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SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 17/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 17/06/2025 - mise à jour 23/11/2025

939 000 € 7 279 €/m²
Maison • 129 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 580 m²

Saint-Jorioz (74410)

Exclusif : Découvrez cette maison de maître située dans un quartier résidentiel de Saint-Jorioz, proche du centre et du lac ++++ Cette maison de 129 m² habitables de type de 5 pièces dont 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Elle bénéficie d'une grande salle de bain + une salle d'eau à l'étage pour un confort optimum. Elle est agrémentée d'un terrain plat de 580 m²environ. Profitez d'une terrasse orientée plein sud et de plusieurs places de parkings en extérieur, ainsi que 3 caves, une buanderie et un garage de plus de 50 m2. Il est possible de créer une extension sur la terrasse et de pouvoir agrandir la superficie habitable de la maison ++++ Cette maison est idéale pour une résidence familiale dans un environnement serein , résidentiel et proche de toutes commodités ( lac, centre , commerces ) Pour plus d'informations et programmer une visite, contactez Séverine Tosi. Cette annonce référence 292653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 939 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 901 440,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 529 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 € et 6930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 28/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 28/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

692 000 € 5 203 €/m²
Maison • 133 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 752 m²

Saint-Jorioz (74410)

Maison à St-Jorioz Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat de 752m². Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia d'où vous pourrez admirer la Tournette, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, deux grandes chambres avec placards et rangements sous combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au rez-de-chaussée, une pièce de 26.53m², avec entrée indépendante et reliée à la maison, pouvant être transformée en studio ou être utilisé comme bureau, un double garage avec portes motorisées de 35 m² et un WC séparé. À l’extérieur, un joli jardin plat et arboré, entièrement clôturé, avec portail électrique, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz ainsi que toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins..) à quelques minutes à pieds et le lac ainsi que la plage de St-Jorioz en moins de 10 minutes en vélo. DPE : F

Sébastien CHATELET - SAFTI

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Sébastien CHATELET - SAFTI 14/11/2025 - mise à jour 05/12/2025

1 100 000 € 5 914 €/m²
Maison • 186 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 575 m²

Saint-Jorioz (74410)

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d’Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l’esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme. Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l’entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l’atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : un hall d’entrée avec rangements, un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un toilette séparé À l’étage : trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes, une salle de bain avec baignoire d’angle, un toilette, un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler. À l’extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes . Une maison rare, confortable et pleine d’âme… à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 04/12/2025 - mise à jour 08/12/2025

598 000 € 6 953 €/m²
Maison • 86 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 234 m²

Saint-Jorioz (74410)

Maison à St-Jorioz proche du centre ville En exclusivité ! Dans un environnement résidentiel au calme à St-Jorioz, venez découvrir cette jolie maison contemporaine aux prestations soignées, édifiée en 2024 sur un terrain clos de 234m². Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/séjour baigné de lumière (exposition sud/est), donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Un WC indépendant avec coin buanderie complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé attenant complète ce bien avec porte motorisée. Atouts et prestations : - Chauffage au sol sur les 2 niveaux - Pompe à chaleur - Menuiseries en aluminium et PVC - Volets électriques - Porte de garage motorisée - Jardin clos et terrasse en bois Emplacement idéal : à seulement 2 minutes à vélo du centre de Saint-Jorioz (commerces, écoles, crèche…) et à 8min du lac et de la plage. Une maison moderne, familiale et prête à vivre ! À visiter sans tarder ! DPE : A

Anne GUIGARD - Capifrance

(85 avis)

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

Proposée par Anne GUIGARD - Capifrance 26/07/2025 - mise à jour 09/09/2025

(85 avis)

1 390 000 € 5 991 €/m²
Maison • 232 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Jorioz (74410)

