Vente maison 660 000 €

115,27 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Saint-Jorioz (74410)

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5 726 €/m²
1 garage - 2 parkings

GUY HOQUET Grand Annecy

04 50 10 67 19 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Notre agence vous présente cette maison de 1972 située au fond d'une impasse à Saint-Jorioz, bâtie sur un terrain de 1092 m². Elle dispose d'un fort potentiel et se compose à ce jour, au rez de jardin, d'une grande pièce de stockage de 27 m², d'une chambre de 13,09 m², une deuxième de 12,82 m², d'une cave de 9 m², une chaufferie de 11,4 m² et un garage de 21,3 m². A l'étage, un grand séjour de 29 m² avec cheminée donnant accès au balcon avec une vue dégagée, une cuisine séparée, et trois chambres dont deux avec placards. En annexes, une véranda de 16,6 m² , une cave de 9 m², une chaufferie de 11,4 m² et un garage de 21,3 m². Le lac est à 8 minutes à vélo, les commerces à 4 minutes et l'arrêt de bus est à 400 mètres de la maison. DPE E - 115,27 m² Carrez Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : 3971 - Réf Superimmo : ANVXZABJF

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 5 726 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

115,27 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 092 m²	1 garage - 2 parkings
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 980 € / an

Maximum : 2 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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