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Patricia Perinet Marquet - efficity

(69 avis)

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Patricia Perinet Marquet - efficity 11/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(69 avis)

2 430 000 € 10 800 €/m²
Maison • 225 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 971 m²

Combloux (74920)

74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE et LAC BIOTOPE - CHALET RECENT de 225 m2 PLUS GARAGE de 19 m². Patricia PERINET MARQUET er EFFICITY vous proposent : Ce chalet est un vrai cocon inspiré de l'esprit montagne, pensé pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Terminé en 2025 et édifié par une entreprise locale de renom. Dès l'entrée la magie opère. La chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes créent une atmosphère apaisante. La vaste pièce de vie invite à se retrouver, à partager, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, véritable cœur du chalet. Une jolie cheminée centrale viendra agrémenter vos soirées d'hiver. Chaque détail a été pensé pour le confort de chacun, le salon détente offre une jolie bibliothèque avec lumières intégrées. Cet étage dispose d'un toilette séparé et d'une entrée intérieure et directe vers le garage. Le chalet vous propose 5 CHAMBRES confortables ainsi réparties : ETAGE : 1 CHAMBRE en suite avec balcon et salle de douche, 2 chambres avec balcon. Sur ce même palier, vous profiterez d' une belle salle de bains et d'un toilette séparé. REZ DE CHAUSSEE : 2 CHAMBRES avec salle de douche et accès jardin. 1 GRANDE PIECE vide actuellement peut très facilement devenir, une pièce pour le sport, le cinéma ou un petit studio. 'voir projection photo" COTE TECHNIQUE EN REZ DE CHAUSSEE : 1 SALLE de rangement, vélo, skis ou autres, une CHAUFFERIE BUANDERIE et un toilette séparé. A NOTER LA TRES BONNE NOTE du DPE. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR. Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone au 06 74 47 08 77 Une visite virtuelle sera à disposition après contact téléphonique. A bientôt .... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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ESPACES ATYPIQUES

(193 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 05/11/2025 - mise à jour 25/11/2025

(193 avis)

745 000 € 3 124 €/m²
Maison • 238,46 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 300 m²

Arbusigny (74930)

Cette jolie bâtisse au charme authentique, d'environ 340 m² de surface utile (dont 238,46 m² habitables), anciennement utilisée comme ferme, grange et écurie, est située sur un terrain arboré de 2 300 m², dans la tranquille commune d'Arbusigny. Entourée de champs, bois, chemins bucoliques et animaux de la ferme, c'est avec beaucoup de passion, de patience et de créativité qu'elle a été rénovée au fil des ans pour devenir indéniablement un lieu de caractère. Ouverte sur un espace extérieur champêtre et chaleureux, cette belle maison familiale appelle à des moments de détente, de partage et de convivialité sous le préau, autour du brasero ou encore devant le barbecue en pierres. Celle-ci se déploie sur trois niveaux baignés de lumière naturelle, faisant la part belle aux habillages bois, poutres et charpentes apparentes. Au rez-de-chaussée, un seul et même espace de vie aux volumes vertigineux dans lequel se déploient harmonieusement salon, salle à manger et cuisine. Dans ce vaste volume à vivre, la hauteur sous plafond et le puits de lumière ne laissent pas indifférent. Un coin cosy aux abords d'une imposante cheminée conçue artisanalement vient ajouter à son cachet. Deux escaliers, au style inusuel, mènent subtilement au premier étage qui accueille cinq chambres mansardées, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains. Certaines plus originales que d'autres dans leur conception, apportent une touche de singularité à cette partie nuit. Le deuxième et dernier étage propose une salle de jeux sous les toits, élégamment habillée de bois, à la fois claire et douillette qui offre bien de multiples possibilités d'aménagement. Un atelier lumineux aux mille possibilités, une cave à vin en sous-sol ainsi qu'un espace buanderie et des locaux techniques viennent s'ajouter aux prestations de ce corps de ferme rénové, situé à proximité de Genève dans un environnement qualitatif. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470 Euros et 4760 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Ariane 06 81 30 65 84 Ariane VINCIGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835 156 589 - Annecy.

