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18
Vente appartement 695 000 €
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jorioz (74410)
133 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Saint-Jorioz (74410)
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- 5 226 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/3 avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Rare à la vente. En plein coeur de St-Jorioz, découvrez ce T5 de 133 m² (résidence 2020) offrant :
- Séjour lumineux 50 m² avec terrasse sud
- 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d'eau
- 2 terrasses, 2 sdb, nombreux rangements
Résidence calme, tout à pied : écoles, commerces, bus, plage à 10 min
DPE B : faible consommation
Possibilité grand garage 33 m² en sus (45 000 euros)
Prix : 695 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Un emplacement idéal
-A deux pas du collège
-A 2 minutes des commerces, crèches et écoles
-Arrêt de bus à 1 minute
Description du bien
-Hall d'entrée avec placard intégré
-Cuisine/salon de 50m² avec accès terrasse exposition sud
-4 Chambre dont une suite avec dressing et salle eau et deux chambres avec accès terrasse exposition ouest.
-Salle de bain et 2 WC séparé
Les + de cet appartement
-Exposition sud et ouest, garantissant une belle luminosité
-Cuisine moderne avec nombreux rangement
- Spacieux garage
-Résidence calme à taille humaine
-Nombreux espaces de vie : idéal pour une grande famille ou télétravail.
-Bus direct Annecy centre et gare au pied de la résidence
-Plage de St Jorioz à 10 minutes à pied
Informations pratiques
-Chauffage et eau chaude : collectifs gaz
-Charges mensuelles (chauffage + eau chaude inclus) : 217 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sébastien Gianadda par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Gianadda agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANNECY 824 000 897 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allées des cinq continents 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 497 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n°CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN -89 rue de la Boétie, 75008 paris. Mandat 399784GIN
Copropriété de 118 lots - dont 118 lots habitation. ().
Charges annuelles : 2604 euros.
Sébastien GIANADDA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 824 000 897 - .
Publiée le 03/05/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 399784GIN - Réf Superimmo : ANVXYG58R
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Prix de vente : 695 000 €  | Prix au m² : 5 226 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 604 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 133 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Étage 2/3 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 2020 |
| Cuisine ouverte | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Digicode |
| Copropriété de 118 lots |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  63 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  149 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/05/2020.
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