Vente maison 879 000 €

225 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Sévrier (74320)

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3 907 €/m²

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Description

EXCLUSIVITE - Située dans un environnement exceptionnel, à seulement quelques pas du lac d'Annecy, découvrez cette élégante bâtisse de la fin du XIXe siècle d'une surface d'environ 225 m² habitables édifiée sur une parcelle d'environ 500 m². Elle offre 11 pièces aux volumes généreux, dont 4 grandes chambres. Certaines pièces profitent d'une vue panoramique sur le lac et les sommets environnants, renforçant le charme de cette propriété à l'âme authentique. Un bien rare, au fort potentiel de rénovation ou de réaménagement, idéal pour les investisseurs ! Alain GRAPEGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385 268 800 - ANNECY.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 3346 - Réf Superimmo : ANVXYUHUE

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Caractérisques

Prix de vente : 879 000 €	Prix au m² : 3 907 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

225 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 500 m²	Année de construction : 1925
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

86 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 8 312 € / an

Maximum : 11 246 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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Historique des prix

12 juillet 2025

Baisse de 22,2%

879 000 €

19 juin 2025

1 130 000 €

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