NATHALIE BURGAT-CHARVILLON - BSK Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par NATHALIE BURGAT-CHARVILLON - BSK Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 17/11/2025

955 000 € 6 367 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 837 m²

Manigod (74230)

Découvrez ce chalet d'exception, idéalement situé dans un cadre naturel préservé. Vendu en l'état, en cours de construction, d'une surface d'environ 150m², il bénéficie d'une belle exposition et d'un environnement calme offrant un cadre de vie idéal, grands volumes, lumineux, vue panoramique... Implanté sur un terrain de 837m², le chalet, conçu dans un style chaleureux et authentique propose: - 3 à 4 chambres selon aménagement - 2 salles d'eau - un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse abritée à la vue éblouissante - des espaces modulables offrant de nombreuses possibilités - un garage double, chaufferie et cave - des prestations de qualité et une construction soignée réalisée par des artisans locaux - fosse septique + cuve de rétention d'eaux de pluie Hors d'eau, hors d'air, entièrement isolé, la plomberie (en polyéthylène), l'électricité et le chauffage sont à terminer. OPPORTUNITE RARE à 5 minutes du village et des navettes qui mènent à la station. Cette annonce référence 309369 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BURGAT-CHARVILLON (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 98878881600011. Prix du bien : 955 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Clerc – Christie’s International Real Estate

(139 avis)

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Agence Clerc – Christie’s International Real Estate 07/10/2025 - mise à jour 22/10/2025

(139 avis)

3 300 000 € 11 379 €/m²
Maison • 290 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 900 m²

La Clusaz (74220)

La Clusaz, superbe chalet proche des pistes La Clusaz, en exclusivité, découvrez ce splendide chalet de 290 m² habitables environ, 6 chambres, 4 salles de bains. Ce chalet allie authenticité et modernité avec son architecture traditionnelle en bois et pierre. La grande pièce de vie, baignée de lumière, offre une vue imprenable sur la chaine des Aravis et à l'extérieur un beau terrain de 900 m² environ pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Ce chalet est l'incarnation du luxe alpin, offrant un cadre de vie exceptionnel au cœur des Alpes françaises. Rez de chaussée : hall d'entrée, ski-room, salon salle à manger avec cheminée, une cuisine, une chambre avec sa salle d'eau WC, un WC 1er étage : 4 chambres, un WC, une salle de bains, une salle d'eau Sous-sol : une chambre avec sa salle d'eau Hammam et WC, vaste salon TV salle de jeux, cave à vins, buanderie, chaufferie

Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com

(54 avis)

Annonce publiée le 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Olivier VERNAY - Propriétés-privées.com 15/10/2025 - mise à jour 15/11/2025

(54 avis)

639 000 € 4 232 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 632 m²

Alby-sur-Chéran (74540)

Cette maison mitoyenne très bien entretenue est idéalement située à 2 minutes de l'entrée Rumilly de l'autoroute A41 (sorties Annecy centre à 10' / Chambéry nord à 20' et Genève à 30') tout en étant au calme d'un hameau paisible. Entre parc naturel régional des Bauges et centre du village à 2 minutes, les commodités mais aussi la campagne et les montagnes sont à proximité immédiate ! L'habitation vous propose de généreux espaces avec une superficie d'environ 152 m² habitables, plus de 190 m² au sol et 70 m² de surfaces annexes (garage, grenier à aménager...) avec terrasses et jardin ! La pièce de vie principale de près de 50 m² donne accès aux deux terrasses et offre un salon/séjour accueillant ainsi qu'une cuisine moderne avantageusement complétée par l'accès direct au garage servant de cellier/buanderie et comprenant un WC indépendant. A l'étage un 2ème salon vous accueille, puis trois belles chambres, une spacieuse salle de bains/douche et un WC indépendant. Au niveau suivant se trouvent deux autres chambres chacune avec leurs mezzanines, une salle de douche et un WC indépendant. Coté confort énergétique : double vitrage, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur assurent une bonne performance. Une grande cour pour un stationnement facile et un jardin d'environ 380 m² complètent cette propriété à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE C GES A " Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 " Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

IMMO de France - Valleiry

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

Proposée par IMMO de France - Valleiry 21/05/2025 - mise à jour 28/06/2025

1 250 000 € 4 167 €/m²
Maison • 300 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 657 m²

Savigny (74520)

