Vente maison 565 000 €

160,92 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Annecy (74000)

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3 511 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 13 m²

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Description

Superbe villa 160 m² sur Terrain 1345 m² avec vue
Rare à la vente !
A 20 mn d'Annecy, à Hauteville-sur-Fier.
Idéalement située, sans vis à vis, sur un terrain arboré de 1345 m² exposé plein sud, je vous invite à découvrir cette superbe villa qui se décline ainsi : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec placards, un séjour double de plus de 50 m², une cuisine aménagée/équipée, une salle d'eau, des toilettes indépendantes et une buanderie/chaufferie.Les pièces sont baignées de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur la terrasse.
A l'étage, la visite se poursuit par une pièce palière offrant un espace bureau, 4 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire d'angle et des toilettes indépendantes.
Le parc de 1345 m² vous permettra de profiter d'une vue exceptionnelle et du soleil toute la journée, au calme absolu ! Un garage, un abri voitures et une cour avec de nombreuses places de parking viennent compléter ce bien.
A visiter sans tarder en appelant Myriame, votre Conseillère de Proximité, au 06 67 45 63 14.
"Sous réserve de l'acceptation de l'offre par le(s) vendeur(s)"

Publiée le 30/09/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : MD1259 - Réf Superimmo : ANVXZKCGK

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Caractérisques

Prix de vente : 565 000 €	Prix au m² : 3 511 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

160,92 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m²	Orientation : Sud
Vue sur montagne	Année de construction : 1998
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 080 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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Historique des prix

16 octobre 2025

Baisse de 1,7%

565 000 €

30 septembre 2025

575 000 €

Localisation

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Siren : 803805746 - N° de carte professionnelle : CPI60012017000021280