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ALPESVENTE Immobilier

Annonce mise à jour le 07/10/2025

Proposée par ALPESVENTE Immobilier 07/10/2025

695 000 € 3 879 €/m²
Maison • 179,19 m² • Meublée • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 612 m²

Saint-Jean-d'Aulps (74430)

A VENDRE CHALET D'ALPAGE / RESTAURANT D'ALTITUDE A SAINT JEAN D'AULPS Situé au coeur des montagnes des Portes du Soleil, ce chalet d'alpage/restaurant d'altitude est idéalement placé directement sur les pistes de ski de la station de ski de Saint Jean d'Aulps-Roc d'Enfer. Offrant un accès facile pour les skieurs et les randonneurs, cet établissement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur les sommets environnant depuis sa terrasse de 100m². L'accès à cette propriété se fait par la télécabine (en été et en hiver), par 4x4 ou à pied en 45 minutes depuis la fin du chemin goudronné. L'hiver, profitez de tous les avantages de la station et du ski tout en étant au coeur du domaine. Depuis plus de quatre décennies, ce bâtiment est géré comme un restaurant et dispose d'une clientèle fidèle. Grâce à son logement de 3 chambres et 2 salles de bains, il est possible de l'utiliser en chalet de vacances uniquement. Sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée vous permettront de recevoir de nombreux invités. Le bâtiment dispose également d'une cave de 20m² et d'un espace couvert de 100m² sous la terrasse pouvant être aménagé selon vos besoins. Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Saint Jean d'Aulps, Contactez ALPESVENTE Saint Jean d'Aulps se situe au coeur de la Vallée d'Aulps, entre Thonon les Bains et Morzine. Ce lieu est l'un des plus visités de la vallée : son domaine skiable du Roc d'Enfer offre de superbes possibilités pour des vacances en famille. Les pistes de ski sont variées et adaptées à tous les niveaux (pistes bleues, vertes et rouges) mais surtout le domaine offre un panorama exceptionnel sur le Roc d'Enfer et les pistes courent à travers la forêt pour de belles descentes de 5km au coeur de la nature. Si le beau domaine skiable qui s'étend jusqu'à Bellevaux ne vous suffit pas, vous pouvez également, en 10 minutes, rejoindre les pistes de Morzine-Avoriaz. Petits et grands trouvent leur bonheur à St jean d'Aulps ! On trouve à St Jean d'Aulps : -Dans le village : différents commerces et services ouverts à l'année tels que restaurants, bars, tabac, boulangeries, boucherie, pharmacie, magasin d'alimentation, magasin de sport, restauration rapide, la poste - Dans la station : école de ski, magasin d'alimentation et produits régionaux, bar, restaurants ou encore magasins de sport. C'est également à St Jean d'Aulps que sont regroupées les infrastructures de la vallée : centre d'impôts, collègue, gymnase, maison médicale Sur le versant sud du village, les beaux chalets individuels bénéficient d'un ensoleillement maximal et d'une vue magnifique sur la station et le Roc d'Enfer L'été, il est possible de se rendre aux plages environnantes du Lac de Montriond en moins de 10minutes et à celles du Lac Léman en environ 25 minutes. En descendant sur la route qui va à Thonon les Bains, vous pourrez également pratiquer le rafting ou canyoning ou visiter les gorges situées au-dessus de la rivière nommée la Dranse. De nombreux atouts pour ce village et une promesse de belles randonnées dans les nombreux alpages restés authentiques. L'hiver ainsi que l'été, une navette traverse le village en direction de Morzine, afin de vous amener aux autres domaines skiables. L'Aéroport de Genève est situé à environ 1h15 en voit...

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Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 19/05/2025 - mise à jour 26/06/2025

1 290 000 € 4 042 €/m²
Maison • 319,18 m² • 8 pièces • 7 chambres

Evian-les-Bains (74500)

Propriété de Charme avec Vue sur le Lac Réf 69662 :Magnifique propriété baignée de lumière, idéalement située dans un quartier recherché d’Évian. Alliant avec élégance le charme de l’ancien et le confort de la modernité, cette maison offre une grande pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse. Une vue magnifique sur le lac Léman depuis les chambres et jardin soigneusement arboré. En complément, terrain d’environ 1'912 m², vaste sous-sol comprenant un atelier, une cave à vins et un grand garage avec plusieurs places de stationnement viennent parfaire ce bien rare. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Poirier Immobilier - Evian-les-Bains

