Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
29
Vente maison 1 390 000 €
232 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jorioz (74410)
232 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Jorioz (74410)
Ajouter aux FAVORIS
- 5 991 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINT-JORIOZ : Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement 220 mètres du lac d'Annecy, et 5 minutes des commerces, cette chaleureuse villa ossature bois, construite en 1999, séduira les amateurs de confort, de nature et de sérénité.
D'une surface habitable de 231m², édifiée sur un terrain arboré de 1100m², elle offre de superbes volumes, des prestations de qualité comme sa pompe à chaleur air/eau, une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud et sa vue panoramique sur les montagnes.
Disposition intérieure :
Au rez de chaussée :
- Un spacieux hall d'entrée
- Un bureau (ou chambre d'appoint)
- Un vaste séjour/salle à manger avec poêle, ouvert sur une terrasse plein sud avec jardin
- Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée
- Une suite parentale avec dressing et salle de douche privative
- Une buanderie, un cellier/atelier, un wc indépendant avec lave-mains
A l'étage :
- Une grande mezzanine ouverte
- 4 belles chambres
- Une grande salle de bain avec baignoire et douche
- Un second wc indépendant
- Un grenier de 25,93m² au sol, avec fenêtre, aménageable
Distribution aspiration intégrée, prévoir l'installation du moteur.
A l'extérieur, un abri voiture et 3 emplacements pour des véhicules.
Un atout rare : studio indépendant
Un studio indépendant avec son jardin privatif et place de stationnement complète le bien.
Parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager une rentabilité locative intéressante.
Cette villa, à l'abri des regards, au coeur d'un quartier recherché de Saint-Jorioz, saura répondre à une forte demande locale et ravira les amoureux du lac et de la montagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf.916085
Publiée le 26/07/2025 -
maj le 09/09/2025 -
Réf. agence : 340936937138 - Réf Superimmo : ANVXZ59OW
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 5 991 € / m² |
| Taxe foncière : 1 551 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 232 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine équipée |
| Séjour de 50 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE