Maison
9
640 000 €
3 077 €/m²
Maison • 208 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 675 m²
MIEUSSY - PROXIMITE TOUTES COMMODITES - Dans un secteur très calme, Magnifique bâtisse de 208m2 Habitable sur terrain plat de 665m2 avec le charme des vieilles pierres ... Une belle maison familiale vous offrant une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, cellier, sde, wc, pièce bureau, carnozet Au 1er : 4 ch avec poss 5, Mezzanine, wc, sde + bain, buanderie/dressing. Spacieux combles aménageables. Le tout avec garage, atelier et terrasse attenante ... Située à 5mn à pied de l'école, Une demeure d'exception à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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2 449 000 €
11 183 €/m²
Maison • 219 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 250 m²
En exclusivité : Une maison d'exception au cœur d'Annecy-le-Vieux à découvrir sans attendre ! Laissez-vous séduire par cette propriété unique, offrant 298 m² au sol (219 m² habitables), où chaque espace a été pensé pour allier élégance, confort et fonctionnalité. Située dans un environnement recherché, cette maison est prête à accueillir votre famille dans un cadre de vie privilégié. Un agencement pensé pour tous : - Espace parental privatif : Une suite avec salle de bains avec une belle luminosité. - Espace enfants : Deux chambres lumineuses avec une salle de bains dédiée, un véritable cocon pour les plus jeunes. - Espace invités : Deux chambres supplémentaires et une salle de bains pour recevoir famille et amis en toute tranquillité. - Pièce de vie spacieuse : Un double salon baigné de lumière naturelle et une cuisine ouverte de 80 m², parfaits pour partager des repas en famille ou vos soirées cosy. Le tout donnant sur deux terrasses plein Sud et Ouest avec vue imprenable sur le jardin. Bonus : un jacuzzi pour des instants de pure relaxation et une piscine hors sol ! Pour vivre et travailler dans un même lieu : -Un bureau indépendant de 15 m², idéal pour une activité professionnelle ou le télétravail, vous garantit un espace paisible et fonctionnel. Sous-sol pratique et sécurisé : - 80 m² de rangement, incluant deux caves et une buanderie. - Un garage de 30 m² pour vos véhicules, offrant confort et sécurité. Un écrin de verdure à l'abri des regards : Implantée sur un terrain clos de 1 249 m², cette maison assure intimité et sérénité, avec un système d'alarme et de vidéosurveillance pour une tranquillité totale. Contactez Séverine Tosi dès maintenant pour une visite privée et laissez-vous conquérir par le charme de cette propriété d'exception ! Cette annonce référence 261728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 449 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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738 000 €
3 600 €/m²
Maison • 205 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 219 m²
EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 205 m2 avec piscine Bonne-sur-Menoge Au cœur d’un environnement résidentiel recherché sur la commune de Bonne-sur-Menonge, découvrez cette maison exceptionnelle de 205 m2, soigneusement entretenue et pensée pour offrir confort, espace et modularité. Édifiée sur une belle parcelle de 1219 m2, entièrement close et magnifiquement arborée, elle propose de généreux espaces intérieurs répartis sur 2 niveaux, comprenant 8 pièces, dont : 4 chambres spacieuses et lumineuses 2 salons avec accès direct aux extérieurs 2 cuisines équipées 3 salles de bain, dont une avec buanderie Garage attenant et rangements complémentaires À l’extérieur, vous serez séduit par l’agréable piscine ouverte d’environ 30 m2, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, dans un cadre verdoyant et préservé. Un bien polyvalent aux nombreuses possibilités. Grâce à son agencement, la maison offre la possibilité de créer 2 appartements indépendants, idéal pour : Grande famille souhaitant de l’espace et de l’indépendance, Projet intergénérationnel, Investissement locatif ou copropriété entre amis. Cette configuration rare offre une très belle flexibilité d’usage. Localisation privilégiée ' À proximité des écoles, commerces et transports pour un accès rapide à la Suisse, Autoroute à seulement 5 minutes et secteur résidentiel calme, agréable et très recherché.' Bon DPE ( D) !!