(97 avis)

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Evian-les-Bains 30/08/2025 - mise à jour 14/10/2025

(97 avis)

545 000 € 3 225 €/m²
Maison • 169 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 854 m²

Vinzier (74500)

Située dans le village le plus ensoleillé du plateau de Gavot, cette maison familiale est actuellement divisée en deux appartements (deux entrées distinctes, deux compteurs éléctriques). Une opportunité rare à saisir. Sur une parcelle plate constructible de 854 m2, ce bien à rafraichir séduira aussi bien les investisseurs que les familles, les deux logements étants facilement réunissables. L'emplacement est idéal, proche des commerces et commodtiés tout en étant dans une petite rue très calme, avec jolie vue sur la Dent D'Oche. Composition : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux garages avec portes éléctriques, caves, buanderie; Au 1er niveau : pièce de vie, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bains et WC; A l'étage : salon, cuisine, 2 chambres dont une avec possibilité dressing, salle de bains et WC. Fenêtres double vitrage récentes, porte sécurisée, dalle rdc isolée... La surface totale habitable est de 169m2, hors sous-sol. Possibilité de détacher une parcelle de terrain de 348 m2. A visiter sans tarder avec POIRIER IMMOBILIER

Evasion Immobilier

Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par Evasion Immobilier 18/09/2025 - mise à jour 15/10/2025

990 000 € 4 950 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 839 m²

Arâches-la-Frasse (74300)

Au coeur du quartier prisé du Serveray, à seulement quelques minutes à pied du centre du village et de toutes ses activités – piscine, patinoire, commerces et restaurants – ce chalet de 260 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec vue sur les pistes de ski et les montagnes. Construit avec des matériaux de très bonne qualité, il séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal et une luminosité remarquable grâce à de larges baies vitrées. Le chalet se compose d'un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif, comprenant un séjour avec cuisine équipée, une chambre, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. L'espace principal offre un vaste séjour cathédrale avec cheminée, ouvrant sur une terrasse et un jardin où profiter de la vue et du calme environnant. Une cuisine séparée ainsi que deux chambres en suite complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine mène à une chambre supplémentaire, une salle d'eau, un WC et des combles. Pour le confort, vous trouverez également un sauna, un dressing, une cave, une buanderie ainsi qu'un garage double avec rampe chauffante. Ce bien combine espace, qualité de construction et potentiel : quelques travaux de modernisation permettront d'en faire un chalet d'exception au coeur des Carroz. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 950 400 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5420.00 et 7370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AFFAIR IMMOBILIER

(98 avis)

Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par AFFAIR IMMOBILIER 04/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

(98 avis)

1 270 000 € 4 757 €/m²
Maison • 267 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 092 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

A Collonges-sous-Salève, 5 min douane de Croix de Rozon, écoles, commerces et bus TPG - 15 min centre de Genève - 20 min aéroport de Genève. Situation exceptionnelle pour cette maison d'architecte construite en 2012 située dans impasse au calme, offrant une magnifique vue panoramique sur le Jura, le bassin genevois, le Lac Léman et le Salève. Parcelle de 1092 m2. Agréable terrasse couverte donnant sur la piscine chauffée (en béton), cuisine d'été couverte, abri jardin. La maison comprend au rez une entrée avec grands placards, une cuisine équipée avec cellier donnant sur la salle à manger et le salon avec cheminée offrant de beaux points de vue sur le Lac Léman et le Jura, une chambre parentale avec dressing sur mesure et sa salle d'eau, Wc. A l'étage une chambre avec sa salle de bains, une grande pièce bureau ou chambre avec grande terrasse. En rez de jardin, une chambre avec sa salle d'eau, deux studios équipés de kitchenette et salles d'eau avec entrée indépendante offrant une possibilité de revenus locatifs. Les deux studios communiquent également avec la maison. Une salle de jeux ou salle de cinéma. Chaufferie / buanderie, cave, local technique. Garage double et abri voiture. Prestations de qualité : menuiseries bois, volets brise-soleil orientables, chauffage au sol par géothermie. Très bon classement énergétique. Panneaux photovoltaïques installés en 2023, aspiration centralisé, adoucisseur d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Retrouvez toutes nos annonces sur notre site :

