Vente maison 1 990 000 €

309 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jorioz (74410)

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6 440 €/m²
4 garages - 8 parkings

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Description

Située à Saint Jorioz, maison construite dans les années 2000 aux prestations haut-de-gamme, d'environ 310 m² habitables sur trois niveaux. Bâtie sur 2993 m2 de terrain arboré sur les hauteurs de Saint Jorioz, avec vue panoramique sur le lac d'Annecy, composée au rez-de-chaussée d'un hall avec rangements, d'une salle de jeux avec bar, billard et babyfoot, d'un bureau, d'une buanderie, d'une cave à vin réfrigérée, d'une cave, d'un local technique et d'un garage double. A l'étage, vous trouverez le hall d'entrée principal qui dessert un grand salon/salle à manger très lumineux avec vue sur le lac et donnant accès à la piscine, une cuisine indépendante, un WC et la master bedroom composée d'une grande chambre, d'une salle de bains avec baignoire balnéothérapie et hamman ainsi qu'un grand dressing. Au 2ème étage, se trouve un dégagement ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau/WC privatives et une salle de jeux. En annexe, un garage double ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur la terrasse et la piscine. Emmanuel Cathelin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851 572 453 - Chambery.

Publiée le 19/02/2025 - maj le 02/09/2025 - Réf. agence : 1268 - Réf Superimmo : ANVXXWT0L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 6 440 € / m²
Taxe foncière : 3 617 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 993 m²	4 garages - 8 parkings
2 caves	Année de construction : 2000
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

19 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 040 € / an

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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