SAINT-JORIOZ : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy, et 5 minutes des commerces, cette chaleureuse villa ossature bois, construite en 1999, séduira les amateurs de confort, de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 231m², édifiée sur un terrain arboré de 1100m², elle offre de superbes volumes, des prestations de qualité comme sa pompe à chaleur air/eau, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes. Disposition intérieure : Au rez de chaussée : - Un spacieux hall d'entrée - Un bureau (ou chambre d'appoint) - Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud avec jardin - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée - Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative - Une buanderie, un cellier/atelier, un wc indépendant avec lave-mains A l'étage : - Une grande mezzanine ouverte - 4 belles chambres - Une grande salle de bain avec baignoire et douche - Un second wc indépendant - Un grenier de 25,93m² au sol, avec fenêtre, aménageable Distribution aspiration intégrée, prévoir l'installation du moteur. A l'extérieur, un abri voiture et 3 emplacements pour des véhicules. Un atout rare : studio indépendant Un studio indépendant avec son jardin privatif et place de stationnement complète le bien. Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une rentabilité locative intéressante. Cette villa, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, saura répondre à une forte demande locale et ravira les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.916085

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 27/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 27/09/2025 - mise à jour 28/09/2025

1 470 000 € 10 730 €/m²
Maison • 137 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²

Saint-Jorioz (74410)

Villa à 2 pas du lac - St-Jorioz Située à Saint-Jorioz, à seulement 200 mètres du lac, cette superbe villa contemporaine à ossature bois, construite en 2014 par Eden Home, séduit par ses prestations haut de gamme et sa décoration raffinée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - une entrée avec placard, - une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les montagnes, - un cellier, - une chambre, - une buanderie, - ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose : - trois chambres, dont deux partageant une salle d’eau et un WC séparé, - une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un garage fermé ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien. Équipements : Menuiseries bois/aluminium Brise-soleil orientables (BSO) sur les deux niveaux Portail motorisé Porte de garage sectionnelle motorisée Borne de recharge pour véhicules électriques À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et soigneusement aménagé. Idéalement située, la villa se trouve à 200 mètres du lac, à 2 minutes en vélo de la piste cyclable et de la plage et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins…). DPE : C Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 14/10/2025 - mise à jour 01/12/2025

2 250 000 € 8 364 €/m²
Maison • 269 m² • Meublée • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Saint-Jorioz (74410)

EXCLUSIVITE SAINT JORIOZ -VUE LAC - : Magnifique villa d'architecte , située dans un cadre verdoyant avec splendide vue lac et à seulement quelques minutes du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison d'une superficie d'environ 270 m², offre un espace de vie lumineux avec un salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine et un espace repas ouvert sur une double terrasse avec vue lac à 360 dont 150 m2 de terrasse. Le coin nuit est composé de 6 chambres avec dressing, 4 salle de bains, bureau et mezzanine. La villa bénéficie d'un espace salle de jeu / bar au niveau du rez-de-chaussée, espace idéal pour recevoir des amis ou famille ainsi qu'une cuisine d'été avec accès sur une terrasse de 90 m2. Vous apprécierez sa piscine chauffée + son jacuzzi et son immense terrasse en bois avec accès sur le jardin parfaitement arboré. Un garage double avec porte automatisée + carport ainsi que des espaces de parking extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Possibilité d'acquérir le mobilier pour plus de simplicité dans votre projet. Cette annonce référence 302901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 23/11/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 23/11/2025

789 000 € 7 443 €/m²
Maison • 106 m² • 6 pièces • Ter. 1 128 m²

Saint-Jorioz (74410)

Maison à St-Jorioz proche du centre ville En exclusivité ! Située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-Jorioz, cette maison pleine de charme, édifiée en 1994 sur un terrain plat et arboré de 1 128 m², offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour une famille. Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante avec accès à une terrasse, un salon/séjour agrémenté d'un poêle à bois et ouvert sur la terrasse et jardin, une chambre, un WC indépendant et un cellier. À l’étage, trois chambres, dont deux avec balcon, une salle de bains avec WC et de nombreux rangements sous les combles. Un grand garage fermé vient compléter ce bien. Aux beaux jours, vous profiterez pleinement d'un jardin plat et arboré, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les atouts : - À proximité immédiate des écoles (de la crèche au collège), commerces et cabinets médicaux accessibles à pied. - Environnement paisible tout en restant proche des commodités. A visiter sans tarder ! DPE : E