ALPES CHALETS

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par ALPES CHALETS 02/12/2025

790 000 € 5 267 €/m²
Maison • 150 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 615 m²

Samoëns (74340)

Chalet de charme avec vue panoramique ? Secteur Le Villard à Samoëns Niché à 700 mètres d'altitude, ce chalet plein de charme offre un cadre de vie agréable tout au long de l'année. Situé dans le secteur prisé et résidentiel du Villard à Samoëns, il profite d'un environnement calme et d'une exposition plein sud, lui garantissant une luminosité optimale et une vue panoramique sur tous les sommets environnants allant de l'emblématique Criou au célèbre Pic du Marcelly. Édifié sur trois niveaux, il se compose comme suit : A l'étage principal, vous attends une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine semi-ouverte sur l'espace repas et salle à manger donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter du panorama. Le salon, chaleureux et convivial, est agrémenté d'une superbe cheminée en pierre. Une chambre et un w.c. indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il comprend une première chambre équipée de rangements, ainsi qu'une deuxième chambre disposant d'un accès direct au balcon exposé plein sud, permettant de profiter d'une vue exceptionnelle dès le réveil. Ces deux chambres se partagent une salle de bains avec w.c. située sur le même niveau. Enfin, une troisième chambre parentale en suite avec salle d'eau et w.c. et accès au balcon Sud vient compléter cet étage, offrant un espace privé et chaleureux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un grand hall d'entrée / vestiaire, un espace modulable pouvant accueillir une chambre d'amis, une salle de jeux ou un bureau. Aussi, un cellier, une buanderie, un espace sauna, ainsi que l'entrée du garage. Les espaces extérieurs sont un des vrais plus du chalet, il est entouré d'agréables espaces verts et surplombe le hameau ce qui lui offre cette vue imprenable tout au long de l'année. Sa large terrasse, idéalement exposée, vous permettra de savourer tous vos repas en extérieur, notamment grâce au barbecue et de vous détendre au soleil dans le bain nordique. Une seconde terrasse et un jardin arboré viennent compléter cet extérieur offrant encore plus de confort et de convivialité. Le Chalet est aussi en parfait état d'entretien grâce aux différents travaux de rénovation réalisés depuis 4 ans et notamment énergétiques tels que l'installation d'un nouveau chauffage au sol au rez et changement de tous les thermostats Wifi ainsi que l'installation de radiateurs électriques nouvelle génération, le changement et l'ajout de certaines fenêtres avec une reprise de l'isolation et de la VMC ce qui permet une gestion très précise et optimisée de la consommation énergétique. Couplé à des travaux de valorisation comme le remplacement de la cuisine, des travaux de peinture, d'installation de parquet, de rénovation de la salle d'eau et la reprise de l'ensemble de l'installation électrique démontrant un fort investissement des propriétaires dans l'entretien et la rénovation, ce qui fait du chalet un bien particulièrement sain, soigné et durable : un parfait investissement !

CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 15/03/2025 - mise à jour 02/12/2025

530 000 € 3 189 €/m²
Maison • 166,2 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 206 m²

Abondance (74360)

Ce chalet se situe dans le village d'Abondance, près des remontées mécaniques, comprenant : En rez-de-jardin : hall, chaufferie, 2 chambres, garage Au rez-de-chaussée : entrée, wc, cuisine équipée, pièce de vie avec cheminée, chambre A l'étage : hall, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, wc Emilie GODARD : 07 72 35 53 17 - ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 515 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5610.00 et 7650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Douglas Elliman France

(98 avis)

Annonce mise à jour le 03/12/2025

Proposée par Douglas Elliman France 03/12/2025

(98 avis)

