Vente appartement 336 000 €

43,94 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jorioz (74410)

Uniquement chez Guy Hoquet! Coup de coeur assuré pour cet appartement T2 de 43.94m² Carrez situé au centre-ville de Saint-Jorioz, dans une copropriété de 1989 sans vis-à-vis et au calme. Il est composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour avec accès à un grand balcon de 11m² , une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants...) en bas de l'immeuble et la piste cyclable à 400 mètres qui vous permettra de rejoindre Annecy en 20 minutes à vélo. Un très grand garage fermé (19 m²) en sous-sol et une cave (8 m²) complètent ce bien. De plus, la copropriété bénéficie d'un local à vélos et de places de parking pour les résidents. Aucun travaux à prévoir! A visiter sans tarder ! Visite virtuelle sur demande DPE : D Copropriété 69 lots dont 31 d'habitations Charges annuelle de copropriété : 1622,97 euros dont 949,55 euros de chauffage (Base sol) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 euros honoraires d'agence inclus (Charge vendeur) Coralie Favre - Agent Commercial - RSAC 997 576 736 - RCS Annecy Copropriété de 69 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1622.97 euros. Coralie FAVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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GUY HOQUET GRAND ANNECY

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