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Vente appartement 325 000 €
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Jorioz (74410)

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  • 6 373 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • 1 balcon
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Frank BOUDARD - iad

Frank BOUDARD - iad

72 avis
06 46 46 55 81 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frank BOUDARD vous propose: APPARTEMENT 2 CHAMBRES – VUE MONTAGNES et APERÇU LAC
Situé au 3ᵉ ÉTAGE sans ascenseur dans un secteur CALME et recherché de SAINT-JORIOZ, cet appartement de 51 m² est en PARFAIT ÉTAT nécessitant aucun travaux.
Il dispose de DEUX CHAMBRES, d’une CUISINE OUVERTE sur un SALON-SÉJOUR LUMINEUX, donnant sur un BALCON avec une VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES et un APERÇU DU LAC. La SALLE D’EAU avec WC complète ce bien fonctionnel.
Le logement bénéficie d’un CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ et d’une CLIMATISATION, pour un confort optimal en toutes saisons.
L’appartement est vendu avec une CAVE et un STATIONNEMENT PRIVATIF (non attitré) dans la copropriété, ainsi que la possibilité de louer un BOX FERMÉ si besoin.
Parmi ses atouts, on retrouve sa LUMINOSITÉ, son CALME, la FIBRE OPTIQUE DISPONIBLE, et sa proximité avec le LAC et les COMMODITÉS du village.
Contactez-moi pour plus d’informations.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.67€ par mois (soit 2324 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/11/2025 - Réf. agence : 1883506 - Réf Superimmo : ANVXZTLUW
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 6 373 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 324 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

51 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1969Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
ClimatisationInterphone
Copropriété de 67 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
306 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/10/2025.

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