COMPARET IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 02/09/2025

Proposée par COMPARET IMMOBILIER 19/02/2025 - mise à jour 02/09/2025

1 990 000 € 6 440 €/m²
Maison • 309 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 993 m²

Saint-Jorioz (74410)

Située à Saint Jorioz, maison construite dans les années 2000 aux prestations haut-de-gamme, d'environ 310 m² habitables sur trois niveaux. Bâtie sur 2993 m2 de terrain arboré sur les hauteurs de Saint Jorioz, avec vue panoramique sur le lac d'Annecy, composée au rez-de-chaussée d'un hall avec rangements, d'une salle de jeux avec bar, billard et babyfoot, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave à vin réfrigérée, d'une cave, d'un local technique et d'un garage double. A l'étage, vous trouverez le hall d'entrée principal qui dessert un grand salon/salle à manger très lumineux avec vue sur le lac et donnant accès à la piscine, une cuisine indépendante, un WC et la master bedroom composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et hamman ainsi qu'un grand dressing. Au 2ème étage, se trouve un dégagement ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau/WC privatives et une salle de jeux. En annexe, un garage double ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine. Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Roger SEREAULT - Optimhome

(3 avis)

Annonce publiée le 30/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par Roger SEREAULT - Optimhome 30/07/2025 - mise à jour 12/11/2025

(3 avis)

1 390 000 € 5 915 €/m²
Maison • 235 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 100 m²

Saint-Jorioz (74410)

Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour/salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est/sud est. Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m². Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée. A l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre. Un studio d'environ 16 m, totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, ² complète cette offre. A l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement. Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 )

L'agence Immo du Lac

Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par L'agence Immo du Lac 22/10/2025 - mise à jour 26/11/2025

749 000 € 7 000 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • Ter. 401 m²

Saint-Jorioz (74410)

Maison à St-Jorioz avec vue lac et montagnes En exclusivité ! À Saint-Jorioz, dans un secteur résidentiel au calme, venez découvrir cette magnifique maison individuelle, achevée en 2022 par le constructeur Oxygène alliant confort et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dressing, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse offrant une superbe vue sur le lac et les montagnes environnantes, ainsi qu’un cellier et un WC séparé. Au niveau inférieur, l’espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau, dressing et grand bureau, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Lors des beaux jours, vous profiterez pleinement du jardin clos et joliment aménagé. Un garage fermé vient compléter ce bien. Possibilité également de stationner 3 véhicules à l'extérieur. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement située, cette maison se trouve à 5 minutes à vélo du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, crèche...) ainsi qu’à seulement 2 km du lac. DPE : C

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 28/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

1 590 000 € 4 441 €/m²
Maison • 358 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 130 m²

Saint-Jorioz (74410)

-Rive ouest du lac d'Annecy , sur la commune de Saint-Jorioz : Superbe villa d'exception située dans un environnement calme, bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Cette villa est édifiée sur une parcelle plate de plus de 1 100 M2 et a été récemment rénovée par un architecte . Vous apprécierez la qualité des matériaux proposés , ces volumes rares et ces dépendances fonctionnelles. Des espaces de vie uniques : * une cuisine moderne , équipée d'un grand îlot central et espace repas , avec vue sur le lac prolongeant sur une terrasse suspendue. * Un espace salon de 50 m2 , baigné de lumière , avec une hauteur sous plafond de plus de 5 m. Il allie modernité et charme avec son insert de cheminée et ses poutres apparentes. Le coin nuit se compose de 4 chambres sur la partie principale de la maison, dont une suite parentale de plus de 43 m2 ( chambre/ dressing / salle de bain ). Des espaces privés et modulables : * Un appartement indépendant d'environ 50 m2 au rez-de-chaussée, avec un accès direct sur le jardin : cet espace peut faire office de bureaux / salle de sport ou même être agencé en cuisine d'été. * Un appartement totalement indépendant de 35 m2 de type 2 pièces , avec son propre jardin privatif , parfait pour accueillir de la famille , une jeune fille au pair ou pour une location saisonnière. Un garage double, des espaces buanderie complètent ce bien pour un confort optimum. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 253334 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

