m2 habitables avec vue sur le lac, sans vis-à-vis. Véritable compromis entre une maison et un appartement, elle offre des prestations de qualité, sans aucun entretien à prévoir. La propriété s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et bar, salle à manger, salon TV (cheminée possible), le tout prolongé par une grande terrasse exposée avec espace repas, solarium et jacuzzi. À l'étage, 2 belles chambres avec dressing et salles d'eau en-suite, ainsi qu'une troisième chambre mansardée avec salle de bains (baignoire îlot et douche). Les combles accueillent une quatrième chambre avec salle d'eau privative, avec la possibilité de créer une terrasse surplombant le lac. Côté pratique : un cellier/buanderie, un box ouvert (fermeture possible), une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, une parcelle plane et clôturée de 360 m2. Le bien peut être vendu meublé pour une installation immédiate, en résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 26/03/2025 - mise à jour 09/12/2025
9
Maison, 400 m²

1 690 000 € 4 225 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 530 m²

Sévrier (74320)

Maison contemporaine à deux pas du lac d'Annecy À quelques pas du lac et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 400 m2 offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Implantée sur un terrain paysager de 1 530 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa modularité. Actuellement organisée en trois espaces indépendants, ce bien permet d'envisager une habitation familiale, un projet locatif ou encore une exploitation mixte, en intégrant une partie en locaux professionnels. Chaque espace dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte, chambres, salles d'eau et WC indépendants, Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception, à la fois pour y vivre et développer une activité professionnelle, dans un environnement unique entre lac et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

Hugues CELDA - eXp France
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Hugues CELDA - eXp France 25/04/2025 - mise à jour 20/11/2025
13
Maison, 137 m²

Prix en baisse 1 490 000 € 10 876 €/m²
Maison • 137 m² • 6 pièces • 5 chambres

Sévrier (74320)

Très belle maison contemporaine de 2021, offrant prés de 160 m² de surface utile, sur un terrain plat arboré de prêt de 650 m2. Cette récente villa est au cœur d'un quartier très recherché de Sevrier pour son calme et son côté nature. Orientations principales Est et Sud, l'entrée se fait côté Ouest avec courette pour y stationner un véhicule. Un grand garage + un mazot garantissent une capacité pour de de nombreux rangements (vélos, matériel de jardins etc) Cette maison contemporaine révèle une réalisation soignée avec de belles prestations mélangeant le bois et la pierre (grands carrelages et faïences, chauffage PAC Air-Eau avec plancher chauffant, panneaux solaires, domotique, vidéo surveillance des extérieurs, poêle à bois etc). Au Rez-de-chaussée : hall d'entrée ouvre sur le salon très lumineux garce à ses baies nombreuses vitrées, une cuisine moderne aux matériaux de qualité, et un coin cosy avec un poêle à bois. Un large Cellier /buanderie, un wc indépendant. Un grand garage (+de 25 m²) attenant permet d'entrée directement dans la maison. A l'étage un superbe escalier bois contemporain mène aux 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, plus un bureau (pouvant aussi faire office d'une 5eme chambre, enfant), et 3 autres spacieuses chambres avec deux salles de douche. Un wc indépendant. L'ensemble offre une belle exposition et vue montagnes (Dents de Lanfon/Tournette), un beau jardin avec une terrasse accueillant barbecue et déjeuner d'été, jouxtant un jacuzzi et son bain de nage (escamotable) Nous sommes ici dans un environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des commodités, et ce à pied ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 750€ ~ 1110€ - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985

Immonessence
Annonce mise à jour le 14/10/2025
Proposée par Immonessence 14/10/2025
5
Maison, 160 m²

Prix en baisse 1 490 000 € 9 313 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • Ter. 650 m²

Sévrier (74320)

Propriété idéalement située au bord du lac de Annecy Maison récente. TOP EMPLACEMENT à 2 pas du lac. Découvrez cette maison moderne construite en 2021 à Sévrier. dans un cadre de vie idyllique dans un secteur calme. prisé. et à 10 minutes d’Annecy centre. 160 m² habitables | 7 pièces | 5 chambres +1 bureau | Spa avec nage à contre courant | Terrain plat et clôturé de 650 m² Domotique. panneaux photovoltaïques. matériaux haut de gamme. vue lac et montagnes. et accès lac à 2 pas à pied et à proximité immédiate des commerces et de la piste cyclable. Prix : 1 490 000 € Une opportunité rare. idéale en résidence principale ou secondaire. à 40 minutes de Genève. Contactez moi pour plus d’information!

STONE INVEST
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par STONE INVEST 15/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
5
Maison, 120 m²

850 000 € 7 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 431 m²

Sévrier (74320)

Nichée dans un quartier calme et sans nuisances, cette maison récente de 120 m² allie confort moderne et cadre de vie idéal. Située à moins de 10 minutes à pied du lac d'Annecy, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue sur le Semnoz. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, accompagnés d'un grand cellier et d'un WC indépendant. A l'étage, la maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une salle de bains supplémentaire et un WC séparé. A l'extérieur, un garage indépendant complète le tout, avec la possibilité d'ajouter un carport. Le jardin de 220 m² offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, et les volets roulants électriques assurent une bonne isolation. Il reste à prévoir la finition des salles d'eau (carrelage), ainsi que la mise en place de l'électroménager dans la cuisine. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez www.georisques.gouv.fr. Découvrez nos autres biens sur !

