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Description

AUTHENTICITE - SECTEUR CALME - FERME rénovée dans les années 1980 ou la pierre et le bois se marient parfaitement ! Hall, cuisine ind, sde/wc, salon/salle à manger, carnozet, ancienne écurie. Au 1er : 3 ch, mezzanine, sde/wc, grange, atelier, le tout entouré d'une belle parcelle de 2000m2 qui vous sera dévoilée après 800m env de chemin en gravier. Eau de source, Assainissement individuel non conforme ... Une maison idéale pour du secondaire ... RARE A LA VENTE !
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 211612NB - Réf Superimmo : ANVXZE7UT
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Caractérisques
Prix de vente : 395 000 €Prix au m² : 2 926 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

135 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est / Ouest2 Parkings
Année de construction : 19002 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
510 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 916 € / an
Maximum : 6 652 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2025.

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