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518 000 €
1 738 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 2 chambres • Ter. 818 m²
Immeuble mixte restaurant + logement – Emplacement exceptionnel à Douvaine À vendre, immeuble mixte rare sur le secteur, idéalement situé en plein cœur de Douvaine, à seulement 10 minutes de la frontière suisse et 25 minutes de Genève. Ce bien d’exception, réparti sur trois niveaux, offre une surface totale de 320 m² (dont 298 m² exploitables), dont une habitation indépendante de 67,5 m² a l'étage. La partie commerciale bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente visibilité, idéale pour un restaurant ou toute autre activité de bouche. Une terrasse spacieuse de plus de 45 m² vient compléter l’ensemble, offrant un cadre agréable et convivial pour la clientèle, avec 4 stationnements devant et parking zone bleu. Ce bien représente une opportunité rare à la vente, que ce soit pour un investisseur ou un professionnel souhaitant associer activité commerciale et logement sur place. 📍 Localisation privilégiée, fort passage, proximité immédiate des commerces et des axes frontaliers. À découvrir sans tarder !
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2 990 000 €
14 950 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 700 m²
Chalet d'exception de 223 m² utiles, idéalement situé dans le secteur très prisé du Crêt du Merle, à seulement 50 mètres des pistes de ski et 600 mètres du village. Une adresse rare, au cœur de la vallée des Aravis. Construit dans les années 70, ce chalet a fait l'objet d'une rénovation complète et haut de gamme en 2022, alliant le charme traditionnel alpin à des prestations modernes et raffinées. Il bénéficie d'une excellente isolation des murs et de la toiture, d'une toiture traditionnelle en tavaillons/mélèze, ainsi que d'un système de chauffage optimisé (chauffage au sol et chaudière basse consommation), garantissant confort et performance énergétique en toutes saisons. Des espaces de vie élégants et modulables • 5 chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, • Une spacieuse pièce à vivre chaleureuse et lumineuse, • Une cuisine moderne, conviviale et parfaitement équipée, • Rez-de-chaussée modulable, pouvant être aménagé en appartement indépendant : idéal pour une grande famille, l'accueil d'invités ou un projet d'investissement locatif, • Un espace bien-être avec jacuzzi offrant une vue panoramique sur les montagnes. Extérieurs & dépendances • Grande terrasse exposée Sud/Ouest, pour profiter d'un ensoleillement optimal, • Garage double et ski-room permettant un véritable confort • Mazot indépendant offrant un espace supplémentaire très cocooning Un cadre naturel privilégié Située dans une station dynamique de moyenne montagne, La Clusaz offre un cadre de vie unique avec une multitude d'activités hiver comme été : ski, skating, VTT, escalade, randonnée, parapente, golf… Le chalet se trouve à seulement 30 minutes d'Annecy et 1 heure de Genève, un atout majeur pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un projet locatif haut de gamme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 779 161 - Greffe de ANNECY) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel 06 82 24 34 54 - Réf.930984
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680 000 €
2 776 €/m²
Maison • 245 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 50 m²
Saint-Gervais-les-Bains (74170) ? Maison de charme de 245 m² Cette élégante maison de la fin du XIX? siècle allie avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Facile d'accès par la route, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les navettes du village et les transports scolaires, un véritable atout pour la vie quotidienne. Disposition des pièces Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée dessert une spacieuse chambre avec salle de bain privative et dressing, une seconde chambre ainsi qu'un bureau. Ce niveau offre également un important potentiel d'aménagement : possibilité de créer un T2 indépendant ou un atelier selon vos projets. Étage : Vous serez séduit par une superbe pièce de vie de 70 m² avec poutres apparentes, baignée de lumière. Un poêle à bois vient compléter le chauffage électrique pour une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée de 30 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un cellier et d'une buanderie. Une troisième chambre ainsi que de multiples rangements complètent cet étage. Extérieur : Le jardin clos d'environ 50 m², agrémenté d'une terrasse, offre un agréable espace de détente, idéal pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Atout supplémentaire : La maison peut être facilement divisée en deux logements distincts grâce à ses deux entrées indépendantes. Caractéristiques : Surface habitable : 245 m² Chauffage : poêle à bois + électrique Huisseries : double vitrage sur l'ensemble Prix : 680 000 euros charges vendeur Une demeure pleine d'authenticité, au coeur des montagnes, parfaite pour les amoureux du charme et du calme. A visiter sans tarder ! Alexandre JOLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 935320259 ANNECY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