SUCHET Immobilier
Annonce publiée le 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par SUCHET Immobilier 20/03/2025 - mise à jour 04/09/2025
21
Maison, 400 m²

1 690 000 € 4 225 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 5 chambres

Sévrier (74320)

Emplacement exceptionnel idéal pour habiter et travailler au bord du lac d'Annecy A deux pas du lac et au calme, ce beau bâtiment d'architecte offre une vue dégagée sur le lac et les montagnes ainsi que de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bâtiment, implanté sur une parcelle de 1530 m2 comprend : 170 m2 à destination d'habitation avec grande terrasse et un bassin de baignade. 81 m2 à destination de bureaux 87 m2 à destination d'artisanat Ainsi qu’un bâtiment annexe avec terrasse pouvant être exploité comme espace de restauration rapide (possibilité de transférer une licence 3) et un jacuzzi Vous apprécierez le calme, la vue dégagée sur le lac et les montagnes, la plage à 2 pas, la piste cyclable, le bassin de baignade et le toit escamotable ! Situé en zone UX (artisanat, commerce, bureau voir industrie) ce bâtiment moderne offre de nombreuses possibilités (siège social, bureaux, atelier...) Il n'est pas possible de transformer le bâtiment en une habitation unique.

Julien ARNOULD - iad
(54 avis)
Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
Proposée par Julien ARNOULD - iad 17/10/2025 - mise à jour 08/11/2025
(54 avis)
18
Maison, 258 m²

1 280 000 € 4 961 €/m²
Maison • 258 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 680 m²

Sévrier (74320)

iad France - Julien Arnould vous propose: Villa familiale 6 chambres avec vue lac à Sevrier ! Découvrez cette superbe villa de 258 m² habitables (300 m² au sol), idéalement située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché. 1er niveau : - Entrée avec placard - Une chambre avec salle d’eau et wc - Deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, bureau, ou espace détente selon vos besoins) - Garage double - Chaufferie / buanderie 2ème niveau : - Un vaste séjour de 96 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière - Accès direct à la terrasse avec vue sur le lac - Accès au jardin à l’arrière de la maison - wc indépendants Dernier niveau : - Cinq chambres dont une avec balcon et vue lac - Trois salles d’eau - Trois wc Les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cette villa en font un bien rare sur le secteur. Visite virtuelle possible. Contactez votre conseiller ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tour des Lacs Immobilier
(142 avis)
Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Tour des Lacs Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
(142 avis)
16
Maison

1 520 000 €
Maison • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 893 m²

Sévrier (74320)

Magnifique chalet avec vue panoramique sur le lac d’Annecy – Sevrier Sur les hauteurs de Sevrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Un lieu unique où l’élégance contemporaine se marie avec le charme authentique du bois. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. Implanté sur une parcelle de 2 893 m², le chalet offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré… Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 mn d'Annecy, 55 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

GUY HOQUET Grand Annecy
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 21/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
18
Maison, 175,95 m²

1 395 000 € 7 928 €/m²
Maison • 175,95 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 539 m²

Sévrier (74320)

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² , elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Lamy Annecy
Annonce publiée le 12/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Lamy Annecy 12/03/2025 - mise à jour 02/12/2025
13
Maison, 58 m²

1 252 000 € 21 586 €/m²
Maison • 58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sévrier (74320)

RARE A LA VENTE - RIVE OUEST - CHALET LES PIEDS DANS L'EAU - PONTON ET BOUCLE PRIVE + GARAGE A BATEAUVenez découvrir cette maison unique à la vente.Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

STONE & WOOD
Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par STONE & WOOD 26/07/2025 - mise à jour 09/12/2025
8
Maison, 211 m²

2 500 000 € 11 848 €/m²
Maison • 211 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 750 m²

Sévrier (74320)

Propriété contemporaine à deux pas du lac d'Annecy Nichée sur les hauteurs de Sevrier, à seulement 300 mètres du lac d'Annecy et à 8 minutes du centre-ville, cette villa profite d'un cadre résidentiel calme et verdoyant. A proximité des commodités, elle offre un équilibre parfait entre vie citadine, calme et nature. D'architecture contemporaine, cette maison neuve d'env. 280 m2 utiles (211 m2 habitables) séduit par ses lignes épurées, ses grandes ouvertures et ses prestations haut de gamme. Elle dispose notamment d'un ascenseur, d'un système de chauffage/rafraîchissement par pompe à chaleur réversible, d'une terrasse en bois avec un spa de nage face aux montagnes. La villa s'ouvre sur une magnifique pièce de vie avec salon/séjour avec accès terrasse, cuisine équipée avec coin repas et cellier. 4 chambres dont deux suites, salle-de-bains, espace bureau/jeux. Sous-sol complet avec salle de sport, salle d'eau, buanderie, rangements et garage double. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC à la charge du vendeur.

SAVILLS
Annonce publiée le 12/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par SAVILLS 12/08/2025 - mise à jour 18/11/2025
7
Maison, 570 m²

4 450 000 € 7 807 €/m²
Maison • 570 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 773 m²

Sévrier (74320)

Dans un cadre verdoyant et préservé, à deux pas du lac et du centre-ville historique d'Annecy, cette propriété confidentielle incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu. Derrière son accès discret, elle révèle une propriété unique, baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager riche. Chaque espace semble pensé pour le calme, la beauté et le confort, dans une harmonie parfaite avec la nature environnante. Ici, le luxe s'exprime avec subtilité : volumes généreux, prestations haut de gamme, et une qualité de vie rare, à l'abri des regards. Un lieu exceptionnel, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse. Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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