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Vente maison 1 280 000 €
258 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Sévrier (74320)

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  • 4 961 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Julien ARNOULD - iad

Julien ARNOULD - iad

54 avis
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Description

iad France - Julien Arnould vous propose: Villa familiale 6 chambres avec vue lac à Sevrier !
Découvrez cette superbe villa de 258 m² habitables (300 m² au sol), idéalement située à Sevrier, dans un environnement calme et recherché.
1er niveau :
- Entrée avec placard
- Une chambre avec salle d’eau et wc
- Deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, bureau, ou espace détente selon vos besoins)
- Garage double
- Chaufferie / buanderie
2ème niveau :
- Un vaste séjour de 96 m² avec cuisine ouverte, baigné de lumière
- Accès direct à la terrasse avec vue sur le lac
- Accès au jardin à l’arrière de la maison
- wc indépendants
Dernier niveau :
- Cinq chambres dont une avec balcon et vue lac
- Trois salles d’eau
- Trois wc
Les volumes, la luminosité et la qualité de vie qu’offre cette villa en font un bien rare sur le secteur.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 1857065 - Réf Superimmo : ANVXZP16U
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Caractérisques
Prix de vente : 1 280 000 €Prix au m² : 4 961 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

258 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 680 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2008
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 610 € / an

Diagnostics réalisés le 15/10/2025.

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