1 300 000 € 6 599 €/m²
Maison • 197 m² • 8 pièces • 7 chambres • Ter. 1 218 m²

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LES BOSSONS - Grand chalet avec vue imprenable aux Bossons Un chalet de bonne taille de 7 chambres situé juste à l'extérieur de Chamonix aux Bossons. Sur 3 niveaux, il est géré comme un Bnb par les propriétaires actuels et a été très bien entretenu. L'espace de vie à double hauteur s'ouvre sur la terrasse avec une vue magnifique sur le glacier des Bossons et les sommets qui l'entourent. Un double garage se trouve également dans le jardin. La propriété a un grand potentiel pour être séparée en deux appartements distincts, avec une cuisine et une entrée séparées déjà en place. Caractéristiques clés - Chalet de 7 chambres bien entretenu aux Bossons - Grande maison familiale - Vues magnifiques sur la chaîne du Mont Blanc - Potentiel important de séparation en deux appartements - Double garage Notre avis Il s'agit d'un chalet parfaitement entretenu, situé dans un quartier calme mais proche de Chamonix. C'est le chalet idéal pour une grande famille ou pour quelqu'un qui cherche un chalet à diviser en deux propriétés, avec un appartement supplémentaire pour le louer, l'utiliser pour des invités ou même pour loger du personnel. Emplacement Le chalet se trouve aux Bossons, un quartier résidentiel composé principalement de chalets individuels à proximité de la forêt. L'arrêt de bus se trouve devant le chalet. Le centre de Chamonix est à moins de 5 minutes en voiture.

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 19/05/2025 - mise à jour 28/10/2025

1 990 000 € 6 746 €/m²
Maison • 295 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 14 650 m²

Frangy (74270)

Située à Frangy, à 25 minutes d'Annecy ou de la frontière Suisse, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Nichée dans un environnement préservé, la maison bénéficie d'un vaste terrain de 14650 m², dont 5000 m² environ en zone constructible et 9650 m ² en zone agricole. La proximité de la ville de Frangy offre un accès facile à diverses commodités tout en garantissant un cadre de vie calme et verdoyant. Cette maison individuelle de 295 m² se compose de 8 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte et équipée, un lumineux séjour tous 2 offrant un accès à la terrasse exposée sud et sa vue panoramique sur les environs, une suite parentale avec chambre, salle de bains, dressing et un WC indépendant. À l'étage, un spacieux bureau avec plafond cathédrale, 2 chambres, une salle d'eau, un espace de rangements et un WC. Le sous-sol abrite un garage double, une salle d'eau, un WC, une cave, un carnotzet, un cellier et une piscine intérieure chauffée ainsi qu’une douche balnéo. En annexe, un second garage de 42 m² équipé de panneaux photovoltaïques, un abri de jardin, ainsi qu’un kiosque avec fontaine et espace de stockage complètent cet ensemble unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 990 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

Equestrian Immobilier

Annonce publiée le 16/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Equestrian Immobilier 16/12/2024 - mise à jour 25/04/2025

780 000 € 5 693 €/m²
Maison • 137 m² • 8 pièces • Ter. 3 641 m²

Scientrier (74930)

Propriété Équestre avec vue sur les Alpes, proche de Genève Magnifique opportunité d'avoir ses chevaux chez soi. Maison intimiste, avec de beaux volumes. De votre salon, vous aurez le plaisir de vivre avec vos chevaux. Vous aurez un accès direct aux balades depuis les écuries et sans traverser de routes. Situation géographique Dans le département de Haute-Savoie (74) A 15 min de Genève 5 km du Reignier / Roche sur Foron 5 km de l'Autoroute A40 *idéal chevaux*/maraîcher/ou autre activité professionnelle* **Maison très lumineuse - Expo Sud-Ouest - Au calme - Sans vis-à-vis** ? 223 m2. ? 5 chambres ? sous-sol ? Ecurie/annexe 40m2 (poss louer 1 hectare) ? Piscine ? Terrain 3.641m2 Rez-de-chaussée : ?Entrée grande armoire murale ?Salon/salle à manger ouverte sur cuisine équipée « Bosch » (53m2), avec accès au garage ?Cheminée très performante ?1 Suite parentale (13,3m2) avec salle d'eau, idéal invités ?wc visiteurs. Au 1er : ?3 chambres (11,1 – 11,2 – 11,7m2) avec armoire ou penderie murale, moustiquaire aux fenêtres ?1 grande chambre (16,4m2) avec armoire murale, moustiquaire ?Dressing pouvant être transformé en salle d'eau, wx (arrivée d'eau en place) (4,6m2) ?Salle de bains avec fenêtre (5,1m2). Sous-sol : ?Grand dégagement (9,8m2) permettant d'installer des rangements ?Grande pièce carrelée et chauffée (32m2), à aménager selon vos désirs (salle de jeux, salle de sport, home cinéma, bureau professionnel, etc). ?Grande buanderie (13.7m2) avec installation pour 2 machines à laver, 1 sèche-linge ?Cave (20m2) avec accès à l'extérieur par une rampe Extérieur : ?Portail électrique, entièrement clôturé ?Garage fermé (22.7m2) avec accès direct à la cuisine ?Abris voiture .Grande terrasse 47m2* ?Piscine bois (liner changé été 2021). Chauffage au sol Pompe à chaleur (compresseur neuf) Cumulus changé 2022 **Ecurie** : ?2 grands box 3x3 et 1 grange/sellerie toute goudronnée ?Parc 2'600m2 ?Accès direct aux chemins équestres dans la forêt, pour des heures de magnifiques balades dans les bois ?Accès au second parc 6'500m2 et au troisième parc 3'600m2, ces 2 parcs ne sont pas inclus dans la vente. Ils vous seront volontiers loué moins de 190€/an si désiré. Possibilité de louer 1 hectare supplémentaire. DPE : 223 kWh/m2.an GES : 7 kgCO2/m2.an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mandat de vente n° 733 Prix de vente 780 000 Frais d'agence inclus (Honoraires d'agence : 3,84% TTC du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur). Suite à l'article L. 561-5 du code monétaire et financière, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs, vous sera demandée avant toute visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas Lecoq, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Alençon sous le numéro 750 494 338. Nicolas Lecoq Equestrian Immobilier Tél : + 41 76 813 05 89 Mail : Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annue...

