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16
Vente maison 1 390 000 €
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jorioz (74410)
235 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jorioz (74410)
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- 5 915 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un havre de paix, entre lac et montagne, érigée sur un terrain d'environ 1100 m², cette maison ossature bois saura vous séduire par ses nombreux atouts, à savoir son exposition, sa situation à la fois proche de toutes les commodités et infrastructures scolaires, commerciales et médicales et dans un quartier résidentiel retiré de toute nuisances.
Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée spacieuse donnant sur un vaste séjour/salon, d'une cuisine équipée, le tout ouvert sur une terrasse exposée est/sud est.
Vous y trouverez également une suite parentale agrémentée d'une salle d'eau et dressing, ainsi qu'une chambre d'environ 11 m².
Un cellier d'environ 14 m² et une buanderie d'environ 8 m² complète le rez de chaussée.
A l'étage, un vaste dégagement dessert 4 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un grenier aménageable d'environ 26 m² (non inclus dans la surface utile) avec fenêtre.
Un studio d'environ 16 m, totalement indépendant possédant son entrée et sa place de parking, ² complète cette offre.
A l'extérieur, un abri voiture et trois places de stationnement.
Alors n'attendez plus et venez visiter cette propriété qui ne vous laissera pas indifférent.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Roger SEREAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°399 973 270 Greffe de ANNECY) 07 78 80 50 86 (réf. 589575 )
Publiée le 30/07/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 830030082118 - Réf Superimmo : ANVXZ779K
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| Prix de vente : 1 390 000 € | Prix au m² : 5 915 € / m² |
| Taxe foncière : 1 550 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 235 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin, sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Année de construction : 1999 |
| Chauffage: pompe à chaleur | Cuisine aménagée |
| Séjour de 58 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Grenier | Espace vert - Jardin privatif |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 490 € / an
Maximum :
3 430 € / an
Diagnostics réalisés le 16/02/2025.
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