Vente maison 1 100 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jorioz (74410)

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5 914 €/m²

Sébastien CHATELET - SAFTI

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Description

À seulement 5 minutes de Saint-Jorioz et 20 minutes des accès autoroutiers d’Annecy, laissez-vous séduire par cette magnifique maison ossature bois de 186 m², à l’esprit chalet contemporain, chaleureuse et pleine de charme.
Entièrement et soigneusement rénovée, elle séduit dès l’entrée par ses volumes lumineux et son superbe terrain arboré de 1 575 m². Un véritable cocon où l’atmosphère boisée et les finitions soignées créent une ambiance cosy et raffinée.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
un hall d’entrée avec rangements,
un vaste salon baigné de lumière avec poêle à bois,
une cuisine ouverte entièrement équipée,
deux chambres,
une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un toilette séparé
À l’étage :
trois chambres, dont deux avec balcon et vue imprenable sur les montagnes,
une salle de bain avec baignoire d’angle,
un toilette,
un espace bureau avec la présence de fibre optique idéal pour télétravailler.
À l’extérieur, le charme continue : belle piscine, carport double, abris de jardin, le tout dans un environnement calme offrant une vue exceptionnelle sur la nature et les montagnes environnantes .
Une maison rare, confortable et pleine d’âme… à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 100 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221 - SAFTI – CHATELET Sébastien, Conseiller indépendant

Publiée le 14/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 1561322 - Réf Superimmo : ANVXZVROA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 5 914 € / m²

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186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 575 m²	Année de construction : 1975
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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