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Vente maison 2 430 000 €
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combloux (74920)
225 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Combloux (74920)
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- 10 800 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74920 - COMBLOUX - CENTRE VILLAGE et LAC BIOTOPE - CHALET RECENT de 225 m2 PLUS GARAGE de 19 m².
Patricia PERINET MARQUET er EFFICITY vous proposent :
Ce chalet est un vrai cocon inspiré de l'esprit montagne, pensé pour accueillir familles et amis dans une atmosphère conviviale et lumineuse. Terminé en 2025 et édifié par une entreprise locale de renom.
Dès l'entrée la magie opère. La chaleur du bois, la lumière naturelle et l'harmonie des volumes créent une atmosphère apaisante.
La vaste pièce de vie invite à se retrouver, à partager, ouverte sur une cuisine moderne et élégante, véritable cœur du chalet.
Une jolie cheminée centrale viendra agrémenter vos soirées d'hiver.
Chaque détail a été pensé pour le confort de chacun, le salon détente offre une jolie bibliothèque avec lumières intégrées.
Cet étage dispose d'un toilette séparé et d'une entrée intérieure et directe vers le garage.
Le chalet vous propose 5 CHAMBRES confortables ainsi réparties :
ETAGE :
1 CHAMBRE en suite avec balcon et salle de douche, 2 chambres avec balcon. Sur ce même palier, vous profiterez d' une belle salle de bains et d'un toilette séparé.
REZ DE CHAUSSEE :
2 CHAMBRES avec salle de douche et accès jardin. 1 GRANDE PIECE vide actuellement peut très facilement devenir, une pièce pour le sport, le cinéma ou un petit studio. 'voir projection photo"
COTE TECHNIQUE
EN REZ DE CHAUSSEE :
1 SALLE de rangement, vélo, skis ou autres, une CHAUFFERIE BUANDERIE et un toilette séparé.
A NOTER LA TRES BONNE NOTE du DPE. CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR.
Pour plus de renseignements vous pouvez me contacter par téléphone au 06 74 47 08 77
Une visite virtuelle sera à disposition après contact téléphonique. A bientôt ....
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patricia Perinet Marquet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°409177771.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 196289 - Réf Superimmo : ANVXZNM3F
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| Prix de vente : 2 430 000 € | Prix au m² : 10 800 € / m² |
| Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 97 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 332 800 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 225 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 971 m² | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2025 |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 000 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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