Vente maison 692 000 €

133 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jorioz (74410)

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5 203 €/m²

L'agence Immo du Lac

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Description

Maison à St-Jorioz
Située dans un quartier résidentiel au calme, venez découvrir cette maison individuelle édifiée sur un terrain plat de 752m².
Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un salon/séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une jolie vue sur les montagnes, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia d'où vous pourrez admirer la Tournette, une grande chambre avec placard, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’étage, deux grandes chambres avec placards et rangements sous combles, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, une pièce de 26.53m², avec entrée indépendante et reliée à la maison, pouvant être transformée en studio ou être utilisé comme bureau, un double garage avec portes motorisées de 35 m² et un WC séparé.
À l’extérieur, un joli jardin plat et arboré, entièrement clôturé, avec portail électrique, vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.
Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de St-Jorioz ainsi que toutes ses commodités (écoles, commerces, médecins..) à quelques minutes à pieds et le lac ainsi que la plage de St-Jorioz en moins de 10 minutes en vélo.
DPE : F

Publiée le 28/08/2025 - maj le 01/10/2025 - Réf. agence : 86156970 - Réf Superimmo : ANVXZCFN4

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Caractérisques

Prix de vente : 692 000 €	Prix au m² : 5 203 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

133 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 752 m²	Vue dégagée, sur montagne
Année de construction : 1959	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 970 € / an

Maximum : 4 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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Siren : 988 291 1 - N° de carte professionnelle : CPI74012025000000024