A VENDRE MAISON D'ARCHITECTE DE 300 M² A 26 KM DE GENEVE, dans un cadre exceptionnel, au calme avec vue dominante sur le bassin Genevois et les alpes, implantée sur 2650 m² de terrain ! Bâtie sur deux niveaux et un sous-sol complet, ainsi que plusieurs dépendances, cette villa à été érigée en 1985 et toujours bien entretenue. Composition du rez de 128 m² : une grande entrée avec billard, trois grandes chambres avec rangements, une salle de bains, des toilettes, une cuisine équipée et un grand séjour de 47 m² avec cheminée et accès à une terrasse orientée plein sud. Niveau 1 de 85 m² : Accès par un grand escalier sur mesure, un bureau de 44 m² avec vue sur les Alpes et accès a un grand balcon, une suite parentale de plus de 40 m² avec dressing, salle de douche, toilettes, et une terrasse en tropézienne avec vue sur le jura. Niveau -1 de 135 m² : une buanderie, une salle de bains avec wc, un sauna, une salle de sport, une cave à vin, un cellier, une buanderie, un atelier et un grand garage. En annexes : un grand abri voitures pour 2 à 3 véhicules, une serre (ou orangerie), un deuxième atelier et un grand poulailler. Extérieurs : Une grande cour goudronnée pour le stationnement de nombreux véhicules, abords paysagers, un grand jardin potager, un verger et un parc clôturé. NB : Possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir de 650 m² environ. Pour plus de renseignements, contactez Immo de France Valleiry.

Nathalie BRUNEL - 3G IMMO

(27 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Nathalie BRUNEL - 3G IMMO 05/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

(27 avis)

395 000 € 2 926 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Mieussy (74440)

AUTHENTICITE - SECTEUR CALME - FERME rénovée dans les années 1980 ou la pierre et le bois se marient parfaitement ! Hall, cuisine ind, sde/wc, salon/salle à manger, carnozet, ancienne écurie. Au 1er : 3 ch, mezzanine, sde/wc, grange, atelier, le tout entouré d'une belle parcelle de 2000m2 qui vous sera dévoilée après 800m env de chemin en gravier. Eau de source, Assainissement individuel non conforme ... Une maison idéale pour du secondaire ... RARE A LA VENTE ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FAR-immo

(267 avis)

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 06/09/2025

Proposée par FAR-immo 14/12/2024 - mise à jour 06/09/2025

(267 avis)

599 000 € 2 186 €/m²
Maison • 274 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 144 m²

Chapeiry (74540)

Situe dans un environnement VERDOYANT au CALME ABSOLU (mais tout proche de l'embranchement d'autoroute pour Annecy Sud) , Cette maison de 273 m2 sur 1144 m2 de TERRAIN comprend 8 PIECES dont 5 CHAMBRES et 3 SDB., VUE DEGAGEE SUR LES MONTAGNES et LA CAMPAGNE, PISCINE COUVERTE 'Telescopique' de 9 x 4, cet ancien corps de ferme renove est en vente sur la commune de Chapeiry (74540), , Cette GRANDE VILLA se compose ainsi:, , - EN REZ:, cuisine ouverte sur un DOUBLE ESPACE DE VIE (SALLE A MANGER - SEJOUR) de 44 m2, 3 chambres entre 9 m2 et 12 m2, une SDB, un WC independant et un ACCES a UNE TERRASSE EN SITUATION DOMINANTE avec une VUE SANS VIS-a-VIS., , - A L ETAGE:, un sejour de plus de 50 m2, WC, 2 chambres avec un acces commun SDB et Dressing et une VUE sur toutes la CHANE des MONTAGNES, , - COMBLES:, 43 m2 en surface utile totalement habitable, , - SOUS-SOL COMPLET:, 2 pieces, SDB, buanderie, WC (POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT) , + GARAGE, , - CAVE ET CAVE A VIN , entree independa...

