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Vente maison 1 029 000 €

126,43 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Annecy (74000)

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8 139 €/m²
2 Garages

LAPORTE IMMOBILIER

127 avis

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Description

Venez découvrir cette maison de ville des années 1930 totalement rénovée à seulement quelques pas du bord du Thiou, dans un secteur calme, recherché et paisible d’Annecy, tout en restant proche des commodités et des accès autoroutiers.
Elle développe 126 m2 habitables (194,68 m2 au total) et repose sur un terrain de 586 m2.
On y découvre une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine américaine équipée, cinq chambres dont une suite au RDC, deux salles de bains et deux toilettes. La maison dispose également d’espaces fonctionnels tels qu’une buanderie, une salle de jeux, un grenier, une cave et près de 46m2 de garage. Une grande terrasse ensoleillée de près de 49 m2 orientée sud-est prolonge agréablement la maison vers l’extérieur et s’ouvre sur un jardin privatif arboré.

Publiée le 28/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1446 - Réf Superimmo : ANVXZJW50

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Caractérisques

Prix de vente : 1 029 000 €	Prix au m² : 8 139 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 49 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

126,43 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 586 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Garages	Cave
Année de construction : 1930	Séjour de 24 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 730 € / an

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Siren : 822875902 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 966

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