Vente maison 4 450 000 €

570 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sévrier (74320)

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7 807 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine séparée
Chauffage individuel au gaz
Piscine

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Description

Dans un cadre verdoyant et préservé, à deux pas du lac et du centre-ville historique d'Annecy, cette propriété confidentielle incarne l'élégance intemporelle et le raffinement absolu.
Derrière son accès discret, elle révèle une propriété unique, baignée de lumière et ouverte sur un jardin paysager riche. Chaque espace semble pensé pour le calme, la beauté et le confort, dans une harmonie parfaite avec la nature environnante.
Ici, le luxe s'exprime avec subtilité : volumes généreux, prestations haut de gamme, et une qualité de vie rare, à l'abri des regards.
Un lieu exceptionnel, pour celles et ceux qui recherchent bien plus qu'une adresse.
Veuillez noter que la localisation sur le site web n'est pas exacte par rapport à la localisation de la propriété.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 12/08/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : SKI240093 - Réf Superimmo : ANVXZA3KK

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Caractérisques

Prix de vente : 4 450 000 €	Prix au m² : 7 807 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

570 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 773 m²	Piscine
Garage	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel au gaz	Climatisation
Cuisine séparée	4 salles d'eau
Espace vert - Jardin privatif	Alarme
Fibre optique

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

114 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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