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Vente maison 659 000 €
154 m²
8 pièces 8 p
Annecy (74000)

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  • 4 279 €/m²
  • Chauffage au gaz
Christelle SPRINGER - iad

Christelle SPRINGER - iad

13 avis
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Description

iad France - Christelle Springer vous propose: ANNECY/SEYNOD---MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL---DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS---VUE MONTAGNE---TERRAIN---PROCHE COMMODITES
Située aux portes d’Annecy, cette maison familiale, construite en 1958, offre 154 m² habitables répartis sur trois niveaux, comprenant deux appartements indépendants et de nombreux espaces annexes à aménager selon vos envies. Elle est édifiée sur un terrain de 703m2.
1er étage – Appartement T4 (env. 86 m²)
Une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux ouvrant sur un grand balcon, trois chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier non attenant.
2e étage – Appartement T3 (env. 68 m²)
Une entrée, une cuisine indépendante avec grenier attenant, un salon, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Rez-de-chaussée : (env.87m2)
Un garage et trois pièces annexes à adapter à vos besoins (atelier, buanderie, stockage ou bureau).
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser les espaces et de créer un intérieur moderne et chaleureux à votre goût.
Le chauffage est assuré par une chaudière récente au GAZ de ville.
Emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, écoles et transports (arrêt de bus à 20 m).
Une opportunité rare sur le secteur. A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/11/2025 - Réf. agence : 1879217 - Réf Superimmo : ANVXZSV3U
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Caractérisques
Prix de vente : 659 000 €Prix au m² : 4 279 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

154 m² - 8 pièces - ter. 703 m²Année de construction : 1956
Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 970 € / an
Maximum : 4 060 € / an

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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