16
880 000 €
4 190 €/m²
Maison • 210 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 913 m²
Rare à la vente, à seulement 25 minutes de Genève : cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat vous ouvre les portes d'un art de vivre authentique, matériaux nobles et sérénité absolue. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque pierre respire la qualité. Un écrin préservé, aux portes de Genève Niché dans un environnement verdoyant, ce bien s'adresse aux frontaliers en quête de tranquillité, de proximité avec l'A41 et d'un véritable havre de paix pour leur quotidien. Sur une parcelle de 913 m², la propriété propose 395 m² de surface totale — un volume rare, emplit d'authenticité. Une atmosphère chaleureuse et de belles perspectives Le cœur de la maison offre un séjour spacieux, une salle à manger conviviale, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une buanderie et plusieurs points d'eau. L'alliance du cachet de l'ancien et du confort moderne (double vitrage, chauffage fioul + électrique) crée une ambiance où l'on se sent instantanément chez soi. Un studio T1 indépendant (loué actuellement 800 €/mois) complète le bien : idéal pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Du potentiel et une douceur de vivre au quotidien Grenier aménageable de 78 m², garage, atelier, caves, chaufferie : les dépendances sont nombreuses et pleines de promesses pour vos projets futurs. La terrasse fleurie invite à la détente, tandis que le grand jardin ravira les amoureux de nature. Le tout dans une atmosphère paisible, sans circulation, parfaite pour le télétravail ou les moments en famille. Et si c'était votre nouveau chapitre de vie ? Que vous soyez frontalier suisse, famille en quête d'espace, artisan ou amateur de belles pierres, cette ferme de charme 8 pièces à Cuvat conjugue emplacement stratégique, authenticité rare et cadre bucolique. Une opportunité précieuse, à ne pas laisser passer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021/ 2022 / 2023 : 5640€ ~ 7690€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Benoit SELLIER DAGNAC - Agent commercial - EI - RSAC Annecy 832363709
20
1 050 000 €
4 773 €/m²
Maison • 220 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 390 m²
Guillaume BARDOL vous propose ce bien : À Morzine, en EXCLUSIVITE ! Venez découvrir ce chalet mitoyen entièrement repensé, façon refuge moderne où l'on profite de l'authenticité du bois avec tout le confort actuel. Ce bien offre près de 220 m² habitables répartis en deux logements indépendants — avec la possibilité de les réunir pour créer une seule grande résidence familiale. Au rez-de-chaussée, un appartement d'environ 65 m² accueille un vaste salon avec cuisine parfaitement équipée, ainsi que trois chambres. La décoration, entièrement revisitée, crée une ambiance élégante et chaleureuse. Actuellement loué en meublé touristique, il génère en moyenne 25 000 euros de revenus annuels : un véritable coup de pouce pour un investissement judicieux. À l'étage, la maison principale de 155 m² déploie ses volumes sur plusieurs niveaux. Le salon cathédrale, avec séjour en hauteur, offre des espaces ouverts d'un grand charme, baignant dans la lumière. La cuisine ouverte, habillée de pierre de parement et dotée d'équipements haut de gamme, s'intègre parfaitement à la salle à manger qui se prolonge sur une terrasse avec vue dominante sur les montagnes. La suite parentale propose un espace cocooning d'exception, avec baignoire et panorama sur les sommets enneigés dès le réveil. Et une jolie surprise vous attend… mais elle se découvre uniquement sur place. Pour compléter, une grande chambre enfant et deux chambres en hauteur permettent d'accueillir confortablement famille et amis. L'ensemble, entièrement isolé, est chauffé par poêle à bois, poêle à granulés et radiateurs à l'étage assurant un confort optimal en toutes saisons. Côté localisation, difficile de faire mieux : à seulement 50 mètres, l'arrêt de bus « Impérial » vous conduit en quelques minutes vers les pistes de ski et le centre-ville de Morzine. Architecture contemporaine, vue imprenable, potentiel locatif et ski à portée de main : ce chalet coche toutes les bonnes cases. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Reste à cocher la dernière : votre visite avec moi. In Morzine, discover this semi-detached chalet entirely redesigned into a modern mountain retreat, combining the authenticity of wood with all the comfort of contemporary living. Offering nearly 220 sqm of living space, the property is currently divided into two independent units — with the option to reunite them and create one large family residence. On the ground floor, a 65 sqm apartment features a spacious living area with a fully equipped kitchen, along with three bedrooms. The interior design has been completely refreshed to offer an elegant and warm atmosphere. Currently rented as a holiday let, it generates an average of €25,000 per year — a smart advantage for any investor. Upstairs, the main home of 155 sqm unfolds over several split levels. The stunning cathedral-style living room with elevated lounge area offers generous, light-filled spaces and a wonderful sense of openness. The stylish kitchen, fitted with high-end appliances and stone finishes, flows seamlessly into the dining area, extending out onto a terrace with a sweeping view over the mountains. The master suite provides an exceptional cocooning haven, featuring a bathtub and a panoramic view of snow-covered peaks from the moment you wake. A delightful surprise also awaits… but that one you'll have to discover in person. A large children's bedroom and two additional elevated rooms ensure family and friends can be comfortably accommodated. The entire property has been fully insulated and benefits from a wood-burning stove, a pellet stove and radiators upstairs, ensuring ideal comfort all year round. And the location couldn't be more convenient: just 50 metres away, the “Impérial” bus stop takes you to the ski slopes and Morzine's town centre in only a few minutes. Contemporary architecture, stunning views, rental income potential, and easy access to the slopes: this chalet truly ticks all the right boxes. VIRTUAL TOUR UPON REQUEST The only box left to tick? Visiting it with me. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
18
298 000 €
2 207 €/m²
Maison • 135 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 741 m²
A 5 minutes de Seyssel, dans le charmant village de Challonges, venez découvrir cette maison spacieuse idéale pour vivre en famille. Maison de 135 m² + SOUS SOL COMPLET Composée 6 chambres, idéal pour une famille nombreuse, effectuer du télétravail ou encore accueillir amis et famille. Eloignée des axes principaux, cette maison vous séduira par son environnement calme et son exposition OUEST (soleil couchant). Caractéristiques du bien : Surface totale avec sous sol : environ 200 m² Surface au sol habitable : environ 135 m² Surface habitable Loi Carrez : 122 m² Terrain : 741 m² dont 1 cour goudronnée, 1 abri et 1 cabanon Belle vue dégagée et ensoleillée depuis le terrain Elle se compose de la manière suivante : Sous sol complet Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur séjour, salon indépendant, 2 chambres, 1 salle de bains & WC. Etage : 4 chambres, 1 salle de bains & WC. Vous désirez la tranquillité ainsi que la créativité dans l'aménagement des espaces et décoration, cette maison est faîte pour vous. Distance des communes aux alentours : Seyssel : 8 kms, soit environ 9 minutes de trajet. Frangy : 10 kms, soit environ 13 minutes de trajet Bellegarde sur Valserine (Valserhône) : 15 kms, soit environ 15 minutes de trajet Frontière Suisse (Chancy ou Bardonnex) : 35 kms, soit environ 30 minutes de trajet Annecy : 35 kms, soit environ 40 minutes de trajet Rumilly : 25 kms, soit environ 30 minutes de trajet Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 275630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN TRUCHE (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 91964701600014. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19
1 990 000 €
8 218 €/m²
Maison • 242,14 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 2 791 m²
Menthon-Saint-Bernard, maison superbe vue sur le lac Menthon St Bernard, découvrez cette spacieuse maison de 242,14 m² habitables (260.41 m² utiles) sur un vaste jardin de 2.791 m², vue imprenable sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes. 5 chambres, 3 salles de bains, environnement exceptionnel au calme, cette maison vous offre une opportunité unique pour la réinventer à votre image Rez de chaussée : un studio avec sa chambre salle d'eau WC et sa kitchinette, un grand atelier, buanderie/chaufferie, une cave, un garage 1er étage : salon salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains douche, WC 2ème étage : 2 chambres dont une avec grenier, une salle de bains WC, un grand bureau
15
388 000 €
2 826 €/m²
Maison • 137,29 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 414 m²
L'agence ERA Immobilier FAVERGES vous propose à l'achat au coeur d'un hameau ensoleillé cette charmante maison mitoyenne rénovée. A ce jour elle se compose d'une habitation principale qui s'articule comme suit: au rez de chaussée, une entrée sur pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier. Au premier étage, un salon, deux chambres, une salle de bains avec wc. Au dessus, un appartement indépendant composé d'une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres. Cette maison peut facilement redevenir une seule habitation familiale ou proposer un rendement locatif. De plus, une dépendance et un garage le tout sur un terrain de 414m².