Laurence CAU - iad

(42 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Laurence CAU - iad 10/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(42 avis)

925 000 € 6 469 €/m²
Maison • 143 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 464 m²

Châtel (74390)

iad France - Laurence CAU vous propose: Chalet de caractère à Châtel – Emplacement privilégié Ce chalet en excellent état, d’une surface totale de 182,68 m² au sol dont 142,86 m² habitables, séduit par sa polyvalence et son confort. Agencé sur trois niveaux, il dispose de deux entrées indépendantes, permettant de louer aisément le rez-de-jardin composé d’un appartement avec séjour et cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’habitation principale offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu’un vaste salon-séjour avec cheminée. L'espace nuit propose cinq chambres, dont deux avec salle de bains attenante, ainsi qu’une salle de bains indépendante, et 5 WC répartis sur les 3 niveaux. Balcons ensoleillés, garage, parking privé, chauffage bois et électrique complètent les prestations. Idéalement situé entre le centre du village et le domaine skiable du Linga, avec un arrêt navette à proximité, ce chalet combine authenticité, confort et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 330 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence CAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 878266493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle SPRINGER - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par Christelle SPRINGER - iad 02/11/2025

(13 avis)

659 000 € 4 279 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • Ter. 703 m²

Annecy (74000)

iad France - Christelle Springer vous propose: ANNECY/SEYNOD---MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL---DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS---VUE MONTAGNE---TERRAIN---PROCHE COMMODITES Située aux portes d’Annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703m2. 1er étage – Appartement T4 (env. 86 m²) Une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier non attenant. 2e étage – Appartement T3 (env. 68 m²) Une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Rez-de-chaussée : (env.87m2) Un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau). Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût. Le chauffage est assuré par une chaudière récente au GAZ de ville. Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m). Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier 14/05/2025 - mise à jour 13/11/2025

894 000 € 2 476 €/m²
Maison • 361 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 411 m²

Bonneville (74130)

Jolie maison d'architecte de 361m2 avec 2411m2 de terrain située sur le coteau très prisé de la côte d'Hyot avec sa vue exceptionnelle. Elle contient des volumes impressionnants avec des hauteurs sous plafond de 4,20m à l'étage. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon séjour de 53m2, un bureau, une chambre de 14m2, la chaufferie, des WC, deux garages ouverts de 16m2 chacun ( pouvant être fermés ), une cave de 19m2 ainsi que deux dépôts dont un de 24m2 et l'autre de 18m2. Ensuite vous passez à l'étage où vous trouverez un immense coin repas de 40m2, un salon de 36m2, une cuisine de 15m2, 4 chambres, 3 salles de bains, une buanderie, un WC et un accès au balcon de 26m2. Les grandes baies vitrées apportent une clarté à la maison des plus agréable et vous permettent d'avoir une vue extraordinaire. Vous pourrez aussi passer des moments conviviaux dans le jardin déjà tout arboré. Plusieurs photos seront disponibles dans quelques temps aussi que les devis pour les travaux. Cette annonce référence 287509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 894 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 13/06/2025 - mise à jour 05/12/2025

383 000 € 2 013 €/m²
Maison • 190,25 m² • 8 pièces • 6 chambres

Cluses (74300)

Maison 2 appartements à Cluses – Investissement ou habitation EXCLUSIVITÉ Réf SD69819 : Maison entièrement rénovée, prête à être habitée, sans aucuns travaux à prévoir. Les deux appartements sont libres d’occupation, permettant une mise en location immédiate dans une région à forte demande locative. Situation privilégiée en Haute-Savoie, proche de Genève et avec un accès autoroute rapide. Au 1er étage, un appartement F3 de 72 m² comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine américaine entièrement équipée, un cellier pratique, une salle de bains et un WC séparé. Au 2e étage, un appartement F3 de 68 m² offrant deux chambres aux beaux volumes, une cuisine indépendante, un séjour lumineux et convivial, un cellier, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, un espace rénové de 49 m² avec cuisine ouverte moderne, séjour lumineux, deux pièces supplémentaires, salle de bains avec WC et terrasse privative. Cet espace offre de nombreuses possibilités : extension de l’habitation principale, bureaux, atelier, espace professionnel . Le bien dispose de 5 places de parking sécurisées, de 2 caves de stockage ainsi que de ballons d’eau chaude individuels pour chaque étage. La proximité immédiate des commerces, services et écoles renforce l’attractivité de cette maison parfaitement située pour les frontaliers. Ce bien offre un triple usage possible : habitation familiale, investissement locatif ou usage mixte. Idéal pour investisseurs ou familles souhaitant combiner confort de vie et revenus complémentaires dans un environnement privilégié. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33782461048 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1311€ ~ 1775€ - Sultan DENTIN - Agent commercial - EI - RSAC 810 831 131 / Annecy

AGENCE IMMO SERVICES

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par AGENCE IMMO SERVICES 03/08/2025 - mise à jour 28/11/2025

3 850 000 € 9 625 €/m²
Maison • 400 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 5 044 m²

Megève (74120)

Nichée dans un écrin de nature, à seulement 20 minutes du centre de Megève, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, entre élégance, quiétude et panorama grandiose. Sur un terrain paysager de plus de 5 000 m², découvrez un chalet aux volumes généreux, avec une surface habitable de 400 m². Orienté Sud, le chalet bénéficie d'une lumière naturelle constante et d'une vue imprenable sur le Mont Charvin. Sous une charpente massive en mélèze de pays, le chalet principal propose 4 chambres spacieuses (dont 3 en suite) ainsi qu'une master de 80 m². Un bel espace de vie réunit salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse baignée de soleil. En rez-de-jardin, un espace bien-être avec piscine (9 x 3 m) et terrasse de 70 m² complète ce beau chalet. Un mazot indépendant à l'architecture authentique, d'une surface de 40 m², offre un espace supplémentaire tout confort (idéal pour les invités ou le personnel). Un ancien four à pain, reconverti en atelier, agrémente la propriété. Sans aucun vis-à-vis, à 250 mètres du départ des pistes de ski de l'Espace Diamant, ce domaine bénéficie d'un environnement paisible et d'un excellent classement énergétique (DPE A). Une opportunité rare pour les amoureux de la nature, qui pourront observer les animaux de la montagne depuis les balcons-terrasses. Contactez-nous pour une visite privée. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe Devaud Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Christophe Devaud Immobilier 30/10/2025

545 000 € 3 785 €/m²
Maison • 144 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 160 m²

Marignier (74970)

MAISON INDIVIDUELLE 8 PIÈCES VUE MONTAGNE-MARIGNIER (74970) À découvrir à Marignier, cette belle maison familiale de 200 m2 (dont 1440 m2 Carrez) offre un cadre de vie paisible, une vue panoramique sur les montagnes et des prestations de qualité. Des volumes généreux et une rénovation soignée Construite en 1986 et entièrement rénovée en 2020, la maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 162 m2, piscinable et exposé plein sud. Vous profiterez d’une terrasse de 35 m2 avec store électrique, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente face au panorama. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur salon / salle à manger Cheminée bois 3 chambres dont 2 avec placards Salle de bain avec douche et WC WC séparé Cellier / buanderie Accès direct à la terrasse Étage (créé en 2020) : 3 chambres supplémentaires Salle d’eau avec douche WC séparé Grande mezzanine (espace bureau ou détente) Sous-sol complet : 2 garages fermés Buanderie 2 caves Cellier Côté technique : Chauffage au sol (circuits d’eau) sur les deux niveaux Chaudière gaz de ville Assainissement collectif DPE : C (2025) Taxe foncière : env. 1 200 € / an Localisation : Écoles maternelle, primaire et collège à Marignier À 10 minutes de l’autoroute pour Genève, Annecy et Chamonix Quartier résidentiel calme et recherché En résumé : Une maison spacieuse et rénovée, idéale pour une grande famille ou pour accueillir amis et télétravail dans un environnement verdoyant et apaisant. À visiter sans tarder ! Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Les informations liées à l’état des risques naturels miniers et technologiques auxquels ce bien est disposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr ou sont à disposition au sein de l’agence sur demande

BOAN Immobilier

(249 avis)

Annonce publiée le 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par BOAN Immobilier 29/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(249 avis)

1 390 000 € 10 296 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 2 576 m²

Megève (74120)

CHALET TRADITIONNEL REF 7700, à distance à pied du centre de Megève et très facile d'accès en voiture. Etabli sur trois niveaux, il bénéficie d'une très belle exposition et d'une vue à couper le souffle sur le massif du Mont-Blanc. Ce chalet des années 2000 propose un joli potentiel de rénovation, avec un projet (plans sur demande) pour en faire un lieu convivial, confortable offrant une vaste pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et un chambre Master avec salle d 'eau et dressing en rez-de-chaussée ; un deuxième étage avec trois chambres, trois salles d'eau, un bureau et, en mezzanine, une chambre dortoir-salle de jeux pour enfants sous toit. Abri pour voiture, terrain de 2 576 m². Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1335.00 €. Date de réalisation du DPE : 28-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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