Vente maison 1 520 000 €

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Sévrier (74320)

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Veranda (8,11 m²)
Cuisine de 13 m²

Tour des Lacs Immobilier

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Description

Magnifique chalet avec vue panoramique sur le lac d’Annecy – Sevrier
Sur les hauteurs de Sevrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes.
Un lieu unique où l’élégance contemporaine se marie avec le charme authentique du bois.
Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées.
Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m².
La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau
À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC.
Implanté sur une parcelle de 2 893 m², le chalet offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré…
Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 mn d'Annecy, 55 mn de l’aéroport de Genève.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

Publiée le 26/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : M2250VS - Réf Superimmo : ANVXZR5UK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 520 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

8 pièces - 3 chambres - ter. 2 893 m²	Année de rénovation : 2022
Orientation : Sud	Vue sur campagne, sur montagne
Veranda (8,11 m²)	Assainissement : tout à l'égout
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Séjour de 33 m²	Barbecue
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 170 € / an

Maximum : 4 300 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2025.

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Siren : 754098382 - N° de carte professionnelle : CPI 74012018000031256

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