35
1 950 000 €
10 484 €/m²
Maison • 186 m² • 8 pièces
Propriété de Charme à Chamonix proche du Centre Ville Rare opportunité à Chamonix : nichée dans un environnement calme et verdoyant à seulement un kilomètre de Chamonix, cette belle opportunité édifiée sur un terrain de 1 430 m2 accueille un chalet familial, un garage indépendant et un mazot. Entièrement clôturé, le terrain s'ouvre sur un portail élégant et un parvis en pierres de Luzerne menant au chalet édifié sur trois niveaux et parfaitement entretenu. Le rez de jardin abrite un appartement indépendant avec accès privatif de 40 m2 composé d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, une chambre double, d'un bureau, d'une salle d'eau et de WC. Cet espace de vie ouvre directement sur le jardin. Une salle de sport ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent ce niveau. A l'étage, la résidence principale offre un espace chaleureux et lumineux. On y découvre séjour avec une cuisine américaine moderne et entièrement équipée, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau. Ce niveau dispose d'un grand balcon orienté plein sud, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaine du Mont Blanc. Le dernier niveau sous combles forme un large volume de 48 m2 (surface partiellement en sous-pentes), baigné de lumière grâce à ses ouvertures en façade sud et à ses velux. Cet espace peut être utilisé en bureau, en chambre ou en salle de jeux selon vos besoins. Le chalet présente de très belles prestations : la toiture est neuve, les menuiseries récentes et de qualité, la VMC est à double flux. La surface totale du chalet est de 186 m2 incluant la salle de sports et la buanderie. Un garage récemment construit s'ajoute à cette propriété ainsi qu'un mazot (abri de jardin). Enfin, le jardin plat et arboré et bordé par la rivière L'Arve confère à la propriété une atmosphère bucolique et un charme rare dans ce secteur prisé de Chamonix.
16
1 480 000 €
6 167 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 7 chambres
Beau chalet avec un emplacement exceptionnel proche des remontées mécaniques, MORZINE Situé à l'entrée de la vallée de la manche, dans le secteur de Nyon, le chalet est surélevé et offre de superbes vues sur le Pléney et sur Nyon. Son orientation sud-ouest lui confère un ensoleillement optimal. C'est son emplacement qui rend ce chalet véritablement unique. Depuis sa terrasse, un escalier permet d'accéder directement au téléphérique de Nyon, offrant l'accès au domaine skiable des Portes du Soleil. Un arrêt pour les navettes gratuites permettant d'accéder au centre de la station ou encore à Avoriaz passe devant le chalet. Une charmante promenade le long de la rivière est également facilement accessible, soit pour accéder à la station à pied, ou pour toute sortie sportive (VTT, footing...) en direction du fond de la vallée et du célèbre Lac des Mines d'or. Avec une surface de 240m², le chalet est spacieux et pourra accueillir de nombreux invités avec ses 7 chambres. Il est agencé de la manière suivante : Niveau de l'entrée : - Entrée principale - Sur une mezzanine à mi-hauteur, grande salle à manger de 14 places - Pièce de vie ouverte avec cheminée et de grandes fenêtres garantissant une excellente luminosité - Une première terrasse - Une cuisine - Une chambre double en suite avec vue Niveau -1 : - 3 chambres avec salles de bains en suite - Un coin nuit avec salle de bains Niveau -2 : - 2 chambres doubles avec salle de bains en suite - Un local à ski avec séchoirs à chaussures - Accès à une grande terrasse avec jacuzzi et au jardin - Escalier depuis la terrasse permettant d'accéder au téléphérique de Nyon C'est une investissement idéal pour ceux à la recherche d'un chalet proche des remontées. Merci de nous contacter pour plus d'informations.
8
990 000 €
4 125 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²
Villa au potentiel rare – vue lac - piscine - Jacuzzi Maison d'exception – Vue Lac Léman – Piscine & Jacuzzi – Opportunité rare - Espace à réinventer Située dans l’un des secteurs les plus prisés, cette propriété offre un potentiel unique : -> 240 m² habitables -> Possibilité de créer 2 maisons distinctes ou une seule grande résidence de standing, selon votre projet. -> 1300 m² de terrain parfaitement exposé, sans aucun vis-à-vis. Un véritable décor exotique entoure la maison grâce à plus de 20 palmiers de 6 à 7 mètres, offrant une atmosphère rare dans la région. La vue dégagée sur le Lac Léman apporte un cadre de vie incomparable. Les extérieurs sont un véritable lieu de détente avec : • Piscine • Jacuzzi professionnel encastré • Terrasses transversales permettant d’aménager plusieurs ambiances • Un jardin intime et luxuriant À savoir : un budget travaux est à prévoir. Il permettra de repenser les volumes, moderniser les espaces et améliorer les performances énergétiques. C’est précisément ce point qui rend le prix extrêmement attractif dans ce secteur où ce type de propriété est habituellement bien plus élevé. L’opportunité idéale pour : • créer une villa contemporaine avec vue lac, • aménager deux habitations (résidence + locatif), • concevoir une résidence familiale haut de gamme avec extérieurs exceptionnels. Un bien rare, un potentiel immense, et une localisation premium. À découvrir absolument.
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