Vente maison 1 395 000 €

175,95 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sévrier (74320)

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7 928 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings
Piscine

GUY HOQUET Grand Annecy

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Description

Ne tardez pas à visiter cette magnifique maison située côté lac, à deux pas de la piste cyclable. Construite en 2024 sur une parcelle de 539 m² , elle se compose, au rez de chaussée, d'une grande de pièce de vie de + de 50 m² avec cheminée, donnant accès à une terrasse avec piscine. Une buanderie et un Wc complètent ce niveau. A l'étage, une grande suite parentale de 25 m² avec un grand dressing et une salle de bains avec baignoire et douche ainsi que deux autres chambres avec salle d'eau communicante très bien pensée, ainsi qu'un wc séparé. Au sous-sol, une seconde buanderie, une grande pièce de 31 m², pouvant être aménagée en chambre d'appoint, salle TV, salle de sport et une autre pouvant encore, faire office de rangement, cellier. En annexe, un garage et deux places de stationnement. DPE A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires charge vendeur

Publiée le 21/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 4012 - Réf Superimmo : ANVXZXD5J

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Caractérisques

Prix de vente : 1 395 000 €	Prix au m² : 7 928 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

175,95 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 539 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 2 parkings
Terrasse	Année de construction : 2024
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

51 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 500 € / an

Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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