Proposée par SÉVERINE TOSI - BSK Immobilier 19/08/2025 - mise à jour 12/11/2025

2 950 000 € 7 909 €/m²
Maison • 373 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 285 m²

Saint-Jorioz (74410)

SAINT JORIOZ : Magnifique propriété de caractère, récemment rénovée par un architecte d'intérieur , située dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes à pieds du centre de Saint-Jorioz et du bord du lac d'Annecy. L'accès à Genève et à son aéroport international est facile, situé à environ 1 heure de route. La maison principale, d'environ 400 m², offre un espace de réception spacieux et lumineux avec un grand salon équipé d'une cheminée, une cuisine américaine avec son bar et un espace repas ouvert sur le jardin et terrasse. Le coin nuit est composé de 5 chambres dont une grande suite parentale avec dressing et salle de bains. La villa bénéficie d'une dépendance type 'Guest House' : aménagée avec un salon, salle d'eau, sauna et chambre en étage : espace idéal pour recevoir des amis ou famille. Vous apprécierez également le pool house avec sa piscine chauffée. Un double garage avec portail automatisé + carport et des espaces extérieurs parfaitement aménagés complètent cette propriété de prestige. Proche des commodités et des écoles, cette propriété est idéalement située à 15 minutes d'Annecy et à 1 heure des stations de ski des Alpes du Sud. Contact Séverine TOSI pour une visite. Cette annonce référence 256822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 2 950 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 14/08/2025 - mise à jour 04/11/2025

660 000 € 5 726 €/m²
Maison • 115,27 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 092 m²

Saint-Jorioz (74410)

Notre agence vous présente cette maison de 1972 située au fond d'une impasse à Saint-Jorioz, bâtie sur un terrain de 1092 m². Elle dispose d'un fort potentiel et se compose à ce jour, au rez de jardin, d'une grande pièce de stockage de 27 m², d'une chambre de 13,09 m², une deuxième de 12,82 m², d'une cave de 9 m², une chaufferie de 11,4 m² et un garage de 21,3 m². A l'étage, un grand séjour de 29 m² avec cheminée donnant accès au balcon avec une vue dégagée, une cuisine séparée, et trois chambres dont deux avec placards. En annexes, une véranda de 16,6 m² , une cave de 9 m², une chaufferie de 11,4 m² et un garage de 21,3 m². Le lac est à 8 minutes à vélo, les commerces à 4 minutes et l'arrêt de bus est à 400 mètres de la maison. DPE E - 115,27 m² Carrez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Joie&Frère

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Joie&Frère 09/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

2 400 000 € 10 309 €/m²
Maison • 232,81 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 1 752 m²

Saint-Jorioz (74410)

Joie&Frère est heureux de mettre en marché une propriété qui se distingue en de nombreux points, en particulier son dévouement à l'environnement naturel considérable qui détermine les perspectives exceptionnelles de ses usagers. La maison, construite en 2006, présente des capacités énergétiques remarquables (DPE C), sans pour autant délaisser le registre du confort puisqu'elle est climatisée (PAC), dispose d'une piscine chauffée et de nombreux attributs de ce registre (arrière-cuisine, garage triple automatique, cave à vin, aspiration centralisée, etc.). Dessiné par un architecte régional et reconnu, le bâti est divisé en deux ailes, la première parentale, le seconde dédiée aux enfants. De bois et de verre sanctionnés d'une isolation renforcée, les intérieurs sont traversés par une lumière constante, mais c'est bien la présence résolument panoramique du lac qui assoit le thème de la propriété. Intégrée aux hauteurs de Saint-Jorioz, proche des flancs et zones naturelles des Bauges, la parcelle de 1752 m2 est implantée dans une impasse résidentielle et peu densifiée. Son occupation est de premier intérêt, de part l'entretien dont le dense paysagisme bénéficie ou encore des terrasses, du solarium et de la piscine. Joie&Frère tient à votre entière disposition les littératures techniques et commerciales exhaustives de cette offre, dont la visite est à votre convenance. Honoraires inclus de 3.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 329 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2590.00 € et 3550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Joie&Frère : Président - Nicolas JOIE Carte T 74012020000045168 RCP 120137405

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