Century 21 Chablais Léman

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Century 21 Chablais Léman 27/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

550 000 € 2 608 €/m²
Maison • 210,9 m² • 8 pièces • Ter. 1 187 m²

Lugrin (74500)

Vous rêvez de calme et de vue sur le lac ?Découvrez ce chalet à Lugrin, avec fort potentiel foncier. ATTENTION : Une propriété rare est en vente à Lugrin, dans un environnement résidentiel recherché avec une vue dégagée sur le lac Léman. Il s'agit d'un chalet en bois de 210 m² habitables sur un sous-sol complet comprenant deux garages un carnotzet, une chaufferie, une buanderie et une vaste pièce ouverte sur l'extérieur, vendu avec plus de 1100 m² de terrain. INTÉRÊT : Ce bien se compose de 6 chambres, 2 salles de bain, un bureau, une cuisine équipée, un vaste salon-séjour, et un sous-sol complet. Idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire. DÉSIR : Et ce n'est pas tout !Le terrain bénéficie d'un fort potentiel foncier : Une division parcellaire est possible Un permis d'aménager est déjà en coursVous pouvez ainsi envisager un projet immobilier, une construction supplémentaire ou un investissement locatif. De quoi allier résidence principale et valorisation patrimoniale ! ACTION : Le tout est proposé au prix attractif de 1 200 000 €.Et le chalet sur 1187m² de terrain bien exposé au prix 550 000 € Contactez Sonia FARIA dès maintenant au 06 74 85 83 45 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Jean-Charles PAVIOT - Capifrance

(65 avis)

Annonce publiée le 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Jean-Charles PAVIOT - Capifrance 25/08/2025 - mise à jour 03/12/2025

(65 avis)

842 200 € 3 119 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 313 m²

Saint-Jean-de-Sixt (74450)

Vue imprenable – Grand terrain – Fort potentiel – Rare à la vente Située dans un environnement privilégié, sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, découvrez cette ancienne ferme de 270 m² habitables, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les pistes de La Clusaz et la vallée de Thônes. Implantée sur un terrain de plus de 1300 m², exposée plein sud, cette bâtisse bénéficie d'un emplacement calme en impasse, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Des volumes généreux et un potentiel unique Cette propriété, habitable immédiatement, se compose de : • Une vaste pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et mezzanine • Six chambres • Deux cuisines • Trois salles d'eau, une salle de bain • Trois WC • Plusieurs espaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (buanderie, rangements, atelier, etc.) Travaux de modernisation à prévoir, mais structure saine et volumes rares. Opportunité d'investissement Grâce à son agencement, cette ferme offre un fort potentiel de division pour la création de plusieurs logements (résidences principales, gîtes, ou location saisonnière). ⸻ À 5 minutes des stations de ski de La Clusaz et du Grand-Bornand À 30 minutes d'Annecy et 1h de Genève Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet familial ou un investisseur recherchant un bien de caractère avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de l'ancien avec une vue à couper le souffle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf.911391

