Acheter un appartement à Saint-Jorioz (74410)

74410 SAINT-JORIOZ – STUDIO T1 – POSSIBLE T2 – 30 M2 – VUE DÉGAGÉE – CAVE – PARKING Au cœur de Saint-Jorioz, découvrez cet appartement au calme et sans vis-à-vis. Efficity, l’agence immobilière qui estime votre bien en ligne et Perrine Franchy vous proposent ce T1 de 30 m² (29,59 m² loi Carrez) orienté Est, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Idéalement situé au cœur de la commune, le logement vous séduira par son accès immédiat au lac, aux commerces, aux transports et à la piste cyclable. Situé au rez supérieur (sur 3 étages au total), vous bénéficierez d'une entrée avec rangements, d'un coin cuisine ouvert sur un séjour exposé Est et d'une salle d'eau avec WC. Idéal pour un pied-à-terre et/ou un investissement locatif : plus d'informations sur demande. En annexe : une cave privative de 2.84 m2. La copropriété met à votre disposition un local à vélos, ainsi qu'un vaste parking privé où il est aisé de se garer. /// CÔTÉ TECHNIQUE /// - Logement : volets électriques (2017), changement du compteur électrique (déc. 2023), installation de la fibre - Résidence : façades réfections (2020), réfection communs (2022), toiture /// CÔTÉ PRATIQUE /// - Toutes commodités & transports à 6 min à pied (supermarché, boulangerie, restaurants, commerces, centre médical, La Poste...) + marché tous les jeudis matins - Piste cyclable (Voie Verte) à 3 minutes en vélo - Plage de la Tuillerie à 4 min de vélo (15 min à pied) - Annecy 15min, Faverges 20min, Genève 1h10, Lyon 2h - Proche Massif des Bauges et Semnoz à 30 minutes - Nombreuses autres stations de ski à 1h (Les Saisies, Megève, La Clusaz...) /// CÔTÉ FINANCES /// - Taxe foncière : 135 € - Charges de copropriété : 55 € / mois BELLE OPPORTUNITÉ, À VOIR SANS TARDER ! Pour plus d’informations, contactez Perrine FRANCHY au +33 6.98.82.29.11 ou par e-mail : . NB. Chers confrères, je vous propose l’ouverture de ce mandat au partage, dans le cas où l’un de vos acquéreurs souhaite visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Perrine Franchy, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°841925498 Ref annonce : 152514