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STONE & WOOD

Annonce publiée le 26/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 26/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

1 690 000 € 4 225 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 530 m²

Sévrier (74320)

Maison contemporaine à deux pas du lac d'Annecy À quelques pas du lac et à proximité immédiate des commerces, cette maison de 400 m2 offre un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur les montagnes et le lac. Implantée sur un terrain paysager de 1 530 m2, cette propriété séduit par ses volumes généreux et sa modularité. Actuellement organisée en trois espaces indépendants, ce bien permet d'envisager une habitation familiale, un projet locatif ou encore une exploitation mixte, en intégrant une partie en locaux professionnels. Chaque espace dispose de son propre séjour avec cuisine ouverte, chambres, salles d'eau et WC indépendants, Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien d'exception, à la fois pour y vivre et développer une activité professionnelle, dans un environnement unique entre lac et montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur

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Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 26/10/2025 - mise à jour 02/12/2025

(142 avis)

1 520 000 €
Maison • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 893 m²

Sévrier (74320)

Magnifique chalet avec vue panoramique sur le lac d’Annecy – Sevrier Sur les hauteurs de Sevrier, dans un environnement calme et préservé, ce chalet entièrement rénové offre une vue à couper le souffle sur le lac et les montagnes. Un lieu unique où l’élégance contemporaine se marie avec le charme authentique du bois. Dès l’entrée au Rez-de-chaussée, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions soignées. Le vaste salon-séjour s’ouvre sur une terrasse panoramique de 39 m². La cuisine équipée, et fonctionnelle se prolonge sur une véranda baignée de lumière, une chambre-bureau, une salle de bains avec WC et un cellier complètent ce niveau À l’étage, la suite parentale de 33 m² séduit par son balcon privé vue lac, son dressing, une mezzanine ouverte, une chambre spacieuse de 23 m², une salle de douche et un WC. Implanté sur une parcelle de 2 893 m², le chalet offre plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente : terrasse panoramique, coin barbecue, jardin arboré… Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes des rives du lac, à 5 minutes du centre-ville de Sévrier et des commerces, 20 mn d'Annecy, 55 mn de l’aéroport de Genève. Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à .

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 11/04/2025 - mise à jour 13/11/2025

1 995 000 € 6 584 €/m²
Maison • 303 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres

Sévrier (74320)

EN EXCLUSIVITÉ À SEVRIER – BIEN UNIQUE SUR LE SECTEUR Offrez-vous l'inaccessible, au bord du lac d'Annecy. Cette propriété unique, au caractère affirmé, n'attend que vous. Entièrement revisitée par un architecte d'intérieur, elle vous promet une expérience de vie hors du commun, où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et bien-être. Un espace de vie d'exception: Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de réception magistrale de 140 m² avec une hauteur sous plafond de 7 mètres, mettant en scène un arbre central : un agencement sur-mesure qui invite à la sérénité et à la contemplation. Luxe, confort, et intimité absolue: - Un grand salon équipé d'une cheminée design, prolongé par une cuisine américaine ouverte, où se marient élégance et convivialité. Le tout baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées s'ouvrant sur le jardin et la terrasse. - Espace bureau parfaitement intégré pour travailler depuis chez vous dans un cadre inspirant. - Le coin nuit propose 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle de bains privative. : mention spéciale pour la suite principale de 46 m2 avec son salon privé. Prestations ultra-premium: Vivez l'exceptionnel grâce à des équipements dignes des plus beaux établissements : - Piscine intérieure chauffée, pour nager toute l'année en toute intimité. - Salle de fitness, pour entretenir votre bien-être sans quitter la maison. - Extérieurs paysagers avec SPA en bois, terrain de pétanque et stationnements privatifs. Une localisation recherchée et exclusive: Située à quelques minutes à pied du centre de Sévrier, du lac d'Annecy et de sa piste cyclable, cette propriété vous garantit un cadre de vie exceptionnel tout en restant proche des commodités. Genève et son aéroport sont accessibles en moins d'une heure, pour vos déplacements internationaux. Vous recherchez le bien unique qui incarne vos exigences ? Contactez Séverine TOSI dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Cette annonce référence 260773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 995 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 95 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle BRASSET - iad

(104 avis)

Annonce publiée le 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

Proposée par Isabelle BRASSET - iad 16/07/2025 - mise à jour 30/07/2025

(104 avis)

2 900 000 € 8 735 €/m²
Maison • 332 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 713 m²

Sévrier (74320)

iad France - Isabelle Brasset vous propose: Propriété de 332m² à Sevrier – Vue panoramique sur le lac d’Annecy et ses montagnes. Nichée au cOEur d’un vaste terrain de 8 700 m², cette propriété offre une vue unique et à couper le souffle sur le lac d’Annecy et les montagnes dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Perchée avec élégance, la maison dévoile depuis la plupart des pièces une perspective traversante sur le lac. Les multiples terrasses orientées Est, Sud et Ouest permettent de savourer chaque instant de la journée, du lever au coucher du soleil. Dès l’entrée, vous serez conquis par l’atmosphère accueillante qui y règne. Les matériaux choisis confèrent à cette propriété une identité unique, alliant le charme de l’ancien au confort contemporain. La maison offre 3 suites avec salle d’eau privative, un bureau idéal pour le télétravail, une vaste pièce de vie baignée de lumière ouverte sur les terrasses et le lac avec une cheminée, ainsi qu’un espace bien-être avec spa de nage et hammam. La propriété dispose également d’un sous-sol complet avec un garage double, plusieurs caves, de nombreux rangements et la climatisation réversible dans toutes les pièces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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