La Maison de l'Immo

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par La Maison de l'Immo 09/10/2025 - mise à jour 20/10/2025

1 690 000 € 7 036 €/m²
Maison • 240,2 m² • 8 pièces • Ter. 1 251 m²

Châtel (74390)

CHALET A VENDRE CHATEL A vendre à Chatel au coeur des Portes du Soleil situé au Petit Chatel, un chalet de 6 pièces construit en 1995 de 240.2m² pour une surface totale de 340m². Idéalement situé à 350m des remontées mécaniques de Barbossine et dans un secteur calme exposé sud-ouest, le chalet se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée avec rangements desservant un appartement indépendant avec une salle d’eau/toilettes. Une cave, buanderie, 2 garages et un local technique. Un grand jardin vient compléter le bien. Au rez de jardin : un Séjour avec cheminée traditionnelle au foyer double face, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une chambre avec des rangements, une salle de bains et une grande terrasse donnant sud-ouest. Au 1er étage : 3 chambres avec salles de bains attenantes, un balcon sud -ouest. Vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la pièce à vivre avec sa cheminée et sa luminosité. Ce chalet vous est présenté par notre agence immobilière située à Châtel 74390 en Vallée d'Abondance. DPE réalisé le 03/04/2025 CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 7040€ et 9590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Barèmes des honoraires : https:///baremes-agence-immobiliere/ Honoraires à la charge du vendeur.

CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 24/11/2025

Proposée par CLAUDE SECHERESSE - BSK Immobilier 24/11/2025

660 000 € 2 444 €/m²
Maison • 270 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 114 m²

Marignier (74970)

Bienvenue dans cette demeure exceptionnelle, une maison datant de 1890 offrant une surface habitable de 270m². Située dans un cadre paisible, elle combine le charme de l'ancien avec le confort moderne avec sa rénovation intégrale. Cette maison aux allures d'antan propose un appartement au rez-de-chaussée de 79m2 pouvant créer un fort rendement locatif avec son entrée indépendante, un deuxième appartement de 137m2 avec ces grands volumes et 4 chambres, parfait pour une grande famille ou pour ceux souhaitant de la place pour recevoir. Profitez de son balcon et de sa terrasse pour des moments de détente en plein air. Avec un vaste espace de stationnement pour 4 véhicules, vous ne manquerez jamais de place. Sans oublier les deux grands garages. Non loin, de nombreux commerces, école et services demeurent aisément accessibles, rendant l'emplacement aussi pratique que séduisant. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce havre de paix au cachet unique ! Cette annonce référence 312398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE SECHERESSE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 52020463700034. Prix du bien : 660 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2021 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aquizio

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Aquizio 28/05/2025 - mise à jour 09/12/2025

750 000 € 2 874 €/m²
Maison • 261 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 340 m²

Saint-Cergues (74140)

Maison familiale 8 pièces – 260 m² avec piscine et vue dégagée Située à quelques minutes à pied des écoles et des commodités du village de Saint-Cergues, cette maison de caractère d'environ 260 m² séduira immédiatement par son cachet, ses volumes généreux et son cadre de vie exceptionnel. Un lieu de vie pensé pour les familles : Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à la terrasse, au jardin plat et à la piscine, formant un véritable lieu de convivialité et de détente. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau, un grand cellier et un WC indépendant. Un étage spacieux et lumineux À l'étage, un large hall central dessert quatre grandes chambres, dont 3 avec accès aux terrasses et offrant une magnifique vue dégagée, jusqu'au lac Léman. Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC indépendant complète cet espace nuit idéal pour une grande famille. Des prestations supplémentaires au sous-sol Le sous-sol réserve de belles surprises : Un studio indépendant avec cuisine, parfait pour un adolescent ou pour recevoir. Une pièce polyvalente, anciennement utilisée en home cinéma, pouvant aussi accueillir une salle de sport. Une grande buanderie fonctionnelle. Une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. Un cadre de vie privilégié Le terrain plat de 1340 m², la piscine, les volumes intérieurs et la proximité immédiate des écoles et services font de cette maison une opportunité rare, idéale pour les familles en quête de confort, d'espace et de qualité de vie. Coup de coeur assuré. Visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 2265.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 31 700 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3964.00 € et 5365.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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